[]中国房地产行业进军新加坡

       新加坡经济发展稳定强劲，房地产市场一直以来非常活跃。新加坡房产泡沫小，增幅稳定，2008年金融危机新加坡房产下跌仅30%，中国香港下跌70%，它是受影响最低的国家之一。

       中国最大的房地产开发商万科企业近日与新加坡的吉宝置业签约，计划通过与吉宝置业建立战略性伙伴关系，在新加坡与中国合作发展房地产项目。至此，万科拉响了进军新加坡房地产业的号角。在此之前，万科在今年初分别通过与香港和旧金山的当地伙伴联手，首度进入到香港和美国市场开发住宅项目，而新加坡将是万科开拓国际市场的第三站。

       或许受限购限贷政策影响，国内房产进入冰冻期。大多数人都在持币观望或把目标瞄准了海外房产。新加坡的房产却是在稳定的上升之中，可投资性远远高于国内房产，越来越多的中国买家选择投资新加坡地产。 万科总裁郁亮表示，新加坡的吉宝置业是亚洲领先的房地产发展商之一，万科期待与吉宝置业开展长期友好的合作关系，学习吉宝置业优秀的房地产开发经验，郁亮对双方的首次合作表示出充分的信心。

        国内房产冰冻期，刚性需求者难以消化目前房价，而投资人士投资需求受阻，开始把目光投向海外。2011年以来，海外置业投资不断升温。不少买家将置业目标锁定在新加坡。新加坡素有花园城市之称，国内公民和永久居民华人占比高，文化上与中国同源，内地置业者在这里几乎没有语言障碍。优越的地理位置、突出的教育优势、治安环境等因素成为不少中国富裕阶层投资置业新加坡的重要原因。

       吉宝置业总裁洪伟义表示，吉宝一直都在努力寻求战略合作伙伴，以推动集团业务的持续增长。他认为企业要确保成功，必须要有一个拥有共同价值观的商业伙伴，所以他非常高兴能与中国房地产业的领军企业万科合作。洪伟义说，万科在中国拥有深入的市场了解和深厚的开发经验，此次合作具有双赢的意义，他相信这将有助于吉宝置业未来在中国取得更大的成就。（房地产培训顾问）