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[]【杭州】2018特色小镇总图落地深度研讨之规划格局、生态体系、内容策划、商业模式、运营管理( 4月12日)

查看: | 2018-03-07 10:49:07|发布者:

摘要:中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。

特色小镇考察:2018特色小镇总图落地深度研讨之规划格局、生态体系、内容策划、商业模式、运营管理

  【课程背景】

  一张成功的特色小镇总图,

  从成果角度看,是一张空间规划图;

  从运营角度看,是一张交通动线图;

  从市场角度看,是一张业态布局图;

  从政府角度看,是一张产业升级图;

  当然最重要的,也是一张商业模型图……

  特色小镇总图落地的痛点:

  1、面对地产的下半场,如何转型操盘特色小镇项目?

  2、带有先决出让条件的土地,是否适合小镇项目?

  3、在特色小镇规划中,如何选择、引进和对接产业?

  4、特色小镇的商业模式、投融资模式如何更加合理?

  5、从规划角度,如何吸取策划与运营的落地经验?

  6、面对碎片化的细节,如何梳理出合理的规划思路?

  7、如何打造和提升特色小镇的业态布局和空间氛围?

  8、特色小镇未来将如何走,如何引爆特色小镇市场?

  9、如何将特色小镇的政策红利与自身资源相结合?

  针对痛点、针对实操、针对落地,我们同导师一起重新梳理和迭代了课程体系和模块,如何落地一张特色小镇的总图?

  【课程特色】

  4天课程 + 4大模块 + 3大体系

  3堂授课 + 全程打磨 + 2次参访

  【封闭式主题授课】

  三位老师分别从规划的格局与视野、特色小镇的生态体系、运作机制、产业及内容策划、商业模式、后期运营等多角度结合产业小镇、文旅小镇等等实操案例,分享特色小镇规划中的重要节点。

  【主要内容】

  一、特色小镇发展溯源与产业未来

  1、特色小镇的发展背景与趋势变化

  2、特色小镇的实质内涵与核心使命

  3、特色小镇的政策解读与产业未来

  二、特色小镇的项目定位与产业生态

  1、特色小镇的的文化解码与构成要素

  2、特色小镇的的市场分析与项目定位

  3、特色小镇的的产业生态与评价体系

  三、特色小镇的规划思路与实践案例

  1、特色小镇的思路特色与规划创新

  2、特色小镇的特理形态与空间载体

  3、特色小镇的实践案例阐述与对标

  四、特色小镇人商业模式与运营要点

  1、特色小镇的投资构建与财务测算

  2、特色小镇的运营特点与服务提升

  3、特色小镇的发展瓶颈与创新思维

  【培训内容】

  主题授课1:特色小镇规划设计与实践经验

  老师金句:"特色小镇的启动区应包含三方面的引爆点:标志性建筑的引爆,多业态功能体的引爆,以及举办社会活动的引爆,启动区按照这样的规划思路,才能对社会撬动力最大、引爆力最强。"

  1、特色小镇的发展溯源和发展方向

  2、特色小镇的文化解码和核心使命

  3、特色小镇的维度模型和评估要素

  4、特色小镇的规划思路和设计要点

  5、特色小镇的实践案例

  姜晓刚老师近几年实操落地的项目案例有梦想小镇、基金小镇、云栖小镇、临安红叶指南小镇、艺尚小镇、台州沃尔沃小镇、横店影视城整体提升改造、温岭泵业智造小镇等特色小镇项目,关于特色小镇的定位、规划、整合,运营都积累了大量落地宝贵经验。

  主题授课2:特色小镇发展策略及操作要点

  老师金句:"商业模式在总图构建里面非常的重要,他决定你是短期赚钱还是长期赚钱,盈利现金流是怎样的,当然,多元化产品的植入在商业模式中也是非常重要的。"

  1、从中国城镇化的发展趋势看房地产的未来

  2、特色小镇的多种重要模式及特点

  3、特色小镇的产业链布局及商业模式构建

  4、文旅型特色小镇基本要素构成及操作要点

  邹毅老师拥有从项目前期咨询策划、到房地产开发全程操盘、到产业基金投资、再到证券研究等全产业链的十余年的从业经验。邹毅老师不仅负责商业文化旅游房地产项目的全面操盘,同时也拥有深厚的金融投资行业背景,在特色小镇背景下,将实战经验融会贯通,梳理出具有实操意义的小镇操作要点。

  主题授课3:文旅型特色小镇的体系构建

  老师金句:"如果你有能力把你项目中最难处理的东西变成最核心的吸引物,你就会成功,这就是我们的逻辑。"

  1、文旅型特色小镇的体系介绍

  2、文旅型特色小镇构建的基本原则和创作思维

  3、文旅型特色小镇构建的空间类型和业态构成

  4、文旅型特色小镇商业的业态类型及业态特征

  谢翅老师,现任赛博文旅联合创始人/执行董事,对特色小镇内容与场景营造,以及运营先导有着非常丰富的实践体会。此外,打造了绿地嵩山小镇、阳朔三千漓、西安诗经小镇、福州赤壁森林小镇等全域旅游规划等众多经典案例。

  【导师制总图打磨】

  本季总图打磨的亮点是在分组作业中配备一名专业的小组指导,他们将全程与学员一同打磨真实项目。这将是课程中最烧脑、最精彩的部分,通过这种互动式教学方法,解决痛点问题并促进同学们深度学习、深度社交。

  在吸收-输出-吸收的过程中,在案例分析的基础上,提炼出理论指导内容给同学们共享,通过对特色小镇规划总图层层递进的打磨、分组作业、小组讨论、分组PK、导师点评等方式让同学自主输出更多知识点。

  体验式实地参访

  除了主题授课和项目打磨外,还将参访杭州和无锡的经典特色小镇项目,实地体验特色小镇中的业态布局和空间营造,希望将最真实和最生动的特色小镇展现给大家。

  【特色小镇参访】

  参访项目1:杭州-梦想小镇

  改建并存的梦想小镇,一个具有互联网思维和众创基因共荣共生的历史街区。

  为充分体现小镇的互联网思维和众创基因,在设计上加入了互联网元素,以织补理念衍生的金色长廊,从原粮仓文化为理念改造而来的图书馆,将仓前特有的太炎文化作为其现代化表征的体现。在保留原有老街机理的格局下,通过“织补”在冲突间达成平衡,同时让冲突的张力成为创业创新的动力,这种手法适合用在新旧结合的地方,可以调和保护和发展的冲突、过去和现在的冲突、老建筑与新建筑的冲突、原居民和未来创业者的冲突、原有产业和互联网产业的冲突。

  参访项目2:无锡-灵山小镇拈花湾

  灵山小镇拈花湾项目打造了心灵度假花园的概念,是灵山集团最新一代的度假产品。

  灵山小镇拈花湾规划面积1600亩,建筑面积约35万平方米。拈花湾项目在前四期以观光为核心的5A景区里,重新迭代了项目的文化情怀和产品立意,强调心灵度假花园的概念,让人静下心来产生一种独特的反观内心的禅思。整体规划手法从入口的日式园林公园的氛围铺垫,再到豁然开朗的整个香月花街,整体的起承转合的游览动线,都为了传达安静和美好的意向。

  【课程说明】

  [组织机构]:中房商学院

  [时间地点]:2018年4月12-15日 杭州(详见报到通知)

  [培训费用]:12800元/人(含培训费、资料费、考察费、餐费及住宿费)

  [联 系 人]:齐老师 18810861546(同微信)18710029617 QQ:847175087

  [官方网站]:http://www.zhongfang.org.cn

  中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训,项目考察,人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。

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