[]温州放宽房屋限购令 楼市仍未出现好转

　　温州限购新措施在购买主体范畴、数量上均未突破中央的限购政策， 张宏伟对 每日经济新闻》记者表示。但该定向宽松措施的推行对温州楼市将起到抚慰作用，3~5月内成交量可能会出现回升。

　　而对于是否还会出现炒房的状况，贾生华认为，目前还不好判断，有待进一步观察。

　　取消此条规定， 该负责人还向媒体表示。主要惠及两类人群：一是2011年3月14日后买了一套，现在又想买一套来改善住房的家庭;二是2011年3月14日后买了一套，后来又卖掉的现在还未有房产的家庭。

　　新措施还明确，本市户籍居民家庭是指夫妻双方及未成年子女。如果家庭中的子女已年满18周岁，可认定为两个家庭。此外，集体土地上有房子的不纳入存量限购房计算。

　　素有楼市风向标之一称号的温州， 房企再融资重启的预期愈发强烈之际。微调了限购政策：已有一套住宅的可以再买一套。

　　虽然与之前的限购政策相比， 昨日 8月8日)每日经济新闻》记者从温州市房屋登记中心得到证实。新措施有所改变，但是调整措施总体仍在限购标准内。

　　浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授对记者表示， 对于温州上述限购措施的调整。这属于调控政策上的宽松微调，全国房地产市场全面回暖的背景下，唯独温州房价出现继续下降，新措施的推行有利于活跃温州房地产市场。

　　当地房地产市场仍处于低迷状况， 而在温州推出新限购措施的同时。房源库存居高不下。定向宽松措施可以起到小幅安慰的作用。

　　上海同策咨询研究部总监张宏伟认为。开始调整房地产限购措施了近日， 楼市仍然处于下降通道的温州。温州多家房地产论坛及微博上传出温州“放松”限购政策的消息。

　　该消息称，2013年8月6日下午相关部门决定：原2011年3月14日后已购买一套住宅的今日起还可以再购买一套住宅，但名下房产只能是二套，名下之前无房产的可以连续购买二套。

　　温州市房屋登记中心政策法规处有关人员向《每日经济新闻》记者证实， 昨日。该措施的确将于最近开始执行，名下有二套房产的不能再买，名下有一套房子的可以再买一套，已经签订购房合同但未取得房产证的也算在内。措施主要针对住宅，而原来只能买一套。

　　2011年3月份， 上述人员表示。国务院下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》而温州则随即出台更为严格的限购政策，依照温州出台的关于落实住房限购政策有关问题的通知》2011年3月14日后购买房屋的家庭，不管名下有几套房，也无论买后是否卖掉，都不能再购买房屋，该地方措施被业内称为“温州版”限购令。温州处在房价高涨的态势下， 当年。

　　出台这样的政策也是迫不得已。但从去年下半年开始至今年上半年，温州的房价逐步趋向合理，整体交易平稳，恢复健康合理态势，所以把这条给取消了对于该措施的出台，温州市房屋登记中心相关负责人向当地媒体解释称，政策的出台与温州当初房地产业火爆行情有关。

　　温州限购政策的调整或与其经济整体形势低迷有关。据温州市统计局最新数据显示， 贾生华表示。今年上半年，温州市地区生产总值(GDP为1695.30亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%增速较一季度回落0.3个百分点，低于全省8.3%增速。除第一产业略有回升外， 温州统计局的数据同时还表明。

　　建筑业减速影响第二产业增速回落，受房产增速大幅回落以及其他非营利性服务业降速影响，第三产业增速趋缓，增速较一季度回落0.3个百分点。

　　房价的继续走低以及库存的居高不下。7月18日， 温州限购政策调整的面前。国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅(不含保证性住房)价格唯独温州下跌，这也是从2011年9月开始，温州的新建商品住宅价格指数连续第22个月下降，成为全国楼市的另类风景”

　　全国100个城市， 张宏伟认为。八九十个乡村楼市基本面已经复苏，但温州楼市基本面仍未出现好转，温州新建商品房价格下半年极有可能继续下跌。

　　温州楼市还面临着不小的库存压力。来自温州房地产市场信息动态监测的最新数据显示， 除房价继续走低外。截至昨日(8月8日)温州可售房源为37892套，涉及预售建筑面积为425.813万平方米，其中住宅为22717套、303.93万平方米，而在7月29日，可售房源为36866套。

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