[]房地产开发养老地产异常火爆

        随着中国老龄化的加剧，养老地产异常火爆，东方太阳城坐落于顺义白河畔万亩浩瀚林地中。临近首都机场，交通便捷。目前在售的东方太阳城三期琴湖湾精品点式公寓为综合养老社区，总建筑面积约44万平米，绿化率达高达80%。项目分独栋别墅区与公寓区七个大型组团。其中公寓区以琴湖为中心，贯穿组团南北自然流淌，整体造型犹如一架钢琴镶嵌在建筑之中。
       湖湾项目拥有五万平米公建配套，集文化、娱乐、商业、医疗、康体、度假休闲等多种功能于一身，让每一个业主及宾客友朋都能轻松享受到这里的舒逸、便捷、怡景和闲趣。成熟的一整套配套体系，为东方太阳城展现了淡定从容的成熟之美。此外，北京太阳城三期 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)琴湖湾针对老年人的需求建立的社区医院、康体中心、老年大学、自住农庄等等。更加积极的保障了老年人的身体健康、丰富了老年人的精神生活。
       养老地产最看重的就是居住环境和配套设施。城市里的PM2.5空气质量问题严重，远离城市粉尘，拥有山水资源的城市近郊物业将当成养老首选。此外，老年人的生活习惯和特殊需求，对周边的生活主要配套设施提出了较高要求。针对老年人需要更多医疗和服务的特点，这就要求项目周边必须配备医院等过硬的基础设施
     《中国老龄事业发展“十二五”规划》指出，“十二五”时期，随着第一个老年人口增长高峰的到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。在刚刚闭幕的北京春季房展会上，一大批旅游度假地产和生态宜居地产脱颖而出，北京对养老地产的需求再度被触及。 
       北京顺义最早就以中央别墅区闻名，国际精英人群汇聚于此，顶级商务社交场所云集，公共交通与商业配套全面升级，区域业已成为北京最具发展潜力之地。同时，随着北京市对潮白河流域沿线进行规划升级，顺义在区域环境改善、生态宜居方面也得到进一步提升。近年来，顺义的房地产格局也从原有的纯低密度产品向普通住宅方向转变，顺义区域正在突破原有的以依赖地缘性客户为主的状态，改变着了人群结构及生活方式。综上所述，顺义的区域环境十分符合发展养老地产的要求。如今，北京顺义的东方太阳城已经成为了养老地产中较成功的样本，并将自己定位为“全新退休生活的领跑者”。吸引了众多中高端中老年客户，成功的打造了国内老年社区典范。（中房商学院房地产培训顾问）