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[]【深圳】2018房地产市场新政解读暨近期热点问题分析研判与应对策略培训(10月28日)

查看: | 2018-10-11 15:54:15|发布者:

摘要:2018年的房地产市场变幻莫测,在房地产市场宏观调控和政策制度层面,重大事件和热点问题层出不穷,影响广泛深远。

市场新政解读培训:2018房地产市场新政解读暨近期热点问题分析研判与应对策略培训

  【课程背景】

  暨:房地产企业如何应对商品房预售许可制度政策改革

  2018年的房地产市场变幻莫测,在房地产市场宏观调控和政策制度层面,重大事件和热点问题层出不穷,影响广泛深远。

  2018年3月23日,美国总统特朗普签署制裁所谓针对中国“经济侵略行为”的总统备忘录,意味着中美两国的贸易战正式打响。9月24日,美国宣布对2000亿美元的中国商品征收10%关税(2019年1月1日起,上调至25%)。同时,中国对美国600亿美元商品征收

  10%或者5%的关税。同日,中国发布《关于中美经贸摩擦的实施与中方立场白皮书》。

  2018年7月31日,中央政治局召开会议(业界称“7.31”会议)分析当前经济形势、部署下半年经济工作,并提出“坚决遏制房价上涨、解决房地产问题”。业界将此次会议看作下半年房地产市场的风向标。

  2018年8月底,全国房地产市场流拍土地数量累计超过800宗,创2014年以来的历史峰值。土地市场的变局直接关系房地产市场的走向。拿不拿地,成为房企首要回答的问题。

  2018年9月7日,全国人大常委会召开立法工作会议,将房地产税法列入《十三届全国人大常委会立法规划》中的一类项目(即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案),今年年底有望提交初审。房地产税法制定与出台正在加速,长效机制呼之欲出。

  2018年9月21日,网上广泛流传一篇《广东省酝酿取消商品房预售制度全面实施现房销售制度》的文章。随即有部门出面辟谣。一时间,商品房预售制度的存与废,成为业界讨论的焦点。业界、学界、媒体界对于上述近期房地产领域的重大事件和热点问题都颇为关注。正解与误读、爆料与辟谣、欣喜与焦虑,此起彼伏,无不吸睛。如何看待房地产领域的重大事件和热点问题?如何解读房地产重大事件和热点问题背后所传递出的政策讯息?如何把脉未来房地产市场的走向和趋势?如何提前做好市场的战略布局并从容应对?如何化解整个行业的集体焦虑与不安?如何快速渡过房企转型升级的阵痛期?如何在国家政策的引领下走出行业发展的困境?所有的房企普遍期待能有一个全面、准确、权威的解析与预判……

  【课程收益】

  1、了解房地产税开征对房地产市场影响程度及房企如何应对;

  2、了解未来土地市场走势以及房企拿地机会的预判;

  3、掌握棚改新政给房企带来的挑战与商机;

  4、了解中美经贸摩擦对中国房地产市场影响;

  5、学习房企对预售制度改革的应对策略与行动准备;

  6、了解2018年下半年市场走势及2019年房企发展的战略建议。

  【适合对象】

  1、房地产企业董事长、总经理、副总、区域总、城市总、项目总等决策层领导;

  2、房地产企业投资部、前期部、法务部、风险控制部、财务部、采购部、公共关系部等相关部门负责人及专业骨干员工

  【培训内容】

  第一部分:房产税开征政策走势分析及房企应对策略

  1、房地产税法的立法现状、进程和重点

  2、房地产税的属性、本质和特征

  3、房地产税开征的条件、范围和时序

  4、房地产税开征的困境和难点

  5、房地产税开征对房地产市场影响的预评估

  6、房企在房地产税开征前的战略预备

  第二部分:2018土地流拍原因分析及房企拿地决策建议

  1、本轮土地流拍的现状

  2、本轮土地流拍的主要特征

  3、本轮土地流拍的原因分析

  4、对本轮土地流拍的基本研判

  5、对未来土地市场走势以及房企拿地机会的预判

  第三部分:棚改新政深入解读及房企的战略应对

  1、棚改新规则

  2、棚改变革:“六个变”

  3、棚改坚守:“五个没有变”

  4、棚改新政下房企的战略应对

  5、棚改新政给房企带来的挑战与商机

  第四部分:中美经贸摩擦对中国房地产市场影响预测

  1、中美经贸摩擦的源起与发展

  2、中美经贸摩擦的矛盾焦点

  3、中美经贸摩擦的本质

  4、中美经贸摩擦对中国经济影响前瞻

  5、中美经贸摩擦对中国房地产市场影响预测

  6、中美经贸摩擦博弈后果预评估及其应对

  第五部分:预售制度改革对房企的影响分析及房企应对策略与行动准备

  1、预售制度的现状与问题

  2、预售制度存废之争

  3、预售制度的改革方向?改革应当循序渐进、稳中求进,避免激进和冒进?逐步提高现售比例,是改革方向和大势所趋4、预售制度改革对房企的影响分析及预评估

  第六部分:“7.31”会议精神解与政策走向分析及2019年房企发展战略建议

  1、“7.31”会议的核心要义

  2、“7.31”会议精神解读及政策走向分析研判

  3、从“7.31”会议,看下半年房地产市场走势

  4、2018年下半年对房企发展的战略建议

  【课程说明】

  【组织机构】中房商学院

  【培训时间】2018年10月28日 深圳(详见报到通知)

  【收费标准】5800元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。

  【联 系 人】齐老师 18810861546(同微信)18710029617 QQ:847175087

  【官方网站】http://www.zhongfang.org.cn

  中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训,项目考察,人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。

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