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[]【长沙】房地产项目批量精装设计优化与标准化设计管控培训(4月13-14日)

查看: | 2019-02-21 11:03:28|发布者:

摘要:为迭代升级标准化精装各产品线产品,某上市集团花费400多万精装研发费用,历时一年,在总部搭建多个专门研究用轻钢龙骨样板房

【长沙】房地产项目批量精装设计优化与标准化设计管控培训(4月13-14日)

  【课程说明】

  主 办:中房商学院

  时 间:2019年4月13-14日

  地 点:长 沙

  网 址:www.zhongfang.org.cn

  【课程背景】

  为迭代升级标准化精装各产品线产品,某上市集团花费400多万精装研发费用,历时一年,在总部搭建多个专门研究用轻钢龙骨样板房,反复搭拆优化提升研究各产品线批量精装材料标准、设计标准,级配标准、细节标准等,该课即结合该项优化提升研发成果和碧桂园、万科、金地、绿城、金茂府最新产品A、B、C、D标精装技术形成的近1000页PPT和视频资料以及标杆企业最新精装标准,两天总计详细讲解标杆房企300多项最新批量精装技术:直观、全面、最新、标准。

  【课程收益】

  解析精装项目定位与限额,精装项目的总体规划设计优化,详细解析避税设计手段、避税设计关键控制、通过最新设计优化技术体系对批量精装项目总体开发周期进行压缩,节省6-8个月总体精装工期,精装项目的户型及公共空间设计优化,户型设计风水优化,批量精装设计风水优化,精装设计管理流程关键节点控制,设计深度标准,分级级配标准化体系搭建,部品材料设备,全龄化、全净化、适老化、适幼化、智能化、绿色健康以及各功能空间碧桂园、万科、绿地、金地最新项目精装设计标准,以及如何通过合理避税设计确保提高最终税后盈利能力(注意:几乎所有房地产企业设计时都忽略了真正的盈利能力-避税设计)

  关键提醒:避免土地增值税只有在规划设计时落地实施!货值高不一定更盈利!成本低不一定更盈利!

  【课程对象】

  房地产企业总经理、副总经理、设计部、精装部、营销部、成本部等管理人员

  【课程讲师】

  王老师:中房商学院高级顾问

  15年设计加18年设计管理总计33年职业经验,现任某大型上市房地产集团研发设计副总,负责领导该集团标准化设计及研发并建立健全集团产品线标准化设计体系,负责对该集团产品设计进行成本及效益优化,北大清华房地产总裁班客座讲师,多家大型房企兼职顾问及咨询顾问,多家大型咨询机构首席设计管理专家,国内著名设计讲师。

  课后附赠资料:

  1、万科精装U10B标标准清单,2、万科批量精装B、C、A标标准及碧桂园批量精装标准化资料,3、万科美好家清单,4、精装细节设计标准清单,5、精装设计深度标准,6、高中低三档次精装标准清单,7、万科点位、烟道、部品、尺寸,8、万科家具技术要点,9、万科批量精装统一说辞等其他标准化精装资料。

  【课程大纲】

  一、设计流程

  1、批量精装交房与传统毛坯交房设计流程差异

  2、批量精装交房设计标准化流程

  3、批量精装交房设计关键流程与常见错误

  4、二次设计流程、项目、职责、标准

  二、规划优化

  1、批量精装交房项目对工期的巨大影响

  2、批量精装交房项目如何通过新建造技术体系节省半年以上工期

  3、万科批量精装开发两提一减核心技术:干法建造技术设计体系

  4、批量精装项目新建造技术设计体系,通过系统设计节省系统工期,降低系统成本,提高系统质量:全现浇外墙、4毫米精度免抹灰、工厂化制作现场拼装、干法地暖、整体卫浴、爬架、市政先行等技术

  三、户型优化

  1、楼型6维度雷达图评价与规划设计优化

  2、户型各功能空间评价标准

  3、适老化、适幼化、可变化、全净化户型优化技术

  4、机电、设备、结构、外立面对精装户型优化的影响及注意事项

  5、国内最新典型批量精装户型优劣点评与趋势指引

  6、大堂、玄关、厨房、卫生间、家政间、衣帽间等设计优化技术

  7、竖厅、方厅、横厅等各种户型优化技术

  8、门、窗、飘窗、阳台、露台、入户花园等优化技术

  9、户型优化风水注意事项及各种风水问题对策

  10、批量精装设计风水注意事项及各种风水问题对策

  11、万科、碧桂园、绿地2017批量精装标准户型介绍

  12、绿城、金茂府高档户型特征

  四、定位与限额

  1、客户敏感点与交房标准研究

  2、风格与色系研究、关键敏感设备材料设计研究

  3、装修售价比与限额设计参考标准

  4、限额设计与成本控制流程

  5、标杆房企大规模交房总结出来的设备材料选择要点

  6、标杆房企大规模交房总结出来的设计技术要点

  7、如何通过合理避税设计确保提高最终税后盈利能力而不是现在通行的货值测算(注意:几乎所有房地产企业设计时都忽略了真正的盈利能力-避税设计)

  五、产品线级配标准表

  1、万科、碧桂园产品线分级级配技术标准参考

  2、定位、级配,A、B、C、D标划分与标准参考

  3、关键分级材料、设备、部品、招采控制

  4、材料、部品、设备、设计、工艺细节分级参考标准

  5、万科、碧桂园、绿地等2017最新批量精装技术解析

  6、绿城、金茂府高档产品精装关键技术

  六、设计深度标准

  1、批量精装施工质量投诉热点及成因分析

  2、确保施工质量的关键节点关键大样标准化设计参考

  3、二次设计深度标准参考及几个关键深度标准

  4、关键品质控制点及关键成本控制深度标准参考

  七、精装设计关键细节

  1、部品选择与避税,精细设计与避税

  2、首层及地下大堂批量精装设计关键技术

  3、玄关及玄关柜批量精装设计关键技术

  4、厨房及橱柜以及厨用设备批量精装设计关键技术

  5、卫生间及卫浴设备等批量精装设计关键技术

  6、家政间、衣帽间、入户花园等空间批量精装设计关键技术

  7、阳台、露台、电梯间、公共空间批量精装设计关键技术

  8、空调、开关插座、燃气具、现代家具、部品设计关键技术参考

  9、空气净化、水净化、噪音净化,全净化技术与家居智能化技术

  10、适老化设计技术标准

  11、常见批量精装错误设计案例

  12、万科、碧桂园、金地等2017年底最新批量精装产品视频

  13、万科、碧桂园、金地等2017年底最新批量精装设计技术标准

  14、绿城、金茂府高档产品精装技术标准

  15、批量精装未来可能的新技术展望及应用趋势

  【主办单位】中房商学院

  【培训时间】2019年4月13-14日 长沙 (详见报道通知)

  【培训费用】人民币4800元/人 包含:研修费用、场地费、茶歇、现场咨询费等;

  会务组提供酒店代订服务,如需住宿和午餐(100元/人/天)请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。(会员卡消费可享受折扣优惠)

  【联 系 人】齐老师18810861546(同微信) 【报名传真】010-51146322

  【电子邮箱】847175087@qq.com 【官方网址】 www.zhongfang.org.cn

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