【北京】房地产企业全流程税务管理八项能力提升班(6月21日)

中房商学院房地产税务培训  

  【课程说明】

  主 办:中房商学院

  时 间:2014年6月21-22日

  地 点:北 京

  网 址:www.zhongfang.org.cn

  【课程背景】

  聚焦税务热点:2013 年以来,土地增值税清算、房地产企业资本运营成为社会关注热点,房地产企业备受压力,课程直指热点、难点税务问题;特定企业打造。房地产企业税务问题具有差异性,处于不同发展阶段的公司面临的问题不同,四个主题针对特定四类企业量身打造;

  教学形式灵活。企业内训不拘泥于公开课某种特定的教学形式,可以深入企业与税务岗位各级人员进行充分的沟通;解决遗留问题。课程主题的设置以及教学形式决定了课程以解决实际问题为指向,尤其可以充分了解企业情况,解决长期历史遗留问题。

  【课程对象】

  企业负责人、房地产企业财务总监、税务总监、财务人员、税务人员

  【讲师介绍】

  刘天永:中房商学院高级顾问、北京市华税律师事务所主任、法学博士;资深税务律师、注册会计师、注册税务师;全国律师协会财税法专业委员会副主任;2013 年 2 月《中国律师》封面人物;2013年度中国律师行业十大风云人物;国家税务总局首批税务领军人才;国家税务总局党校客座教授;目前担任多家上市房地产公司税法顾问,先后代理 80 余起因企业所得税、土地增值税、营业税引发的行政及刑事案件。

  魏志标:中房商学院高级顾问、北京市华税律师事务所资深税务律师、注册税务师;北京市律协税法专业委员会委员;中国人民大学律师学院兼职教授;作为核心人员参与编著《中国税法注解》(2014法律出版社);曾应邀为数十家知名房地产企业就税务规划、项目清算、税务稽查应对等热点税法实务进行内训,对房地产行业热点、难点税务问题有深入的研究和实务经验。

  卢伟:中房商学院高级顾问、北京市华税律师事务所资深税务律师、注册税务师;卢伟律师具有深厚的法学知识和税务实务经验,长期关注房地产税务,先后为数十家房地产公司进行土地增值税清算和所得税汇算清缴,在房地产成本核算、合同管理、项目清算等方面具有极其丰富的实战经验。

  【课程大纲】

  房地产开发税务管理的八项能力

  上午:魏志标

  课程收益:

  1.掌握整体税

  2.务规划&开

  3.发前期税务

  4.风险管理

  能力提升一:整体规划,实现税负下降 10%~30%

  ■房地产企业税务规划法律环境与风险

  ■税务规划的基本原则与主要目标

  ■房地产企业税务规划的基本路径

  ■房地产开发四大阶段税务规划整体安排与策略

  能力提升二:融资拿地税务规划与风险管理

  ■当前房地产企业融资的主要途径与税务风险

  ■权益、债权性融资的税务规划与风险控制

  ■不同“拿地”方式下的税负比较

  ■如何实现“拿地”税负最

  下午:卢伟

  课程收益:

  1.掌握开发及

  2.销售阶段财

  3.税处理及风

  4.险管理策略

  能力提升三:开发阶段税务规划与税务风险管理

  ■“营改增”下海外规划设计引发的税务风险

  ■成本合同管理及重点成本费用的发票管理

  ■企业所得税与土地增值税成本扣除的分析与全面比较

  ■建安成本税务规划与凭证支撑体系建立

  能力提升四:销售阶段税务规划与税务风险管理

  ■营业税、土地增值税、企业所得税最新税收政策解读

  ■销售合同涉税法律风险分析

  ■不同销售方式的税务考量

  ■科学管理各种类型的收入

  晚上:刘天永

  专题沙龙:房地产资本运营税务规划之道

  ■开发前期、开发阶段、销售阶段、清算注销资本运营税务

  上午:卢伟

  1.掌握两税清

  2.算实务及土

  3.增清算“风

  4.暴”应对策略

  能力提升五:如何解决土地增值税清算问题

  ■土地增值税的预征、清算和核定征收

  ■历史遗留项目如何启动土地增值税清算

  ■清算收入范围的确定及 3 步确认法

  ■5 大扣除项目规划及分配方法

  能力提升六:如何顺利实现房地产项目清算注销

  ■项目公司注销所得税清算操作

  ■企业所得税清算与土地增值税清算差异比较

  ■项目注销过程中主要税务风险与控制方法

  ■最新:财产损失如何进行清单申报与专项申报

  下午:魏志标

  1.掌握税务稽

  2.查危机化解

  3.之道与税务

  4.争议解决之道

  能力提升七:如何化解税务稽查危机

  ■2014-2015 房地产企业面临的税务稽查形势分析

  ■房地产税务稽查重点项目分析

  ■房地产企业如何通过“自查”发现问题、解决问题

  ■税务稽查中如何与税务机关进行沟通及危机化解途径

  能力提升八:如何在税务争议中维护合法权益

  ■充分利用“听证”实现税务争议解决成本最小化

  ■税务行政诉讼的启动与案例分析

  ■新《刑法》下企业负责人如何免受刑事责任追究

  ■最新:税务争议中“调解”制度的运用

  【主办单位】中房商学院

  【培训时间】2014年6月21-22日 北京(详见报道通知)

  【培训费用】人民币3200元/人 包含:讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等;会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。(3400元/人含餐)

  (会员卡消费,等比例扣除)

  【联 系 人】齐老师 王老师【报名热线】010-51146322 010-53596539

  【官方网址】中房商学院 www.zhongfang.org.cn