[]房地产培训：商业地产销售模式发生巨变

　　房地产培训：商业地产销售模式发生巨变

　　据熟悉百万销售精英俱乐部的人士介绍，榜单与房地产(行情 专区)市场销售形势变化密切相关。房地产行业全面深入发展，互联网思维渗透房地产，房企控股银行(行情 专区)案例不断，房地产业也面临更加多元化的挑战，销售精英必须跟上行业发展步伐，寻求突破。

　　不过，商业地产投资专业程度高、客户分散，不如住宅一样局限于区域市场。这为销售精英实现人生价值提供机遇的同时，也向销售人员提出了挑战。

　　住建部政策研究中心主任秦虹曾判断，商业写字楼每5年左右就会有一个更新换代，尤其是北上广深这样的一线城市，可供开发的土地资源日渐稀少，未来以存量提升、旧楼改造为主要途径的“楼宇经济”将会成为重要的投资机会。

　　市场人士表示，目前，商业地产的市场供需正在发生质的变化。例如北京等城市核心区域的写字楼两极分化非常严重，要么是国贸区域的甲级写字楼，要么是已经存在十余年的老楼。不过，商办物业剧烈竞争的环境下仍存在结构性机会。