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[]【成都】新形势下房企提升工程交付质量,降低工程整改、返工、成本浪费的实操方法及工程穿插施工管理要点解析(9月17-18日)

查看: | 2022-08-30 08:41:33|发布者:

杨老师:中房商学院高级顾问   国内工程管理领域实战型培训导师   清华大学工业工程硕士,高级工程师,注册一级建造师

【成都】新形势下房企提升工程交付质量,降低工程整改、返工、成本浪费的实操方法及工程穿插施工管理要点解析(9月17-18日)

【课程背景】

  在当前房地产行业中,工程管理一直是各地产公司管理的焦点和难点

  面对错误百出的工程图纸,严苛的成本控制,不听话的供应商,紧张的建造周期

  如何最大程度地提高项目工程质量,减少客户投诉?

  很多项目人员不知如何面对项目竣工交付节点,每次过程都像坐过山车,一到交付就手忙脚乱

  面对现场不停的整改、永远销不完的销项、持续不断的客户投诉、无效的成本浪费

  如何提升客户满意度,降低工程整改、返工、无效成本?如何最大程度提升交付和运维质量?

  9月17-18日,行业权威大咖讲师,将结合自身数十年实战经验和研究心得

  通过数个实际案例,详细讲解工程穿插提效的要点以及提升工程交付质量的实操方法!

【课程对象】

  1、房地产企业总经理、分管工程副总、总工、项目总、工程总监等高级管理人员

  2、房地产企业工程部经理、项目经理、技术负责人、成本负责人、造价工程师等。

【讲师介绍】

杨老师:中房商学院高级顾问

  国内工程管理领域实战型培训导师

  清华大学工业工程硕士,高级工程师,注册一级建造师

  技术联盟总工之家专委会副主任委员、零渗漏专业委员会主任

  技术联盟总工之家专委会副主任委员、零渗漏专业委员会主任

  拥有 20余年的工程管理经验,其中:10 年以上工程总经验、5年集团副总裁管理经验。历任福晟集团工程管理总经理,当代集团工程管理中心总经理、工程首席,儒辰副总裁,华夏幸福副总裁(分管设计、成本、工程)等职。

  培训客户包括:万科地产、恒大地产、融创地产、龙湖地产、保利京津冀、保利淮海、保利华南、中海地产、绿地一部、绿城地产、蓝城集团、华润置地、华夏幸福、中粮置地、旭辉地产、招商蛇口、金辉地产、金地地产、金融街、佳兆业、中铁建、远洋地产、 奥园集团、五矿地产、仁恒地产、越秀地产、华发地产、祥生地产、星河集团、中天美好、路劲地产、建业集团、福晟集团、当代置业、儒辰集团、北京建工、电建地产、北京城建地产等。

【课程大纲】

上篇:提升工程交付质量、降低工程整改、返工、成本浪费的实操方法解析

第一部分:质量问题的现状和困惑及工程管理之道

  1、工程质量频发的根本问题和困惑到底在哪里?

  2、房企如何建立流程化的协同体系?

  3、工程管理的守正之道

第二部分:工程交付策划管理要点及实操解析;

  1、标杆房企工程质量管理理念的树立原则

  2、质量观点对比;传统房企质量管理观点/标杆房企质量管理观点

  3、产品质量目标-客户投诉率控制指标设定是多少?

  4、以客户为关注焦点,客户满意三定律和客户投诉的代价;

  5、质量改进四大支柱与抓手解析

  6、缺陷反馈管控要点解析

  案例:某项目的产品质量目标设定指标分解;

  案例:标杆房企全年报修数据质量问题对比分析;

  案例:标杆房企全年报修和投诉数据趋势预测;

  例题:窗侧边墙面渗漏缺陷案例

  案例:某项目三个样板间搭建示例

  例题:材料部品样板管理案例

第三部分: 工程交付质量管理要点及实操解析;

  1、工程质量策划框架体系解析

  2、监理检查策划--易检性质量检查现状案例分析

  3、工程第三方检查策划、第三方检查要求和频次

  案例:标杆地产工程检查权重分析

  案例:关键质量动作控制标准;主要做法标准;

  4、第三方检验策划

  5、工地开放日

  6、客户恳谈会--质量交付风险预控示例;

第四部分:工程竣工验收交付管理要点及实操解析;

  1、竣工验收计划要点解析

  2、地产验收整改;分部分项/竣工验收/限期整改销项;

  3、交付预评估框架体系及要点解析

  4、竣工验收启动会--企业内部验收标准示例;

  5、专项工程验收要点--工程竣工验收单

  6、预验收要点--工程预验收风险预控案例分析

  7、工程竣工验收;限期整改销项;整改销项问责要点;

  案例:标杆企业竣工验收限期整改销项制度案例

  8、交付风险预控--客户交付风险预控案例分析

  9、成品保护管控要点;成品保护三原则解析

  10、客服管控\交付维保和整改销项要点--客服管控案例分析;

  12、分户验收,完美交楼;

  13、工程质量后评估管控要点解析

下篇:保交付保质量下的工程穿插提效及快速施工管理要点解析

第一部分:工程进度管理的现状和困惑;

第二部分:穿插施工技术准备要点与案例解析;

  1.施工方式对比;组织管理架构对比;

  2.标杆房企“抢工”措施

  3.产品缺陷反馈标准化

  例题:窗侧边墙面渗漏缺陷案例;

  案例:预埋偏位最佳实践/缺陷反馈案例;

  案例:施工图集原则模型图片

  案例:工程四图管理案例

  4.工程技术设计交底和图审会议要点

  例题:技术设计交底会议缺失图审案例

第三部分:穿插施工成本管理要点与案例解析;

  1.成本支出曲线及成本管理价值点分析

  2.穿插施工成本管理价值点1:成本设计限额;缺陷反馈;标准化图集;

  3.穿插施工成本管理价值点2: 四图标准化;审图标准化;

  4.穿插施工成本管理价值点3: 大流水组织优化;地库优化;临建优化;

  5.穿插施工成本管理价值点4:材料部品管理标准化管理;

  6.穿插施工成本管理价值点5:变更洽商标准化管理;

第四部分:穿插施工计划准备工作要点与案例解析;

  1.项目工程进度计划

  案例:三种施工方式施工进度/劳力动态对比

  2、穿插施工的插入时间要点

  案例:穿插提效模型案例

  3、穿插施工计划措施

  案例:标杆企业详勘提前进场管控要点;

  问题:如何应对政府检查环保类停工及第三方评估时间;

  问题:政府行政类影响因素预防措施管理建议;

  问题:扬尘管控/质检报验影响管理建议;

  案例:土护降桩影响工程进度案例分析;地库桩基桩检补桩风险案例;

第五部分:穿插施工现场组织工作要点与案例解析;

  1.地下穿插施工组织

  问题:如何组织没实力总包进行穿插施工及建议;

  问题:单工种流水节拍出现窝工如何纠正建议;

  2.结构平面穿插流水施工

  3.主体穿插流水施工计划

  案例:标杆企业某项目如何合理缩短关键线路分阶段步骤详解;地下室工序分解;

  案例:标杆企业全精装标准工期360天;工序图;关键线路;穿插模型;

  4.主体穿插施工组织

  问题:层间截水做法;

  案例:铝窗/防火窗采购保证提前进场案例

  问题:外保温/幕墙/涂料穿插施工要点

  案例:小机房电梯无脚手架安装工艺详解

  5.小市政穿插措施

  6.专项验收穿插

  7.穿插施工计划小结

  8.穿插施工管理总结

【课程说明】        

【课程时间】2022年9月17-18日 成都

【课程费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。 

【联系方式】中房商学院陈老师13220116135、18301562532(同微信)  邮箱2113220432@qq.com

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