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国家一直出台房价调控政策，但是现况差强人意，现在的主要政策是税收，税收在一定的程度上是起作用的，但是以现在的国情和状况，想要以税收压制房价，不是件容易的事情，现在“每套房每年缴付3％至5％的房产税，房价就会相应下降。”著名投资家索罗斯在博鳌亚洲论坛2013年年会上发表的观点，经传播后再次拨动关于“房产税”的敏感神经。
中房商学院房地产培训网办公室主任邓老师表示，中国一些民众购入多套房产作为投资，造成大量的房屋空置。现在入市投资将承担重大风险。他认为，征收房产税是解决房价高企的有效方法。 SOHO中国董事长潘石屹也称，应该把流通环节中的税费降下来，将持有环节的物业费和房产税涨上去，“全世界房子的数量已经够了，把持有的税增加，整个的房子就流通起来了”。
在这轮“史上最严”房地产调控中，征收房产税可说是最受关注的悬念之一。 “国五条”细则也要求：总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。但目前看来，期望其对高房价“一剑封喉”，并不现实。国家统计局数据显示，2月份上海新建商品住宅价格环比、同比涨幅分别为2.3％和4.1％，重庆涨幅分别为1.0％和3.6％。房产税试点的“波澜不惊”，与其力度温和、“杀伤力”较小有关。财政部财政科学研究所所长贾康认为，房产税并不可能改变中国在城镇化水平不断上升的过程中中心区域不动产价格的上扬曲线，因此房价不会应声而落。但房产税会使曲线的斜率降低，发展的过程更平稳，减少泡沫。
虽然房产税对房价的打压作用可能达不到部分人的预期，但对市场产生的影响将十分深远。复旦大学住房政策研究中心主任陈杰认为，房产税是年年交，即使现在可能只有几万元甚至几千元，但以后很难预测。是继续持有等待并不确定的资产升值、但要付出越来越多的持有成本，还是尽快套现来获得可确定收益并减少持有成本，房产炒家很难把握，投资收益在财务上的不确定性很大，这会对以投资为主要目的购房者形成威慑。
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