[]房地产行业助推中国经济发展

       房地产行业在当下还是一个相对热门的行业，房价不会马上的下降，人们的买房热情也不会有一丝的动摇，中国房地产泡沫存在很大的空间，一些事情有弊有利，房地产市场助推中国的经济发展。
       平稳的房地产市场还可以助于稳定金融风险。由于土地出让金和房地产税费是地方政府的主要收入来源，而很多地方政府融资平台也以土地入股或为抵押品向银行或是债市和信托融资，如果房地产市场受挫，将对地方融资平台带来巨大冲击。
       今年一季度中国经济增速7.7%令市场大跌眼镜，房地产开发在季末骤然减速无疑影响巨大。然而，平稳发展的房地产业仍将是中国经济从低谷回升以及避免金融风险的关键。根据国家统计局的数据，全国1-3月房地产开发投资1.31万亿元，同比增长20.2%，增速比1-2月份回落2.6个百分点。其中住宅投资9013亿元占房地产开发投资的比重为68.6%，增长21.1%，增速回落2.3个百分点。
　　但受益于一季度二手房交易活跃，在社会零售中举足轻重的家电销售一季度增长16.7%，增速较去年同期翻番。同时可以看出，“国五条”对“20%所得税”的规定难以落实，且对新房开发并无直接影响，因此随着预期继续统一，二季度以后的房地产开发投资也有望在二季度回升，并继续带动上下游诸如家电、家具、建材等大宗消费复苏。此外，多数地产开发企业2012年业绩理想，资金压力缓解，于是拿地越发积极，全国土地市场成交也持续向好。　
　　中央政府口口声声强调要降房价，却丝毫没有增加供给的举措。国土资源部4月16日宣布，2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷，这比2012年计划供应量减少2.18万公顷，且为连续两年下降。土地供给偏紧不仅直接约束了住房供给的增长，而且使得土地拍卖溢价提高，这会进一步推升房价。此前曾让市场担忧的“国五条”中关于增加保障房的条款，在地方细则版本中同“20%所得税”一样被一笔带过。从中可以看出政府在房地产调控政策中既提出降价，又不愿意削减土地出让金并增加保障住房支出的矛盾目标。况且，政府更不希望因为调控房地市场，导致土地市场萧条并危及至地方融资平台。
　　 因此，在经济减速和金融风险潜伏的阶段，政府仍会对房地产业加以保护，而平稳发展的房地产业也将提振中国经济增速。（中房商学院培训网）