8月5日，为配合申请集体土地建设租赁房试点。广州国土房管局草拟的广州市集体建设用地使用权流转管理试行方法〉实施意见》及相关配套文本征求公众意见，广州市集体建设用地使用权将可以公开出让、出租。
由于担心村集体可能借试点建设“小产权房”一位参会的国土部知情人士介绍，一直以来。对地方集体土地建设租赁房试点的尝试，国土部一度持谨慎态度。研讨会上，对北京、上海的进展及存在问题进行了总结，上述参会的人士介绍，这也是为第二批试点城市的申请，做准备。
依照国土部要求，担任多家地方政府土地制度改革顾问的北京荣邦瑞明投资公司总经理李伟介绍。各地不能随意开展试点，试点乡村必需依照中央关于改革试点的严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控”要求，经过省级人民政府审核同意试点方案，并报国土资源部审核批准后才干开展试点。
允许集体土地建公租房”可以缓解地方建保障房的压力，中国土地学会副理事长黄小虎表示。但落地的风险规避，以及具体的监管措施还需要在试点后逐步完善。第二批试点的扩容也迟迟未定的原因之一，这或许也是京、沪被确认为首批试点后。上述国土部的知情人士表示，根据国土部的布置，也是希望能够在北京、上海总结经验后，再考虑其他符合条件的地方。
北京向阳区平房乡负责人介绍，根据试点情况。土地采取占地方式，不需要征地，利息较低，前期手续料理也比较快，建设速度也较一般小区快。国土部召开的座谈会上，据上述参与座谈会的国土部人士介绍。除了上海、北京两试点城市的国土部门代表，广州国土局人士也参与了据其透露，广州也将申请集体土地建设租赁住房试点工作，而且申请的可能性很大。座谈会上，正申请试点的广州介绍了拟开展试点工作的设想，上述国土部知情人士介绍，与此同时，就试点存在问题以及下一步如何深化改革，与会人员进行了深入研讨。
集体土地建设租赁房试点将在2013年迎来第二批试点启动工作。根据国土部的要求，也就是说。只有符合“对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会乡村，确需利用农村集体土地建设公共租赁房的要求，才可以试点。
根据国家统计局的房价，广州作为四大一线乡村之一。也是多月房价领涨全国，另外，广州市国土房管局有关人士曾公开表示，近年来，广州每年的用地缺口都在15平方公里左右，2020年，广州市平均每年新增建设用地的指标仅为12.3平方公里。
一位不愿透露姓名的土地专家对记者透露，实际上。对于在集体土地上建设公租房，除了京、沪等试点城市，广州、深圳、佛山等地也早就开始试行。用地企业和单位今后不只可以购买国有土地，2011年正式公布实施的广州市集体建设用地使用权流转管理试行方法》就曾规定。还可以购买集体建设用地，但不得用于商品房开发。
领军房企的一举一动都引领着房地产市场的发展方向， 业内专家认为。这种导向作用促使中小房企“紧跟其后”因此，自然的跟风效果肯定使养老地产成为众多房企的再续战场，角逐不可防止，角逐导致的升温将是养老地产迎来的发展契机。据了解，目前有不少房企都在探索可行的养老地产模式，而在严厉的楼市调控政策影响下，房企更加快了布局养老地产的步伐。
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