[]许健康：房地产发展过快 城镇化不能盲目激进

　　2013全国两会正在如火如荼的进行，各省市、各行业代表齐聚北京，为全国两会建言献策。3月7日，全国政协委员、中华全国工商业联合会副主席、宝龙集团董事局主席许健康接受了中房商学院独家专访。

　　他在采访中多次发出“房地产市场发展太快”的感慨，希望未来行业可以降降温，形成科学理智的持续发展。

　　另外，对于愈发严厉的楼市调控，许主席表示，调控实则对行业内的警示，未来房产税或将成为长效政策。在城镇化发展的大背景下，许主席提醒地方政府和开发商，应该冷静客观的寻求发展，不能盲目激进。

　　聚焦2013全国两会 关注政策微调年

　　新国五条貌似严厉，实为对行业内的警示。

　　中房商学院：国务院总理温家宝在本届政府最后一次国务院常务会议上，针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究部署继续做好房地产市场调控工作，会议确定了“新国五条”，对于国务院这次出台的五条措施，您如何看待?

　　许健康：新国五条细则的出台从表面来看，可能很多人会感觉过分严格。但是我认为，这一政策对我们这些行业内的人来说是非常好的，它提醒开发商要客观一点，务实一点，要适当的保守一些，要按照你的能力、条件再去发展，不要过分盲目的追求短期的利益。

　　同时告诉大家，市场不会像你想象中这样失控。所以我认为这个政策整体来说是好的，但是从市场来看，它是多个利益点。

　　对于需要买房的老百姓，特别是增加20%的交易个税，可能确实增加了一定成本，产生了一些限制，但是政策还在调整，我们可以提出自己的意见，所以我相信它不会有太大的问题。

　　中房商学院：新国五条中强调，要坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。这也为今年的楼市调控奠定了基调，您如何看待未来调控的走向?

　　许健康：对于调控政策，我个人认为改革开放人们富起来之后，经济条件好了，人们有权利选择更好的生活和居住环境，限制购房不符合市场经济发展规律，

　　如果是为了抑制房价，那可以征税嘛，所以我觉得限购并不符合市场规律，相信未来会逐渐放开，房产税会成为长效实施的调控政策。另外，对于地方调控政策，我觉得应该因地制宜，按照当地的条件、需求来规划和实施。