[]【广州】新政下旅游地产开发模式及市场前景拓展考察(8月30日)

　　房地产考察：2013新政下旅游地产开发模式及市场前景拓展考察(广州+深圳)

　　【课程背景】

　　房地产考察：2013新政下旅游地产开发模式及市场前景拓展考察，8月30-31日广州，中房商学院房地产培训网特邀阮老师:拥有多年国内、国外设计经验，目前龙湖景观规划、景观设计的长期合作伙伴，中房商学院房地产培训网高级课程顾问，曾在加拿大及国内顶级景观设计公司担任高级职务，对项目的前期管理、规划设计、文化背景、及商业运作有着独特而深入的理解，敬请关注。

　　【课程收益】

　　★ 全面掌握2013年以及未来旅游地产的市场前景与趋势

　　★ 掌握旅游地产的经典与创新型开发模式

　　★ 掌握旅游地产规划设计策略

　　★ 掌握旅游地产的开发关键

　　★ 掌握旅游地产经典模式的景观设计

　　★旅游地产的盈利模式解读分析

　　【课程特色】

　　★ 中国旅游地产领军人物零距离授课

　　★ 原华侨城高管与您面对面深入交流

　　★ 理论授课与实地考察相结合，全面解剖旅游地产开发运营之道

　　★ 以华侨城、山水田园等国内大量标杆项目为例，深度阐述旅游地产打造秘籍

　　★ 汇聚全国各地标杆旅游地产项目精华内容助企业提升项目及企业核心价值

　　【讲师介绍】

　　阮老师:拥有多年国内、国外设计经验，目前龙湖景观规划、景观设计的长期合作伙伴，中房商学院房地产培训网高级课程顾问，曾在加拿大及国内顶级景观设计公司担任高级职务，对项目的前期管理、规划设计、文化背景、及商业运作有着独特而深入的理解。基于规划及景观的双重教育背景，阮先生善于从规划、生态等角度入手，创造性地解决景观设计问题，尤其擅长城市公共空间、居住环境、旅游度假设施等领域的规划与景观设计，主持参加多项大型复杂的规划及景观设计工作，赢得多项设计大奖。

　　【课程大纲】

　　一、如何结合新政深入解剖旅游地产

　　1、旅游地产新内涵和外延的探讨

　　1)旅游地产在新政下的新内涵和外延分析

　　2)旅游地产的创新特征

　　案例：温泉度假、山类及滨湖类项目开发

　　2、旅游地产与传统地产的区别

　　a)功能特征

　　b)投资特征

　　c)消费特征

　　d)环境特征

　　e)设计要求

　　3、旅游地产的分类

　　a)旅游商务地产

　　b)旅游度假地产

　　c)旅游住宅地产

　　4、2013年以及未来旅游地产的市场前景与趋势

　　1)传统城市化进程新需求：新型城市模式

　　2)由旅游业推动的城市化发展趋势

　　二、旅游地产的经典与创新型开发模式解读

　　1、旅游地产兴起的关键词

　　a)转型

　　b)融合

　　c)创新

　　2、旅游地产开发的经典模式

　　a)资源主导型

　　b)旅游持续性

　　c)生态人居型

　　3、中国旅游地产开发的新模式

　　(1)、城市功能区摂的旅游地产新模式

　　案例：天津市武清区天和城前期规划

　　(2)、 产业经济区摂的旅游地产新模式

　　案例：泰山景区旅游产业发展总体策划

　　(3)、 旅游小城镇摂的旅游地产新模式

　　案例：新沂市五花温泉小镇总体策划

　　(4)、 新农村示范摂的旅游地产新模式

　　案例：天津龙顺集团

　　(5)乡村旅游综合体开创旅游地产新模式

　　案例：大连港集团：大长山岛度假综合体项目规划

　　三、旅游地产核心价值提升战略设计

　　1、旅游地产规划设计的策略

　　a)定位旅游地产

　　b)规划设计结合自然

　　c)文化为旅游地产增值

　　d)精心设计旅游产品

　　e)营造绿色低碳的环境

　　2、旅游地产的开发关键

　　(1)、以赢利最优化的眼光，透析项目本质

　　案例：中国浩远集团阳澄湖旅游开发项目战略咨询

　　(2)以区域一体化的眼光，挖掘比较优势

　　案例：临安市青山湖科技城旅游休闲服务综合性规划

　　(3)以体验差异化的眼光，构建独特主题

　　案例：西安蓝田日月湾国际旅游度假区总体策划

　　(4)以市场特定化的眼光，打造核心项目

　　案例：湖南衡阳中国生态盐湖城总体策划

　　(5)以运营科学化的眼光，创新操作模式

　　案例：黑龙江省牡丹江市镜泊湖风景名胜区旅游总体策划

　　3、旅游地产对景观设计的要求

　　a)旅游地产规划设计如何突出文脉的延续性

　　b)向可持续的生态方向发展的要求

　　c)强调居住区环境景观的共享性

　　d)环境景观的艺术性向多元化发展

　　4、旅游地产经典模式的景观设计

　　a)资源主导型：

　　案例分析：

　　平遥古城环城带规划设计

　　八达岭景区规划设计旅游持续性

　　b)旅游持续性

　　案例分析：

　　三亚海棠湾、

　　Whister小镇规划(加拿大)

　　翠云山国际旅游度假区规划设计

　　金海湖旅游度假区规划设计

　　c)生态人居型

　　案例分析：

　　华侨城规划设计

　　龙湖长桥郡规划及景观设计

　　绿地盘龙谷规划及景观设计

　　金融街巽寮滨海旅游度假区规划及景观设计

　　四、未来旅游地产多元化走势解读

　　1、旅游地产发展前景广阔

　　2、从“小旅游、大地产”到“大旅游、小地产”

　　3、旅游地产开发的多元化趋势加深

　　4、旅游地产投资开发重心将从销售转向经营

　　5、旅游地产需要全盘策划和动态规划

　　考察项目|Inspect the project

　　项目一：深圳华侨城欢乐海岸--致力打造高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心

　　亮点项目：购物中心;SOHO办公及公寓;华•会所;OCT创意展示中心;海洋奇梦馆

　　项目简介：

　　欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市"塘郎山--华侨城--深圳湾"城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。项目汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。

　　核心看点：

　　项目依海而建，以水相连，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成

　　深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的SOHO办公及公寓，国际建筑大师理查德•迈耶担纲设计的中国顶级城市会所华•会所

　　中国新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋奇梦馆等，真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。，

　　项目二：山水田园--深圳市文化+旅游示范园区(基地)

　　亮点项目：茶马古道、CS野战、空中飞人、演艺广场、拓展训练营、水上运动会、农家爱心动物园

　　项目简介：

　　深圳观澜山水田园旅游文化园占地400多亩，位于观澜镇，毗邻世界著名的观澜高尔夫球会，是一座现代都市人的世外桃源，依山傍水，浑然天成，富有真趣。园区交通便利，离深圳国际机场、火车站仅40分钟车程。是深圳唯一一家集餐饮、客房、温泉、康体娱乐于一体的生态旅游景区。

　　核心看点：

　　2010年5月成功举办第六届文博会山水田园分会场

　　同时被认定为深圳市文化+旅游示范园区(基地)

　　目前已建成集生态文化、客家文化及乡村民俗文化为主背景的旅游观光度假酒店，文化娱乐、休闲养生、会议、演艺等为一体的旅游文化产

　　山水画坊，国画展馆或依山傍水，曲径通幽处

　　“画在景中展，人在画中游”，达到人、景、画三者融合一体，形成一幅和谐动感的立体山水画。

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2013年8月30-31日 广州+深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　[培训费用]：人民币4580元/人(含培训费、场地费、午餐费、茶歇、资料费、考察费、东部华侨城茶溪谷及山水田园首道门票等)会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。