[]中房商学院：山西煤老板在京购109套房曝光

　　现如今买不起房子的多得是，买得起房子的，甚至买得起多套房子的也是多得是，1.3亿买下109套房是个什么概念，在京买房子，可能有的人在京辛苦打工一辈子也买不到一套房子，而有的人却一张口就是109套，同样是人生短暂几十年，为何差距如此的大?下面来看具体实情：

　　2006年，一名山西年轻人李某花费近1.3亿元，在京买下109套房子。日前，因涉及购房合同纠纷，在案件审理中，开发商称李某先后以不同的身份证就同一标的房产起诉，身份存疑。案件的多份法律文书也显示，李某有两个身份证。

　　1.3亿买下和平里109套房产

　　李某称，2006年至2007年，他与北京金政房地产开发有限责任公司签约买房，并已收房多年，但至今金政房地产公司不肯签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证。

　　李某起诉要求确认其与金政房产公司买卖关系有效。其代理律师表示，开发商将卖给李某的房子偷偷抵押给了银行，才导致不能过户。朝阳法院一审经过审理后做出判决，支持了李某诉讼请求。宣判后，金政房地产公司提出上诉。目前二中院已受理此案。

　　案卷显示，涉案房产是东城区和平里锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。同时，案件材料还显示，李某从金政房产公司开发的锦鸿阁小区，买下了B座房产共109套。审理中，金政房地产公司称，为买房，李某共支付近1.3亿元。

　　其父是买房真正出资人

　　围绕着这109套房子，金政房产公司和代理销售商北京百富行房地产经纪有限公司，也在这几年打过官司。代理销售商为了证明109套房产是自己的销售业绩、应当获得销售提成，开发商为了证明房子是自己独立售出与代理销售商无关，各向法官提交了大量证据。

　　这些证据可梳理出李某为山西省临汾市洪洞县人，其曾为煤矿主的父亲，是109套房产真正的出资人和决策者。李某与金政房产公司诉讼期间，金政房地产公司表示，房屋买卖协议是2006年5月中旬公司派人到山西与客户签的，这些房屋买卖合同和公证书，均作为证据交给了法院。

　　证据显示，合同是李某和其他45名洪洞县人分别签署的，其中李某亲自签约购买的只有14套。而公证书也证明了李某“借名买房”，其同乡也表示，虽然自己是名义上的购房人，但房款是李某家出的，所有权归李某享有，并授权李某代办一切购房手续。

　　开发商爆内幕称买房者身份存疑

　　据案卷材料显示，围绕着11套商业用房，李某与金政房产公司打了几年官司，并且在朝阳法院和二中院之间折腾了几个来回，两家法院做出的法律文书就多达5份。

　　在上述案件一审庭审中，金政房产公司向法官爆出李某买房内幕。其称，李某曾先后以不同的身份证就同一标的房产起诉，身份存疑。

　　而在5份法律文书中也可发现，李某的出生年份分别显示为1986年和1989年，具体的月份和日期也不一样，身份证住址也不相同。证据中的房屋买卖合同和公证书，也证实了李某有两个身份证的事实。

　　两个身份证的出生日期为1986年的一代证和1989年的是二代证。如果后一身份真实，2006年李某买房时，其只有17周岁。但其代理律师表示，购房合同官司与身份证无关。

　　假如说，这个开发商与煤老板没有发生纠纷，那么是不是这个问题就不会出现，这个事情也不会曝光，也不会让人知晓了，到底是政策问题还是人的品德问题，那些不为人知的事情还会不会再上演?(中房商学院)