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重点城市住宅成交现显著平稳走势，重点城市新建住宅成交环比12个上升，8个下降；2月百城住宅价格指数上升；住宅库存量持续下降；2013年2月土地供应面积微降1%，成交面积下降15%，楼面均价大幅上涨56%。
重点城市新建住宅周成交量：一线城市新建住宅成交：重点城市新建住宅成交环比12个上升，8个下降；北京、上海、广州和深圳周成交环比分别上升12%、上升23%、下降21%和下降2%；与前四周平均成交相比，分别上升77%、110%、61%和136%；二线城市新建住宅成交：天津、南京、武汉、成都、青岛、苏州、福州、厦门、昆明和长春周成交环比上升，杭州、重庆、无锡、宁波、大连和长沙环比下降。
百城住宅价格指数：2013年2月百城价格指数环比增长0.83%，同比增长2.48%；74个城市住宅价格指数环比上涨，26个城市环比下跌。
重点城市二手房成交：北京环比上升143%，深圳上升86%；天津、杭州、南京、成都、无锡、大连、厦门和长沙成交环比上升；其中南京涨幅超过100%；天津和厦门涨幅超过200%；杭州、无锡和长沙涨幅超过300%。
土地供应及成交：2013年2月40个大中城市土地供应占地面积3170.7万平米，同比下降1%，其中住宅供应占地面积大幅上升57%；40个大中城市土地成交占地面积2605.1万平米，同比下降15%，其中住宅成交占地面积上升7%；40个大中城市土地成交金额1056.0亿元，同比上升50%；楼面均价1973元/平方米，同比大幅上涨56%。
行业投资建议：短期地产股将随部分城市调控细则进一步出台而承压，然长期基本面有保障，本轮短期调整后现买入良机。“国五条”细则出台，税负转嫁、需求挤入新房、租房市场，客观上进一步推高房价；“限购正说明稀缺”，调控难抑核心区域房价上涨；住房具有消费+投资双重属性，房企未来基本面有保障；政策收紧引致行业集中度继续攀升，未来龙头发展可期；短期地产股将随部分城市调控细则进一步出台而承压，本轮调整后现买入良机！
风险提示：“国五条”细则出台带来的政策风险。
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