[]【深圳】深圳智慧楼宇运营管理游学：腾讯滨海大厦、达实智能大厦、华润置地大厦、平安金融中心(2018年9月13-14日)

智慧楼宇运营培训：腾讯滨海大厦、达实智能大厦、华润置地大厦、平安金融中心

　　【课程背景】

　　智慧运营与未来办公，一直是近几年业主及运营管理者持续关注并努力探索实践的课题。怎样的楼宇才是智慧型楼宇，怎样的智能才算真正意义上为客户服务带来增值体验与感受，为楼宇管理带来便捷与高效?

　　2018年9月13-14日，中房商学院带您走进深圳最经典的智慧楼宇运营管理代表项目，学习感受中国先进的智慧楼宇的运营管理“真面目”。

　　深度参观被誉为中国最智能的大厦——达实智能大厦

　　万物互联时代，看腾讯滨海大厦如何搭建物联网系统，实现人与建筑的完美交互

　　深圳最高楼——平安金融中心

　　集约式智能应用与科技体验聚集地——华润置地大厦，智能方面有哪些创新?

　　为中国创新之都——深圳在智慧楼宇方面确实走在中国其他城市的前面，不仅仅诞生了一批智慧物业管理软件，同时，也建成了一批典型有代表性的智慧建筑。这些建筑以及这些软件到底运行的怎么样?有哪些方面的创新和思考?非常值得我们去现场实地考察并与运管理者深度交流。

　　腾讯总部微翎智慧楼宇平台，万物互联时代，如何实现人与人，人与建筑，建筑与建筑之间的链接。同是微字辈产品，如同微信链接人的平台，微翎将打通人与建筑沟通渠道。微翎，是怎样的一套系统?又会给人与建筑带来哪些不一样的体验和便捷。

　　同时参与此次行程的会员及行业同仁可免费参与腾讯主办的腾讯云智慧地产发布会——“空间科技智领未来”，亲身感受云计算、AI、大数据这些以腾讯云云端智能科技及丰富的在线生态，如何助力地产商，携手打造智能化的实体空间;见证腾讯云如何加速构建新型智慧地产体系。

　　【行程安排】

　　考察调研人数：30人

　　考察调研形式：现场参观+与业主方、运营管理方深入交流

　　【考察项目简介】

　　考察1：腾讯滨海大厦

　　腾讯滨海大厦位于深圳南山区科技园内、后海大道与滨海大道的交汇处，总投资18.0145亿元，年度投资1亿元，腾讯滨海大厦包括一座248米高50层楼的南塔楼，一座194米高41层楼的北塔楼和三条连接两座塔楼并在内部设置共享配套设施的"连接层"。

　　腾讯滨海大厦相当于3个腾讯大厦，由南北两座塔楼组成，占地面积18650平方米，建筑面积约35万平米，其主要建设动漫游戏、移动互联网及搜索中心等设施，建成后将成为腾讯动漫游戏及移动互联网的研发基地，建设年限为2011年至2016年。其将作为腾讯即将启用的全球总部基地，于2015年2月5日封顶。被视为深圳新的科技地标。

　　学习亮点：

　　1、“互联互通的大楼”建造设计理念与运营实践

　　2、提高工作效率的高效链接

　　3、人文关怀与舒适创意的新办公模式

　　4、智慧科技的运营应用

　　考察2：达实大厦

　　达实大厦改扩建项目位于深圳市南山区高新科技园南区，东侧为规划市政道路及绿地，南侧为深圳软件园办公楼(高约30m)，西侧紧邻科技南一路，马路对面为深圳大学校园，北侧为高新技术产业园W2办公楼(高约30m)。同时，该项目北侧紧邻已有的达实大厦，已有建筑共6F(局部7F)，高27.6m(局部高36.95)。拟建达实大厦高199.850m，主楼地上40层，裙楼地上2F，地下4层，为地下车库，其中，-4F为人防层。

　　该大厦功能为高档的智能写字楼。占地面积11195㎡，总建筑面积88805.66㎡达实大厦，以巅峰远见，傲据高新园中核，擎领前海、后海、蛇口三湾核心，以超凡远见，为世界敬献中国首座“双标准、三认证”绿色·智慧超高层建筑标杆。

　　学习亮点：

　　1、学习达实智能化楼宇集中管理平台

　　2、交流绿色节能环保的技术应用

　　3、学习了解云交流、云会议等移动办公的新理念

　　考察3：平安金融中心

　　深圳平安金融中心是中国平安人寿保险股份有限公司(平安集团旗下成员)2007年11月6日竞得深圳福田中心区一商务地块，平安国际金融中心项目建筑主体高度660米。该地皮位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29—37.86万平方米，建筑容积率为16—20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。

　　学习亮点：

　　1、学习了解深圳第一高楼的先进设计理念

　　2、交流智慧楼宇的科技应用实践

　　3、交流高端物业运营管理经验

　　考察4：华润置地大厦

　　华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner建筑师事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际甲级写字楼组成。该项目旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以"城市人文综合体"华润城为依托，约280万平方米华润城多元核心配套─"创新升级版万象城"万象天地、城市高端住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。

　　由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起陆续投入使用。华润城将成为高新园片区唯一能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、娱乐、购物等多元需求的集约式聚集地。

　　学习亮点：

　　1、学习了解华润置地大厦楼宇运营的智慧科技应用

　　2、交流商务区配套服务的运营服务理念及人文管理

　　3、交流学习华润创新办公与快乐办公的办公理念

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院

　　[时间地点]：2018年9月13-14日　深圳(详见报到通知)

　　[培训费用]：2000元/人(含考察费、资料费、午餐费)住宿代订，费用自理;

　　【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532（微信同号）  

　　【电子邮箱】2113220432@qq.com

　　[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。