[]国家人大常委高度重视房地产泡沫现象

　　十二届全国人大常委会第四次会议分组审议计划执行报告和预算执行报告。尹中卿委员在审议中说，政府既不要随便“鼓泡沫”，更不能轻易“戳泡沫”，而是要千方百计“挤泡沫”。对于经济中的“房地产价格泡沫”，应尽快按人均居住面积征收累进房产税，增加拥有多套和豪华住房者的持有成本，同时要推进不动产实名登记和全国联网工作，挤出部分非自住以及非正当获得的房源。

　　预算执行报告指出，今年前7个月，国有土地使用权出让收入增长49.4%。一些与会人员指出，数据背后的卖地热等问题应引起关注。

　　增加土地供应，加大普通住房特别是中小户型和中低价位商品房的建设和投资力度。”他指出，“要抑制住房投机投资需求，挤出投机投资房源。“吃饭靠税收，建设靠卖地。”孙大发委员说，土地是难以再生的自然资源，开发一点少一点，总有一天被折腾完。长远看，应加强土地使用管理。

　　针对一段时间以来的房价上涨现象，尹中卿委员表示，挤压“房地产价格泡沫”是防范房地产业系统性风险的必由之路。他建议，应统筹推进房地产税费改革，尽快按人均居住面积征收累进房产税，增加拥有多套和豪华住房的持有成本，促进二手房、存量房源有效流转。推进不动产实名登记和全国联网工作，挤出部分非自住以及非正当获得的房源，促进存量房地产进入交易，降低交易环节税费，切实减轻普通老百姓购房成本。

　　针对地方政府性债务问题，一些与会人员表示，要警惕政府债务过快增长，给银行带来信贷风险。“要把地方政府性债务纳入各级人大的监督之下。”姚胜委员说，当前审计部门正在对全国的地方债进行全面审计，要根据审计情况进行规范。除了弄清数字，还要分类纳入预算管理，接受人大的监督。

　　尹中卿委员指出，当前地方平台更多转向依靠城投债、信托产品、私募基金等筹集资金，未来三年仍处于偿债高峰。除了加大对地方政府融资平台的清理和规范力度，也要规范政府融资行为，采取有堵有疏、疏堵结合的办法，拓展合法融资渠道。要统筹推进房地产税费改革，尽快按照人均居住面积征收累进房产税，增加拥有多套和豪华住房者的持有成本，促进二手房、存量房源有效流转。

　　他还建议说，今后要推进不动产实名登记和全国联网工作，挤出部分非自住以及非正当获得的房源，促进存量房地产进入交易，降低交易环节税费，切实减轻普通老百姓购房成本。

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