[]绿地市值超万科高居行业第一

　　绿地市值超万科高居行业第一 金丰投资五天涨逾六成

　　绿地借壳由政府直接操刀

　　  今年3月18日，停牌8个半月有余的金丰投资发布重组预案，其全部资产和负债将进行置出，绿地100%股权为拟注入资产，预估值为655亿元。为此，金丰投资拟以每股5.58元的价格，非公开发行合计113.26亿股用于支付上述对价。交易完成后，将创下成为A股迄今为止交易金额最大的一次重组纪录。

　　  本次交易前，金丰投资控股股东为上海地产集团，实际控制人为上海市国资委[微博]。交易完成后，上海地产集团及其全资子公司中星集团、上海城投总公司、上海格林兰持股比例较为接近，且均不超过30%，这些股东中没有能够单独对上市公司形成控制关系，上市公司将成为上海市国资系统中的多元化混合所有制企业。这意味着上海国资改革的首单正式落子。

　　  然而，绿地借壳完成整体上市能拿下上海国资改革的首单，并非偶然。据媒体报道，绿地整体上市计划方案由上海市国资委直接操刀，而非绿地大股东上海地产集团，这在一定程度上体现了上海市政府对绿地这个地产品牌的重视程度。

　　  多个因素助绿地受追捧

　　  除了上海国资委的重视外，近期房地产调控调子较以往有所宽松、房地产再融资时隔近4年再度开闸、优先股试点管理办法正式发布等，都对绿地在当下登陆A股形成了提振。借壳方案公布后，借壳标的金丰投资连续5个交易日“一字”无量涨停，截至昨日收盘报收于8.43元，较复牌前的5.23元已大涨61.19%。

　　  按重组预案中绿地113.26亿股的股权计算，其市值已高达954.78亿元，比行业龙头万科887.81亿元(截至昨日收盘)的AH股总市值，仍超出了66.97亿元。这意味着绿地市值已高居地产行业第一位。

　　  值得一提的是，在近期传出兴润置业等房企贷款违约事件下，地产业务占据主营业务大半壁江山的绿地业绩表现出的高成长态势，也是其受到市场追捧的重要因素。

　　根据绿地公布的数据，其房地产业务2013年度实现预销售金额1625亿元，同比增长53%，仅次于万科集团的1709亿元，成为中国第二大房企。

　　在销售面积上，则以1660万平方米排名全国第一。资料显示，绿地今年房地产销售总额目标为2400亿元，这意味着其今年有望成为中国年销售额最大的房企，也是全球第一房企。