[]【深圳】城市更新政策法规培训：进入风险投资时代的城市更新政策体系(2019年1月19日)

城市更新政策法规培训：进入风险投资时代的城市更新政策体系

　　【课程背景】

　　2017年，深圳出台54个城市更新政策，2018年还未结束，深圳已出台超过60个城市更新政策。深圳11区城市更新十三五规划已全部出台，各区城市更新办法也已全面落地，集体土地交易政策已基本完善，棚改政策正式出台，土地整备利益统筹政策惊艳亮相，深圳城市更新政策的出台速度仍然眼花缭乱!

　　公寓限售政策出台，原来挣钱的项目算不过账来了;城中村综合整治分区政策出台，原来占坑的一些城中村项目，现在动不了了;城市更新项目清理政策斗硬，“圈而不推，推而不动”项目可能面临血本无归的风险;集体土地交易平台政策完善，让城中村项目更加难“锁定”了。新的政策体系下，城市更新项目运作全面进入风险投资时代，盘活项目，成为新时代的新课题。

　　自2016年开始，中房商学院邀请城市更新专家每年一度对深圳城市更新政策体系全景式的分享走到了第四个年头。随着城市更新前期运作越来越独立，越来越自成体系，本次分享将为您构建新时代城市更新游戏下的运作体系助力!

　　【适合对象】

　　1、城市更新集团、房地产开发商、投资公司高管，拓展部门管理人员等

　　2、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部高管及项目拓展人员和投后管理人员

　　3、政府城市更新项目管理部门人员、城市更新咨询服务等相关从业人员

　　4、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等

　　【专家导师】

　　宋老师，项目管理硕士，知名城市更新专家，城市更新网、城市更新房地产咨询服务有限公司总经理，城市更新项目孵化模式、“城市更新众筹模式”创始人，城市更新拆赔比估算器发明者，城市更新TIBO实施模式联合创始人，城市更新项目实施顶层架构设计践行者，数十年从事城市更新领域的研究和咨询工作，对城市更新运作有独到见解和丰富经验。

　　【培训内容】

　　一、回顾篇

　　1、2018年出台的政策总览

　　2、2018年出台的政策特征

　　3、对城市更新行业的影响

　　二、城市更新方向篇

　　1、从深圳、广州、上海、北京政策差异看未来方向

　　2、通过珠三角和内地政策差异看未来方向

　　3、通过深圳和珠三角其他城市政策差异看未来方向

　　三、城市更新项目实操篇

　　1、城市更新项目拓展

　　(1)项目进入

　　(2)初步研判(土地建筑物信息核查)

　　(3)项目价值分析(经济测算)

　　(4)税务筹划

　　2、城市更新规划设计

　　(1)城市更新规划体系;

　　(2)城市更新单元规划编制;

　　(3)概念性规划设计;

　　3、城市更新报批报审

　　(1)立项报批;

　　(2)城市更新单元规划报批;

　　(3)实施主体确认报批;

　　(4)用地报批;

　　4、拆赔谈判

　　(1)行政化征收政策体系;

　　(2)市场化收购政策体系;

　　(3)集体资产交易;

　　(4)拆赔谈判

　　四、趋势篇

　　1、旧住宅区城市更新未来之路;

　　2、工改未来之路;

　　3、棚改、土地整备、城市更新的融合归一;

　　五、提问与互动

　　【课程说明】

　　【组织机构】中房商学院

　　【时间地点】2019年1月19日　深圳(详见报到通知)

　　【培训费用】4180元/人(含培训费、资料费)食宿代订，费用自理

　　【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532（微信同号）  

　　【电子邮箱】2113220432@qq.com

　　【官方网站】http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。