[]房地产内训：商品房买卖合同示范文本实战培训

房地产内训：商品房买卖合同示范文本实战培训

　　【课程背景】

　　房地产内训：商品房买卖合同示范文本实战培训;住房城乡建设部领导在2013年全国住房城乡建设工作会议上表示要强化市场监管，将修订发布商品房买卖合同示范文本，近期，住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局修订了《商品房买卖合同示范文本》，并向社会公开征求意见。该合同示范文本(征求意见稿)的起草历经数年，先后举行过多次专家论证研讨会，并征求了最高法院、中央有关部委和地方相关单位的意见。新版商品房买卖合同示范文本(征求意见稿)依据《合同法》、《物权法》、《房屋登记办法》等新的法律法规规章以及最高人民法院颁布的商品房买卖司法解释、买卖合同司法解释等最新的司法解释，对2000年版的合同示范文本做了较大的调整。

　　【课程对象】

　　各省(直辖市)、市、区(县)房地产主管部门、房地产产权登记机构、房地产开发企业负责人、销售、法律负责人、房地产营销、代理公司等。

　　【课程背景】

　　1、新版《商品房买卖合同示范文本》(征求意见稿)修订原因及重点;

　　2、新版《商品房买卖合同示范文本》(征求意见稿)与2000年版示范文本相比的重大变化;

　　3、最高人民法院商品房买卖司法解释、买卖合同司法解释中的重大疑难问题;

　　4、房地产行政主管部门对商品房买卖合同进行审查时应注意的问题;

　　5、商品房买卖合同效力、违约责任;

　　6、房地产行政主管部门针对商品房办理产权登记有关事项;

　　7、实务中开发企业需认知的法院处理的难题;

　　(1)司法实践中如何掌握买卖合同中的主体资格

　　(2)未取得预售许可证的房屋买卖合同的效力认定

　　(3)法院如何认定合同中开发商的交付义务

　　(4)一书两表与实际的房屋鉴定报告不一致时，人民法院如何认定房屋的质量责任

　　(5)房屋诉讼中的主体问题

　　(6)如何认定开发商逾期办证的责任

　　(7)逾期办证如何处罚

　　(8)房屋交接后，后续质量问题或房屋质量导致的侵权问题以及主体如何认定

　　(9)由于构筑件如玻璃灯导致房屋质量不合格以及由此导致侵权责任中开发商与供应商的责任划分问题

　　8、实务案例分析研讨。

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