[]顾金山：对如何建立更有效的房产中介监管联动机制

顾金山：对如何建立更有效的房产中介监管联动机制

　　垄断房源、推高房价、提供虚假房源信息……最近，有不少市民反映，上海(楼盘)部分房地产中介机构和从业人员通过各种不法手段，忽悠欺骗消费者。面对房产中介行业的种种乱象，在昨日中午举行的上海市政协十二届四次会议现场咨询活动现场，上海市住建委主任顾金山表示，市住建委正与金融、保险等多个部门一起，对如何建立更有效的房产中介监管联动机制，开展相应研究。

　　2014年8月，国务院官网发布了《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》。其中国务院决定取消的11项职业资格许可和认定中，房地产经纪人职业资格排在首位。这也意味着，房地产中介行业的准入门槛有所降低。

　　“市场准入门槛放宽以后，如何加强事中、事后的监管，是一个非常重要的问题。”顾金山表示，对房产中介行业来说，这里面涉及三个问题。第一，买卖双方的信息对称问题，大多需要房产中介提供相应房源信息;第二，房产中介行业的从业人员需要具备良好的知识储备和职业道德;第三，针对从业人员，需要建立相应的诚信体系。

　　“目前，一些房产中介机构的从业人员还是存在比较大的诚信问题。”顾金山说，比如中介费收取、房源信息不对称等问题，严重扰乱了正常的房产中介市场。因此，事中、事后的监管需要更加严格。

　　如何对这个行业进行严格监管?在顾金山看来，一方面，要通过政府部门、行业协会等方面建立房产中介从业人员诚信体系，“这个诚信体系一定要管用、有效，与从业人员将来的前途直接挂钩，一旦违反了相应的规章、诚信，就进行重罚，甚至驱逐出这个行业。”另一方面，政府部门要建立有效的投诉渠道，消费者一旦遇到问题，能找到相关政府部门进行处理。

　　昨日，上海市政协十二届四次会议现场咨询活动在市委党校海华教学楼大厅举行。市政府办公厅、市政协办公厅、市高级人民法院、市人民检察院以及市政府有关委、办、局等39家单位，现场对市政协委员提出的意见建议作出解答，并办理相关提案。现场接待委员咨询近264人次，当场处理委员口头提出的问题共114个。