[]北京大学实战型房地产EMBA总裁高级研修班

北京大学实战型房地产EMBA总裁高级研修班

　　【课程背景】

　　房地产培训：北京大学实战型房地产EMBA总裁高级研修班，中国房地产行业在经历一个十年快速发展的“黄金时期”后,城市化进程推动下的房地产行业如何从高速运行转变到稳步推进?整体经济发展形势的改变是否将彻底改变中国房地产行业现有格局?面对着国家新一轮严厉调控政策的实施及行业格局调整的现状，“转型”已成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型，对于房地产行业，2012年或成转型年，中国房地产市场将要经历一个巨变时代!

　　【课程特色】

　　实战课堂：通过最具实战经验的专家从理论到操作流程的剖析，第一时间掌握政策走向、地产项目开发、地产税务筹划成本控制、兼并重组、资本运营的秘诀;最终帮助企业高层管理者掌控政策转型期的地产投资开发方向，具备丰富的实战操作技巧，提升企业资本竞争力。

　　资本对接：定期举办“资本沙龙”，组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目，最大程度的解决学员企业的融资渠道。

　　项目推广：发掘学员优秀项目，在整个中心上万人的培训平台上进行最大限度的推广。

　　高端论坛：每年组织大型论坛，与私募、国学、管理、养生、女性等班级上万人同台交流，

　　最大限度扩大人脉关系。

　　同学联盟：成立博雅总裁联盟，以“学习、提升、真诚、合作、共赢”为联盟宗旨，增进学员交流、提升企业竞争力，最终在同学间共同形成私募投资联盟或私募投资基金(PE)公司共同投资运作新的项目。

　　【招生对象】

　　1、房地产开发商、投资商及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理。

　　2、各级政府负责房地产政策、计划、规划、建设、国土资源、金融、法律法规制定与实施等部门与单位的高级管理人员。

　　3、银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员。

　　【部分师资】

　　孟晓苏：中国房地产开发集团公司理事长、中国房地产协会副会长

　　郎咸平：香港中文大学教授，著名的经济学家

　　雎国余：原北京大学经济学院常务副院长、党委书记、博导、著名经济学家

　　任志强：北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理，华远集团总裁

　　鲁炳全：北京博智行商业地产研究院 执行院长

　　曹海良：北京大学特聘教授，在地产集团公司的全面预算和成本控制管理实战专家

　　谢家瑾: 建设部总经济师，原住宅与房地产业司司长，现任中国物业管理协会会长

　　陈 淮: 住房和城乡建设部政策研究中心主任

　　孙克放: 住房和城乡建设部住宅产业化促进中心处长

　　胡存智: 国土资源部总规划师，原规划司司长，中国土地学会土地经济分会会长

　　【课程大纲】

　　打造房地产企业必修学习体系：国家宏观经济与政策篇、房地产实战专业篇、金融资本运作篇、EMBA核心管理篇，基础课程结合实战案例致力于锻造房地产企业家实战运营能力。

　　模块一：宏观经济与房地产政策走势解读篇

　　宏观经济政策与金融市场概论

　　宏观经济与宏观调控

　　人民币汇率与金融市场

　　中国资本市场中企业生存法则

　　国际金融体系的新趋势

　　宏观经济与房地产金融

　　房地产资金困局及新形势下海内外融资路径

　　十二五规划房地产金融战略安排及政策建议

　　宏观调控背景下的房地产行业货币资金前景

　　房地产金融、房地产税费改革等关键问题前瞻

　　国内政策

　　政策驱动中的房地产全行业走势解析

　　国家宏观房地产调控新政策时事解读

　　中央未来住房供给所应采取政策的思考

　　中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测

　　国际环境

　　国际经济形势分析

　　世界竞争格局

　　西方国家房地产企业发展经验模式案例分析

　　中西方物权法与不动产法规比较

　　模块二：房地产开发实战篇

　　城市选择战略与区域规划

　　房地产企业的异地开发选择战略

　　城市区位选择与环境分析

　　城市规划与房地产开发

　　区域生态规划与战略决策

　　区域规划与新城镇开发建设

　　房地产市场分析与产品定位

　　房地产土地运营、估价与拿地模式优化

　　中小城市土地储备与运营

　　土地评估与估价，土地招拍挂技巧及应用

　　土地管理体制改革

　　二手土地交易及风险规避

　　建设成熟有效的拿地模式

　　国家、地方政府土地管理制度与改革分析

　　项目定位与产品设计

　　房地产项目业态分析与定位策略

　　数据采集分析与差异化定位

　　房地产建筑设计规划与建筑技术

　　产品策划与建筑设计(上)

　　居住区建筑规划要点与案例分析

　　写字楼建筑规划要点与案例

　　酒店、商场及建筑综合体的规划要点

　　别墅、公寓项目的规划案例

　　产品策划与建筑设计(下)

　　全装修与室内设计

　　园林景观设计与规划

　　建筑暖通和空调技术工艺要点

　　绿色建筑与新型未来建筑

　　周易、景观规划与建筑风水

　　《周易》智慧与经营管理

　　景观设计与生态建筑

　　古今中外建筑赏析与风水学

　　房地产择地、规划、布局与风水

　　房地产营销策划与销售管理

　　房地产全程策划与创新营销

　　房地产营销策划的核心流程与媒体策略

　　营销实战层面的最大难题案例解析

　　售楼中心及楼书设计理念与案例

　　绩效考核与绩效管理

　　房地产高管人员的考核细则制定

　　房地产中层管理人员业绩评价

　　以岗位职责履行的KPI指标考核

　　公司人力资源部门绩效考核管理

　　房地产预算管理、纳税筹划与成本控制

　　新政策下的房地产企业纳税筹划

　　全面预算管理与成本分析

　　模块三：实战房地产开发与金融资本运作篇

　　房地产投融资基础

　　房地产资本运作

　　房地产金融工具与融资渠道

　　国际基金与房地产项目融资

　　商业地产资本运营与赢利模式

　　房地产金融创新

　　金融租赁与房地产融资

　　全方位投资策略

　　企业家资产配置与财务管理

　　担保融资

　　各种模式的房地产融资组合

　　新金融环境下的银企关系管理

　　房地产信托、REITs与项目融资

　　房地产证券化运作

　　房企的合作与战略重组

　　城市土地资产证券化的可行性探索

　　房地产融资实务(实例讲解)

　　海内外贷款与股权融资

　　房地产企业融资渠道建立

　　房地产投资决策与风险管理规避

　　民间资本与房地产项目融资

　　资金互助与夹层融资风险规避

　　房地产企业上市融资与资本运作

　　不同上市地的审批、监管及规则条件

　　上市过程中流程及操作

　　国际 VC 的中国 IPO 市场/ IPO辅导实务

　　上市地点、时机与方式优化选择

　　房地产金融控股

　　金融控股分类和发展

　　地产金融控股的兴起

　　国内金融控股案例分析

　　金融控股中银行、保险、基金对核心业务作用

　　旅游与酒店地产项目实操策略与投资

　　中国旅游地产开发理论与经典案例

　　旅游地产与自然风景区的有机结合

　　产权式度假酒店与产权式商务酒店

　　酒店定位策划、酒店建筑设计及特性装饰

　　工业地产项目实操策略与投资

　　模块四：EMBA核心管理篇

　　房地产企业战略管理

　　房地产企业商业模式

　　房地产企业危机管理

　　房地产企业公司治理

　　房地产企业人力资源战略

　　房地产企业家领导力与人文塑造

　　领导科学与领导艺术

　　企业文化与中国文化

　　企业家阳光心态

　　企业家慈善管理

　　【学业证书】通过全部课程及论文答辩，将获得盖有北京大学钢印的研修结业证书。

　　【学习安排】学制一年，分阶段授课，每月上课一次，每次集中授课2-3天(周末)。

　　【学习费用】全部课程学费：人民币66000元/人(包括：报名费、学费、书本资料费、证书费、教学管理费、拓展培训费)学习期间的食宿费、交通费及国内外考察费自理。(详见录取通知书)

　　【报名热线】

　　4000-080-070 010-51146322 010-53596539