[]商业地产开发与投融资总裁（EDP）研修班

　　【课程背景】

　　本次房地产培训课程经过深入调研与精心设计，推出“商业地产开发与投融资总裁(EDP)研修班”，使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，寻求新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理精英。

　　本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用。

　　本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。

　　根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。

　　【课程收益】

　　通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

　　【课程大纲】

　　一、宏观经济政策与房产市场发展

　　中国房地产市场的发展历程

　　当前宏观形势及政策分析

　　未来行业走势及企业发展对策

　　发达城市与中小城市房地产市场发展

　　国际地产市场发展与周期循环

　　二、商业地产开发战略

　　商业地产立项、开发、运营政策法规

　　商业业态分类与最新发展趋势

　　发达城市的商业地产发展与机会

　　中小城市的商业地产发展与机会

　　中国商业地产发展新机遇

　　三、商业地产定位与分析

　　城市地产投资潜力的评估与分析

　　商业地产市场调研

　　商业地产项目市场分析

　　商业地产项目投资组织与决策

　　四、商业地产的建筑规划设计

　　商业地产的建筑设计关键要素

　　商业地产的功能性与业态分布

　　商业地产氛围营造与景观设计

　　物业规划设计与商业经营功能

　　五、商业地产的运营管理

　　商业房地产的招商策略

　　商业产的租留售与物业管理

　　商业地产日常运营管理

　　商业地产经营功能策略与执行规划

　　六、工业地产开发与经营

　　工业地产开发的政策环境

　　工业地产投资评估与风险控制

　　工业地产开发模式

　　工业地产的招商与运营

　　七、旅游地产开发与经营

　　休闲旅游地产项目策划与投资评估

　　旅游地产的开发与营运

　　国际旅游地产发展趋势

　　八、酒店开发与经营

　　现代酒店业投资评估与发展趋势

　　现代酒店业投资战略

　　现代酒店业经营战略

　　九、房地产金融战略

　　房地产资金需求结构的分析

　　房地产企业金融建设的误区

　　打造金融团队、建立金融资源

　　构建畅通资本通道

　　十、房地产基金

　　公募与私募

　　“火爆”的房地产基金

　　房地产基金的募集方式

　　房地产基金的最新运营模式

　　十一、房地产项目投资与融资筹划

　　项目分析、决策、投资方案设计

　　过程控制与税务筹划

　　房地产项目融资策划

　　十二、房地产企业财税管理

　　会计报表分析

　　公司内部风险控制

　　房地产税费政策与合理避税

　　十三、地产投资信托REITS

　　房地产投资信托的类型

　　REITS国际运行模式的比较

　　中国REITS基金的定位与模式选择

　　十四、房地产企业的融资渠道

　　银行信贷与民间资本

　　房地产融资全球化与渠道建立

　　IPO上市与全球私募

　　【师资介绍】

　　陈 淮 建设部政策研究中心主任

　　谢家谨 建设部司长

　　宁向东 清华经大学经济管理学院教授

　　刘洪玉 清华大学房地产研究所所长

　　王守清 清华大学土木工程系教授

　　庄惟敏 清华大学建筑设计院院长 教授

　　于希贤 北京大学城市与环境学系教授

　　董 藩 北师大房地产研究中心主任

　　乔志杰 永安信金融机构总裁

　　刘铁民 中国建银投资公司副总裁

　　王 平 中房协副秘书长

　　曹海良 北大EMBA教授，房地产咨询专家

　　王泽国 世界税收联合会中国税收研究员

　　孟晓苏 中房集团理事长

　　黎振伟 泰盈置业顾问集团总裁

　　矫培民 原北京万科总经理

　　卞华舵 中科招商执行总裁

　　房西苑 著名投融资专家 清华客座教授

　　郑锦桥 嘉富诚国际资本总裁

　　王永平 商业地产联盟秘书长

　　贾卧龙 香港太平洋投资顾问公司总裁

　　王裕强 港汇广场董事长

　　矫培民 和君管理咨询

　　施永清 香港中原物业CEO

　　刘永华 大连万达商业公司总经理

　　王 巍 万盟投资董事长、工商联并购会长

　　【课程体系】

　　全部课程28天，系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段，更多了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。一年半,每两个月集中授课一次，每次3-4天，共28天，合计224学时。

　　【课程说明】

　　[组织机构]中房商学院 http://www.zhongfang.org.cn

　　[培训地点]清华大学

　　[培训费用]58000元/人(含报名费、学费、讲义费、拓展培训费、证书费等费用)食宿由学校协助统一安排，费用自理.

　　[咨询电话]010-57010992 丁老师 QQ：878694385

　　[服务热线]4000-080-070

　　[报名传真]010-84802341

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产管理咨询、房地产内训、中房猎头、商务考察、资格认证、房地产MBA等。

　　【教学管理】

　　1、研修班设班主任和辅导员各一名，负责相关的教学管理工作;由班主任协助组建班委会，选举班长等班委会人员，协助教学管理;

　　2、班委会组织酒会、球赛、同学联谊、互访企业、成立班级企业等活动;

　　3、评选优秀学员，颁发优秀学员荣誉证书;

　　【增值服务】

　　1、优先获得总裁校友联合会会员入选资格，经考核合格后成为会员;

　　2、每年定期举办同学联谊会、管理者高峰论坛、项目发布、资源对接等活动;

　　3、定期向学员传递最新管理培训动向，新学员2年内可免费参加由我院企业家研修中心举办的部分培训课程;

　　4、参加中心组织的赴欧、美、日、韩等国的学习、考察活动。