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近日，针对新“国五条”提出的二手房交易征收20%个税的规定，有网友出了不少“高招”。4日，记者采访律师获悉，这些做法行不通，有的属于故意逃税，情节严重的会被追究刑事责任，有的拿婚姻当儿戏，有违道德伦理。
不少准备买卖二手房的市民怕税费给自己造成经济损失。不过，“上有政策，下有对策”，有网友出了“高招”：“买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有！”
这样的“高招”行得通吗？3月4日，山东文凡律师事务所律师孙东清告诉记者，这种做法肯定是行不通的，属于故意逃税的行为，违反了税法中的相关规定，情节严重的会被追究刑事责任。
据山东清泰律师事务所律师朱维栋介绍 ，现在法院对民间借贷案件的审理相当严格，法院会要求欠款方提供转账信息或支付凭证，以及如何证明当初借款给对方。此外，如果欠款数额与房产等值，法院会认定为非真实债务，是违反法律规定逃避税法的行为，会判欠款无效。而且这对买方来说风险极大，已支付的房款都可能要不回来。
此外，记者了解到，网上热传的另外两种避税方法都和“离婚”扯上了关系。一种是“第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话)；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有；第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女；第五步，各自复婚！”
另一种是“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。”
这两种方法虽然在理论上讲得通，但是拿婚姻当儿戏，有违道德伦理，虽在网络上引起热议，但是也招致了网友更多的批评：冒着失去家庭的风险去省20%的个税，不值得！
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