[]【北京】长租公寓运营篇:招租/筹开/满租/信息平台(课程+参访)(11月16-18日)

　　【课程说明】

　　指 导：中国房地产业协会商业和旅游地产委员会

　　主 办：中房商学院携手熊猫公寓联袂重磅推出

　　时 间：2018年11月16-18日

　　地 点：北京

　　网 址：www.zhongfang.org.cn

　　【课程背景】

　　中房商学院与熊猫公寓联袂打造，旨在为行业奉献长租公寓领域全新、系统、实战研修服务产品。熊猫公寓立足“城市青年圆梦家”这一定位，团队经过长期深入调研和实战操作，摸索出了长租公寓的熊猫模式。

　　本期课程为“长租公寓管理与运营提升高级研修班”之系列课程之一，将由熊猫公寓创始人兼CEO王玺龙携联合创始人、携力网技术合伙人张文亮深度系统讲解长租公寓招租筹开、满租运营、信息平台建设等内容。

　　选取了行业最具标杆意义的项目，到项目现场深入参观考察，并邀请公寓企业高管深度分享交流。

　　【课程收益】

　　1、长租公寓招租筹开之前需要在市场调研方面做哪些准备?

　　2、长租公寓招租筹开期各岗位人员的职责是什么?

　　3、预招租样板间、价格、渠道如何建立?

　　4、启动招租有哪些操盘技巧?

　　5、作为满租运营的关键角色——店长应如何定位?

　　6、长租公寓门店在安全、成本、收益、服务等方面如何把控?

　　7、长租公寓门店人员层级设置、绩效考核应如何建立?

　　8、IT系统对长租共运营的重要性解析?

　　9、长租公寓信息化实现的关键要素分析?

　　【课程对象】

　　1、房地产企业董事长、总经理、分管战略与投资的副总经理、战略与投资部分负责人、相关条线部门负责人、长租公寓项目负责人;

　　2、规划设计单位相关负责人;

　　3、租赁式住宅、酒店式公寓运营服务商负责人;

　　4、相关金融机构负责人。

　　【讲师介绍】

　　讲师一： 王老师

　　中房商学院长租公寓专家组组长、首席讲师，熊猫公寓品牌创始、CEO;

　　毕业于对外经济贸易大学，市场营销及金融双学位。熟悉市场营销，品牌运作，企业管理，金融等领域。

　　曾就职于龙湖地产，绽放生入职，营销管培生。2年营销主管，3年项目营销负责人。操盘销售额39亿，操盘规模96亿。

　　曾任石榴集团(原K2地产)营销总监、项目总监、土地投资监理。后任石榴集团自持型物业盈利模式研究中心及户型标准化研究中心负责人。负责石榴集团北京区域全部自持型资产，管理面积20万㎡。参与投资土地规模90亿。

　　现任熊猫公寓创始人&CEO，负责熊猫公寓全线管理事宜，具备公寓企业从0到1的，全模块管理经验。历经集中式，分散式，整租，合租，蓝领，服务式公寓等各种公寓模式。同时具备行业唯一的，3000套以上、10万㎡以上大型集中式项目的定位、产品设计、施工、运营经验。

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　　讲师二： 张老师

　　中房商学院长租公寓专家组成员、特聘讲师，熊猫公寓联合创始人、携力网技术合伙人。

　　毕业于西安工业大学测控系，2010年开始从事互联网产品及技术开发，2014年开始创业，设计产品类型包含在线视频教育、企业服务、电子商城、SAAS平台等多种业态，具有丰富的互联网产品实战经验。

　　参与携力网企业服务平台从0到1阶段，负责全段技术构架及技术团队领导工作。上线平台达成服务企业入驻5000家，服务公司超10000家。

　　目前负责熊猫公寓全线互联网产品规划及管理。产品涉及用户C端、B端、SAAS服务系统及IoT相关，同时主导熊猫公寓X计划。

　　【课程安排】

　　多维度、全方位解读长租公寓招租筹开/满租运营/信息化建设

　　时间 / 讲师 形式 内容

　　11月

　　16日 上午 09:00-12:00

　　王老师主讲 课程 课程一：长租公寓筹开招租要素建立、前期市调及启动招租操盘技巧

　　中午 12:00-13:00 --:-- 午餐、交流、午休

　　下午 14:00-17:00

　　王老师主讲 课程 课程一：长租公寓筹开招租要素建立、前期市调及启动招租操盘技巧

　　晚间 --:-- 自由活动

　　11月

　　17日 上午 09:00-12:00

　　王老师主讲 课程 课程二：长租公寓满租运营店长角色任职及安全、服务、成本、收益、绩效把控

　　中午 12:00-13:00 --:-- 午餐、交流、午休

　　下午 14:00-17:00

　　高老师主讲 课程 课程三：长租公寓IT系统建设及信息化实现关键要素分析

　　晚间 --:-- 自由活动

　　11月

　　18日 上午 09:00-12:00 考察 新派公寓：

　　1、Lifestyle, Home, Community的生活理念;

　　2、标准化白领公寓。

　　熊猫公寓：

　　1、高品质样板公区的打造;

　　2、公寓社区生活与工作的互动链接。

　　下午 --:-- 回程

　　【课程大纲】

　　长租公寓运营招租筹开、满租运营与信息平台建设

　　1.招租筹开篇

　　1)前期人员及前期市场调研准备

　　2)筹开期各岗位人员说明

　　3)预招租重点要素说明——样板间建立，价格建立，渠道建立;

　　4)启动招租，操盘技巧简析;

　　2.满租运营篇

　　1)店长角色认知;

　　2)门店安全管理须知

　　3)门店服务须知

　　4)门店能耗及日常管控须知

　　5)门店人员层级及绩效考核须知

　　6)门店收益管理须知

　　7)门店成本管控要求

　　3.信息平台篇

　　1)IT系统重要性说明

　　2)服务系统，管理系统，后台系统，智能硬件系统分别说明和解析

　　3)市场化销售渠道和信息化关系梳理

　　4)企业自建系统案例分析

　　5)外部系统解决方案分析

　　6)信息化实现关键要素分析

　　【项目介绍】

　　【新派公寓】

　　青年乐(北京)企业管理有限公司是国内首家致力于投资和管理连锁白领公寓的公司。在2012年成立之初，便获得国内著名的赛富基金的投资。公司创建了连锁公寓的运营管理品牌：新派公寓(CYPA: China Young Professionals Apartments)。公司的目标是用创新提出的Lifestyle, Home, Community的理念，在中国核心城市的交通便利地段为白领打造标准化，完善配套，特色管理的整栋社区化公寓。

　　【熊猫公寓】

　　像熊猫的生活一样，简单、亲近、舒适、自在—— 这就是熊猫公寓的居住理念，也是一种放松的生活态度。想做什么，就做什么，想说什么，就说什么。不用拘束，放松且自在，“像熊猫生活的一样”，曾是多少人的“小妄想” 。

　　这里是梦想照进现实的地方，这个城市太焦急，我们想让你做放松的自己。 我们用 “简单、时尚、环保”的标准进行装修，以全方位服务公区和全套品牌家电，来为所有熊猫客提供安全、舒适、健康的生活服务。熊猫公寓的理念中，租住不只是取得一间房子的使用权或者安家的权宜之计，更是年轻一代的生活方式，一种代表着简单、便捷和温暖的生活方式。

　　熊猫公寓运营主体北京阿那亚科技有限公司是一家以存量资产运营为核心的生态服务商。面向一、二线城市的优质青年，旨在提供最优质的的社区、社群服务，打造全新的城市青年品质生活体验。我们专注于存量资产的运营、管理，为存量资产的拥有者和使用者提供便捷、高效、优质的服务。

　　【活动指导】中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会

　　【主办单位】中房商学院

　　【联合主办】熊猫公寓

　　【项目支持】新派公寓

　　【培训时间】2018年11月16-18日 北京 (详见报道通知)

　　【培训费用】人民币8800元/人包含：讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等;午餐：100元/人/天，会务组提供酒店代订服务，如需订餐或住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532（微信同号）  

　　【电子邮箱】2113220432@qq.com

　　【官方网址】www.zhongfang.org.cn