[]新型城镇化: 恒大在赣捞金42亿

据有关数据显示，2012年恒大地产集团在江西共有七个项目在售，实现销售金额42亿元，较上年增长47.62%，销售面积78.86万平方米，较上年上涨43%，超额完成全年任务，再一次交出了漂亮答卷。据了解，恒大南昌公司计划2013年在现有项目基础上，向赣北地区扩展“版图”，新增投资高达43~57%，并跟随南昌城市发展“北上南下、东突西进”步伐，或在南昌九龙新城和昌北新建大型精品住宅项目。

 

　　恒大全国销售923.2亿 江西市场销售42亿元

 

　　近期，诸多一线房企相继发布2012年销售业绩，业内人士指出，分析多方业绩报告可以发现，除了增长明显的市场份额，多数品牌房企在去年加大市场扩张，并在二三线城市取得良好业绩。

 

　　据恒大方面透露，2012年恒大地产集团在江西七盘联动，实现销售金额42亿元，较上年增长了47.62%，销售面积78.86万平方米，较上年上涨43%，超额完成全年任务。以南昌市场为例，2012年，恒大在南昌新开两个在售项目——南昌·恒大名都、南昌·恒大城。分析人士指出，南昌·恒大名都去年年初首次开盘，恰逢市场冰点，但却夺得当月销售冠军，当时成为行业一大新闻。记者了解到，恒大名都前两期均已售罄，其销售成绩与销售速度在整个南昌市场都领先。而就在近期，恒大地产在江西市场的两个开盘项目都取得飘红业绩，鹰潭恒大绿洲3期尚峰开盘狂销2.1亿；南昌恒大城二期开盘1小时内，新推200多套房源全部售罄。

 

　　房地产进入白银十年 中小城市成发展主力

 

　　近期，有关新型城镇化的讨论日趋增多。分析人士指出，新型城镇化的推进将为房地产行业带来利好刺激，中小城市受益尤其明显。中国房地产在经历了十数年的“黄金时代”以后，藉由国家推进新型城镇化战略的机遇，将迎来行业转型升级、市场巨大发展的“白银十年”。该分析人士还表示，已抢先入驻二三线城市的品牌房企也将迎来利好，部分企业如恒大等房企已经表现明显。

 

　　业内有关人士表示，观察近年业内动向，诸如万科、恒大、保利、绿地、中海等一线房企都开始积极往二三线城市发展转变,未来中小城市房地产行业将迎来发展契机。据了解，去年包括万科、恒大、中海、招商等在内的一线房企，在二三线城市成交多宗储备地块。其中，恒大累计进入128个城市，拥有231个大型项目和1.47亿㎡土地储备，在建工程面积达到3800万㎡，是全国进入城市最多的房企。而在江西市场，恒大也已先后入驻南昌、景德镇、新余、鹰潭等多个城市，领先于其他一线房企。

 

　　恒大将增资深扎江西 扩大二三线城市布局

 

　　业内人士表示，在北京、上海、广州、深圳为代表的一批特大型城市人口与资源矛盾不断突出，城市人口增长开始触碰天花板之时，“散点发展”的城镇化，将带来持续增长的城镇人口和连带的住房改善需求。在这样的背景下，十分考验房企的前瞻眼光。

 

　　据恒大有关人士透露，南昌公司是恒大集团民生地产布局全国、在华南地区落下的一枚重要棋子。而根据房地产投资的持续性，恒大南昌公司计划2013年在现有项目基础上，向赣北地区扩展“版图”，新增投资高达43~57%，并跟随南昌城市发展“北上南下、东突西进”步伐，或在南昌九龙新城和昌北新建大型精品住宅项目。