[]【长三角】2019长三角康养地产项目实地游学考察：医养、公建、会员制、连锁、家庭式、学院式、出售型等(3月20-24日)

【长三角】2019长三角康养地产项目实地游学考察：医养、公建、会员制、连锁、家庭式、学院式、出售型等(3月20-24日)

　　【课程背景】

　　中国随着人口老龄化问题日益加剧，从中央政府、地方政府到企业，均意识到了养老问题的紧迫性及养老产业发展的巨大空间。特别是长三角地区，占全国老年人口近1/5，面对“银发浪潮”的机遇和挑战，长三角同时也是康养产业最为成熟，软服务走在国内康养领域的前列，目前长三角养老产业一体化上升为国家战略。

　　康养市场刚性需求呈井喷式的发展，而老龄化过程中老年人口阶层在分化，对养老服务的需求日益多样化。如何打破区域市场壁垒，实现产城结合、产人结合和产融结合的大健康康养产业综合体，共同推进养老服务高质量发展?中房商学院举办“2019长三角康养地产项目实地游学考察”，实地考察国内标杆康养项目，届时项目操盘手结合政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等方面进行解析分享。

　　实际解决：加速医疗与养老、养生、旅游融合，运营难，回报周期长，缺乏有效的资源对接渠道等问题。

　　【考察形式】实地考察+主题授课+互动研讨

　　【考察人员】房地产投资开发企业、养老地产、旅游地产、特色小镇、运营管理、设计公司、政府机关单位、顾问单位及相关企业等。

　　【游学安排】

　　第一天：苏州 医养结合型(2019年3月20日 周三)

　　座谈考察项目一：苏州市福星护老院-全国爱心护理工程示范基地

　　交流主题：医养结合型发展趋势及模式

　　1、被评为“全国爱心护理工程示范基地”“全国发展家庭服务业百强企业”等

　　2、属医养结合型的民办养老机构，主要面向不能自理的老人，从2003年底至今已收治老人1万多名，现有床位510张

　　3、项目融合养老建设标准，集医疗、养老、康复、临终关怀于一体的现代化护理院

　　座谈考察项目二：苏州市爱心护理院-公建民营型养老院

　　分享主题：一体化照护运营管理

　　1、爱心护理院属公建民营型养老院，建筑面积一万平方米，开设床位350张

　　2、项目以贴心服务融入在老人的衣、食、住、行等每个细节，是多层级、连续性的照顾服务实施典范

　　3、均设有失智症照护专区，为老人们提供含医疗内的各类养老设施和资源等

　　第二天：上海 (2019年3月21日 周四)

　　座谈考察项目三：上海万科智汇坊-智慧养老型

　　交流主题：小规模多机能社区养老机构经营模式

　　1、社区内嵌入式的养老服务中心“智汇坊”是上海万科首个养老地产项目

　　2、通过小区内万科活动中心改造，增补养老机构，为小区客户提供养老服务。这也是国内第一次在已有小区进行升级的养老项目尝试

　　座谈考察项目六四：上海亲和源-会员制型

　　交流主题：以社群方式打造养老地产的会员体系

　　1、首个会员制养老机构，也是上海最早的养老地产项目

　　2、项目占地面积8.4公顷，建筑面积10万平方米，总投资额近6亿元。共设838套居室，可供1600位左右的老人居住

　　3、入住率近40%，项目通过3年左右基本实现了运营收支平衡

　　座谈考察项目五：上海泰康申园-养老社区连锁型

　　交流主题：泰康养老项目，医养结合如何落地

　　1、泰康人寿是中国养老产业领跑者和养老地产商业模式的创新者，泰康之家引入美国CCRC持续照护模式，打造无障碍适老关怀

　　2、项目占地面积约9万平方米，总建筑面积22万平方米，可提供约2400户养老单元

　　3、泰康之家作为中国最大的高品质连锁养老社区建设者，建设了医学中心和专科体系相结合的现代医疗体系

　　第三天：上海(2019年3月22日 周五)

　　座谈考察项目六：上海市颐和苑老年服务中心-家庭式养老

　　交流主题：养老模式的落地和实践

　　1、是PPP试点养老机构、上海最大非营利养老院，总规划约200亩(政府划拨)，总投资12亿元，目前一期提供总床位共812张

　　2、上海第一家引进丹麦养老管理团队的酒店式管理五星级养老住宅，同时具有专门的医疗护理院，打造“世界最幸福的老年人”的生活居所

　　3、“家庭式养老养护”模式，老人们可以向院方申请租一块“自留地”，享受自由种植培育蔬果的乐趣，在收获时节品尝到自己的劳动成果

　　座谈考察项目七：上海天地健康城-高端型社区

　　养老交流主题：高端出售型养老退休社区经营模式

　　1、天地健康城是澳洲最大的退休社区运营商——AVEO集团在中国的首个实践作品，为“自理-半自理-全护理”全龄段人群提供全方位服务

　　2、AVEO集团30余年在全世界运营了超过百余家高端退休社区，打造中国首个国际高端养老社区典范，全面保障未来社区服务与运营质量

　　3、从立项伊始，即社区整体规划、配套保障系统、社区服务系统、社区文化系统、居民生活系统等社区运营体系全方位的超越国内常规养老项目

　　第四天：嘉兴(2019年3月23日 周六)

　　座谈考察项目八：嘉兴绿城乌镇雅园-学院式养老小镇

　　交流主题：医养结合养老社区的的开发及模式创新

　　1、中国最成功的养老度假小镇

　　2、总面积约为60万平方米，采用的是新民国建筑风格，独具风情的学院式养老

　　3、打造出“健康医疗+养生养老+休闲度假”全新的养老地产模式

　　座谈考察项目九：浙江嘉兴西塘和熹会-高端医养结合养老社区

　　交流主题：颐养小镇的运营管理与服务

　　1、属“保利安平”第二个落地项目,总建筑面积约10000㎡，主要面向介助、介护型老年人群提供长期住养、短期康复及护理服务

　　2、项目采用“一址两院”方式运营，将养老院与护理院紧密结合，创建有病治病、无病疗养，医疗和养老相融合的新型养老模式

　　3、定位中高端养老市场，属民办非营利性养老机构，提供六位一体专业化服务

　　第五天：杭州(2019年3月24日 周日)

　　座谈考察项目十：杭州万科随园嘉树-当代中国高端养老里程碑式作品

　　交流主题：医养结合养老社区的的开发及模式创新

　　1、随园嘉树位于良渚文化村，总用地面积约63853㎡，其中包含4500㎡中央“金十字”养生休闲区，主要功能是为健康老年人提供基本生活需求

　　2、万科首创社区邻里式养老模式，基于对中国当代长者生理心理，形成一种全新的邻里关系，慢慢沉淀成社区文化，成为整个项目的一张名片

　　3、共享良渚文化村完善配套，打造专业适老型产品及“六心”级和24h管家服务

　　座谈考察项目十一：杭州桃李春风暖心窝-颐养小镇标杆

　　交流主题：颐养小镇的运营管理与服务

　　1、“蓝城·桃李春风”小镇中心占地118亩，建面约1万方，83~180平方米精装中式院墅，创新全龄化颐乐生活服务

　　2、其中桃李春风暖心窝颐养之家占地2300平方米，拥有4000多位窝友，营造“暖心社会”，提供24小时暖心药房

　　3、建设“生命花园”，鼓励需要康复的长者挑战自己，继续探索生命的热爱

　　【课程说明】

　　【组织机构】中房商学院

　　【游学时间】2019年3月20-24日 长三角(苏州-上海-嘉兴-杭州)

　　【游学费用】13800元/人(含培训交流费、考察费、住宿费、午餐费、三晚餐、资料费、大巴费等)

　　【联 系 人】陈老师13220116135 、18301562532（微信同号）  

　　【电子邮箱】2113220432@qq.com

　　【官方网站】http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。