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[]【长三角】2019长三角康养地产项目实地游学考察:医养、公建、会员制、连锁、家庭式、学院式、出售型等(3月20-24日)

查看: | 2019-02-28 15:07:41|发布者:

中国随着人口老龄化问题日益加剧,从中央政府、地方政府到企业,均意识到了养老问题的紧迫性及养老产业发展的巨大空间。

【长三角】2019长三角康养地产项目实地游学考察:医养、公建、会员制、连锁、家庭式、学院式、出售型等(3月20-24日)

  【课程背景】

  中国随着人口老龄化问题日益加剧,从中央政府、地方政府到企业,均意识到了养老问题的紧迫性及养老产业发展的巨大空间。特别是长三角地区,占全国老年人口近1/5,面对“银发浪潮”的机遇和挑战,长三角同时也是康养产业最为成熟,软服务走在国内康养领域的前列,目前长三角养老产业一体化上升为国家战略。

  康养市场刚性需求呈井喷式的发展,而老龄化过程中老年人口阶层在分化,对养老服务的需求日益多样化。如何打破区域市场壁垒,实现产城结合、产人结合和产融结合的大健康康养产业综合体,共同推进养老服务高质量发展?中房商学院举办“2019长三角康养地产项目实地游学考察”,实地考察国内标杆康养项目,届时项目操盘手结合政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等方面进行解析分享。

  实际解决:加速医疗与养老、养生、旅游融合,运营难,回报周期长,缺乏有效的资源对接渠道等问题。

  【考察形式】实地考察+主题授课+互动研讨

  【考察人员】房地产投资开发企业、养老地产、旅游地产、特色小镇、运营管理、设计公司、政府机关单位、顾问单位及相关企业等。

  【游学安排】

  第一天:苏州 医养结合型(2019年3月20日 周三)

  座谈考察项目一:苏州市福星护老院-全国爱心护理工程示范基地

  交流主题:医养结合型发展趋势及模式

  1、被评为“全国爱心护理工程示范基地”“全国发展家庭服务业百强企业”等

  2、属医养结合型的民办养老机构,主要面向不能自理的老人,从2003年底至今已收治老人1万多名,现有床位510张

  3、项目融合养老建设标准,集医疗、养老、康复、临终关怀于一体的现代化护理院

  座谈考察项目二:苏州市爱心护理院-公建民营型养老院

  分享主题:一体化照护运营管理

  1、爱心护理院属公建民营型养老院,建筑面积一万平方米,开设床位350张

  2、项目以贴心服务融入在老人的衣、食、住、行等每个细节,是多层级、连续性的照顾服务实施典范

  3、均设有失智症照护专区,为老人们提供含医疗内的各类养老设施和资源等

  第二天:上海 (2019年3月21日 周四)

  座谈考察项目三:上海万科智汇坊-智慧养老型

  交流主题:小规模多机能社区养老机构经营模式

  1、社区内嵌入式的养老服务中心“智汇坊”是上海万科首个养老地产项目

  2、通过小区内万科活动中心改造,增补养老机构,为小区客户提供养老服务。这也是国内第一次在已有小区进行升级的养老项目尝试

  座谈考察项目六四:上海亲和源-会员制型

  交流主题:以社群方式打造养老地产的会员体系

  1、首个会员制养老机构,也是上海最早的养老地产项目

  2、项目占地面积8.4公顷,建筑面积10万平方米,总投资额近6亿元。共设838套居室,可供1600位左右的老人居住

  3、入住率近40%,项目通过3年左右基本实现了运营收支平衡

  座谈考察项目五:上海泰康申园-养老社区连锁型

  交流主题:泰康养老项目,医养结合如何落地

  1、泰康人寿是中国养老产业领跑者和养老地产商业模式的创新者,泰康之家引入美国CCRC持续照护模式,打造无障碍适老关怀

  2、项目占地面积约9万平方米,总建筑面积22万平方米,可提供约2400户养老单元

  3、泰康之家作为中国最大的高品质连锁养老社区建设者,建设了医学中心和专科体系相结合的现代医疗体系

  第三天:上海(2019年3月22日 周五)

  座谈考察项目六:上海市颐和苑老年服务中心-家庭式养老

  交流主题:养老模式的落地和实践

  1、是PPP试点养老机构、上海最大非营利养老院,总规划约200亩(政府划拨),总投资12亿元,目前一期提供总床位共812张

  2、上海第一家引进丹麦养老管理团队的酒店式管理五星级养老住宅,同时具有专门的医疗护理院,打造“世界最幸福的老年人”的生活居所

  3、“家庭式养老养护”模式,老人们可以向院方申请租一块“自留地”,享受自由种植培育蔬果的乐趣,在收获时节品尝到自己的劳动成果

  座谈考察项目七:上海天地健康城-高端型社区

  养老交流主题:高端出售型养老退休社区经营模式

  1、天地健康城是澳洲最大的退休社区运营商——AVEO集团在中国的首个实践作品,为“自理-半自理-全护理”全龄段人群提供全方位服务

  2、AVEO集团30余年在全世界运营了超过百余家高端退休社区,打造中国首个国际高端养老社区典范,全面保障未来社区服务与运营质量

  3、从立项伊始,即社区整体规划、配套保障系统、社区服务系统、社区文化系统、居民生活系统等社区运营体系全方位的超越国内常规养老项目

  第四天:嘉兴(2019年3月23日 周六)

  座谈考察项目八:嘉兴绿城乌镇雅园-学院式养老小镇

  交流主题:医养结合养老社区的的开发及模式创新

  1、中国最成功的养老度假小镇

  2、总面积约为60万平方米,采用的是新民国建筑风格,独具风情的学院式养老

  3、打造出“健康医疗+养生养老+休闲度假”全新的养老地产模式

  座谈考察项目九:浙江嘉兴西塘和熹会-高端医养结合养老社区

  交流主题:颐养小镇的运营管理与服务

  1、属“保利安平”第二个落地项目,总建筑面积约10000㎡,主要面向介助、介护型老年人群提供长期住养、短期康复及护理服务

  2、项目采用“一址两院”方式运营,将养老院与护理院紧密结合,创建有病治病、无病疗养,医疗和养老相融合的新型养老模式

  3、定位中高端养老市场,属民办非营利性养老机构,提供六位一体专业化服务

  第五天:杭州(2019年3月24日 周日)

  座谈考察项目十:杭州万科随园嘉树-当代中国高端养老里程碑式作品

  交流主题:医养结合养老社区的的开发及模式创新

  1、随园嘉树位于良渚文化村,总用地面积约63853㎡,其中包含4500㎡中央“金十字”养生休闲区,主要功能是为健康老年人提供基本生活需求

  2、万科首创社区邻里式养老模式,基于对中国当代长者生理心理,形成一种全新的邻里关系,慢慢沉淀成社区文化,成为整个项目的一张名片

  3、共享良渚文化村完善配套,打造专业适老型产品及“六心”级和24h管家服务

  座谈考察项目十一:杭州桃李春风暖心窝-颐养小镇标杆

  交流主题:颐养小镇的运营管理与服务

  1、“蓝城·桃李春风”小镇中心占地118亩,建面约1万方,83~180平方米精装中式院墅,创新全龄化颐乐生活服务

  2、其中桃李春风暖心窝颐养之家占地2300平方米,拥有4000多位窝友,营造“暖心社会”,提供24小时暖心药房

  3、建设“生命花园”,鼓励需要康复的长者挑战自己,继续探索生命的热爱

  【课程说明】

  【组织机构】中房商学院

  【游学时间】2019年3月20-24日 长三角(苏州-上海-嘉兴-杭州)

  【游学费用】13800元/人(含培训交流费、考察费、住宿费、午餐费、三晚餐、资料费、大巴费等)

  【联 系 人】齐老师 18810861546(同微信)18710029617 QQ:847175087

  【官方网站】http://www.zhongfang.org.cn

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