[]郎咸平：高房价最主要的根源是房产税

　　早在2010年，郎咸平就多次表达对房产税的不满，称房产税的征收无异于从人民身上割肉。而近日，郎教授在出席某房地产活动时再次炮轰房产税，称其是“高房价的幕后推手”。

　　对于郎咸平的犀利言论，外界褒贬不一。郎咸平称降低房价只有一个办法，那就是我们政府取消各种税费，房价就会立刻跌70%。

　　目前很多经济学家都把危机归咎于金融危机、欧债危机，但郎咸平并不认同。“我们不要简单归于外部原因，没有金融危机，没有欧债危机，我们一样要面临这些危机。”在郎咸平看来，如今危机的产生，主要有三个问题：企业税赋重、企业资金链断裂、企业生产成本繁重。“这些导致我们企业的经营成本大幅提升，竞争力下滑，有研究说到2015年，美国的制造业成本甚至只比中国低5%，我们的制造业将面临全面解体的危机。”

　　事实上，市场上大部分人的观点是，房产税是降低房价的终极利器。理由有二：一是地方政府获得稳定税源，将改变完全依赖土地财政的局面，高房价之源头被掐断;二是增加持有成本，抑制投资需求，导致市场需求大大降低，供需关系转变。

　　郎咸平一直强调，中国的房地产市场很危险，需要调控。但却公然喊出：“想保值，要买房”，房地产税是高房价的幕后推手，这不禁让人纳闷。

　　有小道消息传出，郎咸平此言是为自己财产保驾护航，因为郎咸平已经购置多处房产，一旦房产税开征，拥有多套房产的郎咸平们将成为最大“受害者”。因为房产税会革他们的命。且不管这个消息的真实性。

　　房产税真能推高房价?实质上，关于房产税开征目前市场上的主流声音是：房产税是降低房价的终极利器。理由有二：一是地方政府获得稳定税源，将改变完全依赖土地财政的局面，高房价之源头被掐断;二是增加持有成本，抑制投资需求，导致市场需求大大降低，供需关系转变。

　　相关统计数据显示，从2002年到现在，香港的城市均价上涨了130%—150%，高端楼盘价格上涨超过了200%;而次贷危机让美国整体房价下跌了30%，但是高端楼盘的价格反而逆势上涨，美国曼哈顿的高端住宅自1996年第四季度到现在上涨了234%，比普通住宅上涨价格高了不止一倍。

　　北京的高端楼市表现可以用惊艳来形容，尽管遭遇调控，但是高端住宅一直量价齐升。丽兹行豪宅研究中心发布数据显示，8月前两周，北京均价超过4万元/平方米的高端住宅成交286套，环比7月同期大涨43%，其中新建高端商品住宅成交量为185套，同比上涨70%。而8月入市的高端项目价格上调幅度大部分在5000-8000元/平方米左右。

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