[]【重庆】2013龙湖、金科、香港置地高端项目深度考察(12月6-8日)

房地产考察：2013龙湖、金科、香港置地高端项目深度考察

　　【课程说明】

　　主办：中房商学院 中房博越地产机构

　　时间：2013年12月6-8日(三天)

　　地点：重 庆

　　网址：www.zhongfang.org.cn

　　【考察背景】

　　房地产培训：

　　为丰富房地产培训课程内容，增加课程的实用性、实战性，作为课堂教学的补充，中房商学院考察事业部特推出国内案例教学系列课程之重庆龙湖、金科、协信等高端豪宅案例教学。该系列课程以实地考察、沟通交流为主，到国内标杆企业、特色项目学习考察，开阔视野、丰富实战经验。

　　2013走进标杆房地产企业，中房商学院带您考察经典楼盘。龙湖、金科、香港置地…标杆房企的代表之作更加全面与精准一站式深度考察!在中央促进房地产市场长期稳定健康发展的大背景下，寄望房地产调控政策“转向”的侥幸心理并不现实，房地产调控也不允许任何变相的松动，在这样严峻的市场环境下，对开发企业的技术实力(包括拿地策略、规划设计、成本控制、产品定位、市场把握、新营销创新、装饰装修、景观打造、品牌维护以及物业管理等)有更高的要求，在这样的市场格局下，涌现出了一批经典的优秀的热销的高端楼盘，值得与业界人士考察交流。

　　【考察收益】

　　探访 2013年度地产上市公司综合实力排行榜第二名——龙湖集团高端项目;

　　探访探访重庆房地产开发企业综合排名第二的金科集团高端项目;

　　探访香港置地、协信等项目，结合多个高端项目的实地参观，问道商业项目成功秘诀、品味传世豪宅的人性化起点与终点。

　　【课程对象】

　　房地产企业董事长、CEO、总经理、总工程师、总建筑师等具有推行企业制度改革权力的决策层;

　　房地产企业开发经营部、设计部、销售部、策划部、设计部、工程部、物业公司及销售代理等相关单位负责人;

　　各建筑规划、设计单位负责人，总建筑师、总设计师、总工程师和建筑规划设计工程技术人员。

　　【考察特色】

　　中房商学院组织全国开发企业齐聚重庆，考察高端项目不同产品形态，所选取的每个项目独具市场创新特色。

　　考察过程系统围绕项目规划设计、项目示范区、售楼处设计、园林景观布局、建筑新材料新技术应用、绿色建筑及应用、精装修、户型设计、建筑细部处理、城市综合体、销售新理念、物业管理等要素展开考察，对项目的规划设计、工程施工组织、营销策略、商业规划等重点讲解。

　　帮助各地产企业借鉴先进理念和经验合理调整产业结构，打造节能、环保、生态人居楼盘，树立以人为本的崭新行业形象。

　　5日 全天 抵达重庆指定会议中心-签到

　　自由活动或特色两江游(自行安排)

　　6日 上午 08:40- 酒店大堂集合

　　09:00-12:00 乘车去往 龙湖﹒紫云台——住宅项目

　　中午 12:00-13:30 返回 酒店，午餐、休息

　　下午 13:30-16:00 乘车去往 龙湖﹒U城——高端住宅+别墅项目

　　16:00-17:30 乘车去往金科﹒廊桥水乡——别墅项目

　　17:30- 返回酒店

　　7日 上午 08:40- 酒店大堂集合

　　09:00-10:30 乘车去往 金科﹒时代中心-金科旗舰产品

　　11:00-12:30 乘车去往 香港置地﹒约克郡-洋房、别墅项目

　　中午 12:30 返回 酒店，午餐、休息

　　下午 13:30-16:00 乘车去往 龙湖﹒时代天街-商业项目

　　16:00-17:30 乘车去往 协信﹒星光广场-商业项目

　　17:30- 返回酒店

　　8日 上午 08:40- 酒店大堂集合

　　09:00-10:30 乘车去往 金科﹒太阳海岸-洋房、别墅项目

　　11:00-12:30 乘车去往 中渝﹒山顶道一号(备选)

　　中午 12:30 返回 酒店，午餐、休息

　　下午 13：30- 自由活动

　　【行程安排】

　　【项目介绍】

　　龙湖﹒紫云台

　　【物业类别】洋房 别墅

　　【项目特色】轨道沿线,低密居所,投资地产

　　【项目规模】占地面积540000平方米 建筑面积 6300000平方米 容积率 1.16 绿化率 40%

　　【项目地址】北碚新城(缙云体育文化公园旁)

　　【项目介绍】龙湖紫云台是重庆龙湖地产2012全新力作，也是龙湖地产战略性进入北碚的首个项目。项目位于北碚新城，距离北碚区政府仅三公里。

　　项目总占地近千亩，处于缙云山和中梁山两山之间，位于高出地平约80米的台地之上，内拥两个天然湖泊围合而成的近百亩双子湖，是重庆唯一一个集台地两山两湖三公园于一体的大社区。

　　龙湖﹒U城

　　【物业类别】公寓,花园洋房,别墅

　　【项目特色】教育社区,经济住宅

　　【项目规模】占地面积8860000平方米 建筑面积13800000平方米 容积率 2.35 绿化率 30%

　　【项目地址】沙坪坝西永组团(大学城重师南门前100米)

　　【项目介绍】龙湖U城听蓝湾为龙湖18年首创天街别墅，划时代的将龙湖天街系16万方商业综合体引入别墅，让龙湖U城听蓝湾成为龙湖以来最会生活的别墅。项目秉承颐和系高端别墅，以“中技西魂”的独特打造工艺，引发建筑符号的一系列蜕变，以兼容并包的气度把中西合璧演绎到极致。龙湖U城听蓝湾同时坐拥独一无二的天然自然资源——缙云山以及社区内部的震撼龙湖别墅园林景观与不可复制的一站式的高端教育配套。

　　金科﹒廊桥水乡

　　【物业类别】别墅

　　【项目特色】公园地产,品牌地产,水景住宅,世外田园,低密居所,观景居所

　　【项目规模】占地面积320157平方米 建筑面积286499.77平方米 容积率 0.42 绿化率 36.2%

　　【项目地址】新津县花源镇花源大道1888号(北师大附中旁，杨柳河边)

　　【项目介绍】金科廊桥水乡,“牧马山最美的别墅”，荣膺“中华金石奖”顶尖居住品牌，“世界现代田园城市示范项目”。是金科集团集13年别墅打造之智慧，落子成都的首个顶级别墅项目。

　　金科廊桥水乡打造的5万方高端商业配套，勾画出最美的别墅生活场景。西北面配有成都首例“湿地公园”——牧马廊桥湿地运动公园，内设高尔夫推杆练习场、湿地网球场、篮球场，五星级健身房等，其中室内恒温游泳池已经开放投入使用。

　　金科﹒时代中心

　　【物业类别】普通住宅,别墅,写字楼,商铺,建筑综合体

　　【项目特色】公园地产,品牌地产,城市豪宅,低密居所,观景居所

　　【项目规模】占地面积150666平方米 建筑面积490000平方米 容积率 2.3 绿化率 35%

　　【项目地址】北部新区照母山金州大道中段

　　【项目介绍】　成立于1998年的金科股份，肩负“建筑人居梦想”的崇高使命，秉持“做好每个细节”的核心理念，凭借“品质产品与品质服务”扎根重庆，多年一直致力于打 造品质物业，金科对产品的设计及研究不断推陈出新，精益求精，金科?时代中心是金科股份在重庆核心区域照母山的又一扛鼎之作。

　　香港置地﹒约克郡

　　【物业类别】别墅、高层

　　【项目特色】轨道沿线,投资地产

　　【项目规模】占地面积1333333平方米 建筑面积2000000平方米 容积率 2.3 绿化率 35%

　　【项目地址】北部新区金州大道(照母山公园附近)

　　【项目介绍】约克郡项目位于重庆北部新区及两江新区核心地带，背靠照母山森林公园，面临重光水库，自然资源优越。约克郡项目占地38.6万平方米，总建筑面积88万平方米，以开发住宅物业为主，业态包括别墅、花园洋房、高层及部分配套商业。香港置地集团将致力于开发建设高品质社区。项目位于重庆两江新区核心地带(属北部新区延展区)，邻近城市核心区，属于重庆城市向北发展轴线的新热点区域。

　　龙湖﹒时代天街

　　【物业类别】普通住宅,写字楼,酒店式公寓,商铺,建筑综合体

　　【项目特色】品牌地产,轨道沿线,科技住宅,观景居所,投资地产

　　【项目规模】占地面积30533.3平方米 建筑面积1830000平方米 容积率 4 绿化率 25%

　　【项目地址】高新西区合作路89号(电子科技大学清水河校区西门对面)

　　【项目介绍】龙湖时代天街是目前亚洲区域内规模最大、全球前三的一站式购物中心，成都最具投资价值的商业项目。项目占地458亩，总体量达到180万平米，是超乎想象的超级商业综合体。时代天街位于成都主城区内唯一一个集中央居住区、中央教育区，国家保税区于一体的城市核心区-高新西区。项目占据了高新西区极致稀缺的大型商业用地，覆盖成都西面至郫县的各层次多种类消费需求，坐拥成都西面和郫县各大住区组团住宅人群、成都规模最大的大学城以及成都唯一的综合保税区总计近两百万的消费人口资源。龙湖时代天街即将成为垄断大城西，辐射整个成都，影响中国西南部的超区域商业中心。

　　协信﹒星光广场

　　【物业类别】综合体

　　【项目特色】品牌地产,轨道沿线,科技住宅,观景居所,投资地产

　　【项目规模】占地面积12670平方米 建筑面积152472平方米

　　【项目地址】高新西区合作路89号

　　【项目介绍】重庆向北”-重庆城市和政府中心的北移，该区域已经成为未来城市发展的新的亮点，重庆规划在建的城市CBD，金融、商贸、高科技、服务业、三资企业聚集地，拥有重庆江北国际机场、重庆火车北站、长途汽车站、我国内河第一座深水码头的寸滩港，财富干线四通八达。和黄、富力、龙湖等实力开发商打造高档住宅云集，70 万常住人口的支撑重庆“富人区”，辐射“三北”区域人口超过150万， 聚集重庆70%中高收入阶层以及高端商旅、城市精英人群，其较高的文化素养、时尚观念及购买力支撑商圈超强人气。

　　金科﹒太阳海岸

　　【物业类别】普通住宅，公寓，别墅，洋房

　　【项目特色】低密居所

　　【项目规模】占地面积338833平方米 建筑面积348077平方米 容积率 1 绿化率 35%

　　【项目地址】江北区海尔路988号

　　【项目介绍】金科太阳海岸总占地面积约500亩，总建筑面积约为33万平方米，共分7期开发。建筑形态主要以峡江联排为主，为纯正的北美风情舒适型的联排别墅。

　　金科太阳海岸占位两江新区心脏领地，是距江北嘴CBD最近的高端别墅。项目毗邻中国内陆第一个保税港区—重庆两路寸滩保税港，东靠20000亩铁山坪森林公园，西依重庆保税港水港功能区，南临“长江第一泉”铜锣峡温泉景区，山环水绕，是名副其实的中国十大江山别墅之一，是6300公里长江岸唯一高端别墅。稀缺资源的不可复制性赋予金科太阳海岸高贵和卓越，两江新区核心地脉赋予金科太阳海岸不可预估的未来价值，成为真正做到兼顾繁华与宁静的高成长性两江新区城市别墅，自住、投资均是理想选择。

　　中渝﹒山顶道一号

　　【物业类别】精品住宅

　　【项目特色】低密居所

　　【项目规模】占地面积22066平方米 建筑面积103399.6平方米 绿化率 37.48%

　　【项目地址】渝北龙溪街道金山路东侧市人大新办公楼

　　【项目介绍】中渝山顶道壹号，傲踞城市中心的高层精品住宅。项目位于加州片区，占据海拔360米的北城制高点，处于江北、渝北、北部新区三大区域交界处的“三北中心”核心之地，凌驾城市中心之上，畅享便利交通，俯瞰北城风光。 山顶道壹号以国际豪宅的通行标准，采用实景体验营销模式，为重庆第一次带来前所未见的奢华景象。走近山顶道壹号，细细品鉴百年锤炼而出的港式精品高层豪宅理念。

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房商学院 中房博越地产机构

　　【培训时间】2013年12月6-8日 重庆(详见报道通知)

　　【培训费用】人民币3980元/人

　　包含：培训费、场地费、考察费、茶歇等;食宿代订，费用自理。如需住宿请在报名回执单中注明。会员卡消费：按照对应卡品折扣计算

　　【联 系 人】齐老师18810861546 【报名传真】010-51146322

　　【电子邮箱】847175087@qq.com

　　【官方网址】中房商学院 www.zhongfang.org.cn