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[]【郑州】标杆房企利润最大化设计要点管控与地下车库重大成本控制方法解析（7月27-28日）

查看: | 2019-07-02 08:23:43|发布者:

王老师：中房商学院高级顾问； 15年设计加18年设计管理总计33年从业经验，现任某大型上市房地产集团研发设计副总，负责领导该集团标准化设计及研发并建立健全集团产品线标准化设计体系

【郑州】标杆房企利润最大化设计要点管控与地下车库重大成本控制方法解析（7月27-28日）
【课程收益】
1、了解万科、万达、中海、碧桂园、绿地等房企最新一代产品
2、了解万科、万达、中海、碧桂园、绿地等房企迭代升级最新的技术
3、了解迭代升级新技术性价比？增量成本分析？
4、了解住宅及社区商业最新关键设计标准及关键成本控制技术
5、了解万科、碧桂园2017年最新精装修产品技术体系
6、重大设计成本优化管控关键技术及最新标准。
【课程对象】
房地产企业设计管理人员、成本管理人员、工程管理人员、营销策划人员、董事长、总经理、以及设计院设计师、专业总工等。
【讲师介绍】
王老师：中房商学院高级顾问；
15年设计加18年设计管理总计33年从业经验，现任某大型上市房地产集团研发设计副总，负责领导该集团标准化设计及研发并建立健全集团产品线标准化设计体系，负责对该集团产品设计进行成本及效益优化，北大清华房地产总裁班客座讲师，多家大型房企兼职顾问及咨询顾问，多家大型咨询机构首席设计管理专家，国内著名设计讲师。
服务过企业有：绿地、华润、金地、保利、融创、新城、金融街、阳光100、融侨、亿达、中南、旭辉、金科、融汇、碧桂园、越秀、中信、中铁等。
【课程大纲】

一、可研阶段新技术新标准与设计关键控制点
可研阶段新标准新技术与关键控制点
4大关键控制点：指标、强排、宗地研究、风险管控
案例与解析：“碧桂园第六代产品”“保利第五代产品技术特征”“万科工业化体系推进办法A1”“SSGF新建造工法体系”“新一代产品及技术增加成本项目及增量参考”“万达销售物业设计管控手册”“重庆山地别墅指标优化案例”等
二、概念阶段新技术新标准与设计关键控制点
概念阶段新标准新技术与关键控制点
4大关键控制点：产品？组合？规划？地下！
案例与解析：“传统概念设计疏忽的重点”“万达概念设计指标表”“万达标准规划与现金流关系”“ABC三型社区商铺比选”“销售物业设计关键”“万科定型产品”“万科最新低密度产品及价值分析”“万科各种附加值设计技术总结”“万科最新12项新技术应用价值”“绿地公办项目与超高层得房率控制关键技术”“绿地空中别墅设计关键技术”“绿地公办与超高层成本控制关键”“规划结构比选”“强排溢价榨取技巧”“各种不利因素规避”“立面形象优化”“适老化技术”“适幼化技术”“全净化技术”“可变户型技术”“二代居户型”“三钥匙户型”“精装导向的户型优化设计”“WK、BGY精装关键技术标准”“WK精装设计深度标准”“万科、碧桂园2017最新精装技术与最新部品”
三、方案阶段新技术新标准与设计关键控制点
方案阶段新标准新技术与关键控制点
报规报建7大关键控制点：间距、退界、限高、日照、消防、面积、配套等
成本规划7大关键控制点：人防、车位、商业、配套、赠送、可售、临界产品
方案设计7大关键成本控制技术：规划对施工、组团规划、方案与钢筋混凝土、非可售面积、地下车库、机电、产品线级配技术
案例与解析：“报规报建关键技术”“玄关厨房卫生间优化”“精装空间功能优化技术”“精装收纳技术”“碧桂园集团2016版标准化户型分析”“绿地公办与超高层设计成本与品质控制关键技术”“绿地、万达、万科公办与超高层单层面积、层高、电梯、立面、空调设计优化与管控”“结构成本方案阶段全程控制表”“建筑材料与成本控制技术”“万科地下室优化”“总图竖向优化技术”“重庆山地土方与基础优化案例”“节省成本的几个新材料新技术”“方案成本控制案例”“常见优化案例及常见错误”等
四、扩初阶段新技术新标准与设计关键控制点
1、扩初阶段新标准新技术与关键控制点；
2、扩初阶段24项重大设计成本质量控制点中的关键12项：竖向、挡土墙、车库、主体结构、地下结构、地下四大块、钢筋混凝土、转换、公建空调、公建配电、幕墙、新材料新技术新产品；
3、案例与解析：“叠合会审”“地面各种口部控制”“餐饮设计关键技术”“2层及以上商铺设计关键技术”“万科、万达设计成本控制关键点与关键标准”“总图设计成本与品质控制技术”“万科、中海两种外墙控制技术”“万科、中海新一代产品结构技术”“绿地、万达公办及超高层成本控制关键技术”“支护降水挖土基础地下四大块管控技术”“幕墙成本与品质控制技术”“外立面关键部品成控标准”“75％节能新形势下门窗与外墙优化方向”。
五、专题解析-地下室与地下车库设计成本控制与标准化：
大量案例（半天时间）解析在各种地形地质条件、各种人防、各种档次、不同容积率、不同建筑密度、不同地块大小、南北方差异、不同建筑高度等情况下采用各种不同的技术将单车位面积控制在30平米左右，将钢筋控制在90公斤左右，确保2.2米净高标准的前提下将层高控制在3.6米、3.3米、2.8米，单车位造价控制在5万左右，将优化公司及标杆企业所有关键技术标准化表格化简单化。
【课程说明】
【时间地点】2019年7月27-28日•郑州
【培训费用】5800元/人，（费用包含学习费、场地、资料费、茶歇）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，将会统一安排，费用自理。
【联系人】陈老师13220116135 （微信同号）QQ：2113220432

特别提示：中房商学院致力于房地产全流程培训：公开课、内训、考察、咨询顾问等，为房地产企业提供优质培训课程与师资。