[]春节期间售楼处照常开门迎客，且房价仍在上涨

　　春节期间售楼处照常开门迎客，且房价仍在上涨

　　中国证券报记者了解到，春节期间不少房企仍加班加点，售楼处照常开门迎客，且房价仍在上涨。此外，2013年因业绩快速增长已有7家房企步入千亿门槛，同比增长一倍以上。

　　不过，业内人士认为，在住宅抵押贷款收紧、影子银行清理整顿、债务再融资受阻等多重因素的影响下，房企的资金面紧张或将加剧，且市场供应量会比去年更大，房企经营的风险也会与之俱增。

　　房企业绩普增

　　记者通过查阅上市房企的2013年业绩预告发现，绝大多数房企去年的业绩呈现较快增长。万科、保利、绿地、中海、万达、恒大、碧桂园等7家房企销售额突破千亿，相比2012年千亿房企只有万科、保利、绿地三家，增长了一倍以上。

　　其中，保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)实现净利润107.9亿，同比增长27.63%。公司披露，2013年全年累计实现销售额1252.9亿元，销售面积1064.4万平米，同比分别增长23.2%和18.1%。

　　万科公布的2013年的销售情况则显示，去年公司累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15%和21%。

　　碧桂园集团发布的2013年业绩则显示，2013年公司共实现合同销售金额约1060亿元，同比前年的476亿元，大涨123%，销售额指标让其晋级中国房企“千亿俱乐部”。

　　经营风险高于去年

　　今年1月，深圳前海地块商业用地T201-0080宗地公开招标出让以134亿元、楼面地价28113元/平米，再次刷新深圳单价、总价“双料”地王纪录。

　　融信投资集团以33.84亿元夺下去年由于市场过热而被暂停的杭州西湖区翠苑单元地块，折合楼面地价每平米2.94万元，杭州单价地王也再度诞生。

　　在此背景下，北京市土地整理储备中心在1月底发出公告，暂停出让4宗用地，这与北京土地1月活跃行情不无关系。