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[]【哈尔滨】《新土地增值税清算法实施与筹划及个人所得税筹划方法》(10月18-19日)

查看: | 2019-09-24 14:50:15|发布者:

摘要:金税三期越来越严,个税筹划越来越困难,股东分红个税如何降低?高薪人员个税如何降低?员工福利个税如何筹划?工资奖金如何配比
  【哈尔滨】《新土地增值税清算法实施与筹划及个人所得税筹划方法》(10月18-19日)

  【课程背景】

  金税三期越来越严,个税筹划越来越困难,股东分红个税如何降低?高薪人员个税如何降低?员工福利个税如何筹划?工资奖金如何配比?

  中华人民共和国土地增值税法与2019年8月15号要正式实施,其中对房地产企业土地增值税的征收意义重大,影响深远,为此我们专门推出土增税清算最新税法解读的课程,并在课程中详细解读新税法的变革,另外对土增税清算的流程进行重新明确。对于土地增值税清算过程中的要求详细解读,手把手的教大家如何进行土地增值税的测算,并做好清算中的税收筹划。

  【课程对象】

  本期培训内容适应房地产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等专业人员。

  【金牌讲师】

  陈老师:中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员;曾任全球500强企业、华尔街前15位上市公司财务经理、财务总监;有着丰富的财务分析,预算和企业管理经验,是成本管理与内部控制专家;熟悉个税、增值税、土地增值税、企业所得税的筹划方法,税收规划专家;多家企业税务顾问,为企业成就税收价值。

  耿老师:中国注册税务师、中国注册会计师,从事财税工作20多年,跨行业经验丰富、先后从事过建筑、商业、工业、会计师事务所、税务师事务所中介业务。阳光财税核心专家之一,多家房地产企业税务顾问。

  【课程大纲】

  专题一:个人所得税热点解析

  一、员工招聘与离职中的筹划

  二、工资奖金配比的筹划

  三、员工福利的筹划

  1.交通费 2.通讯费3.差旅费4.误餐费5.员工工服6.企业年金7.职业发展

  四、高管的个税筹划

  五、股东老板的个税筹划

  专题二:新税制下解读土地增值税征求意见稿解读

  一、将出让、转让集体土地使用权、地上建筑物及附着物纳入征税范围,如何应对

  二、普通住宅增值率低于20%免税与以往有何不同,是否一定可以享受到

  三、征收管理模式改变带来的便利与风险,清算后会不会被稽查

  四、省级政府管理权的改变及影响

  五、明确集体土地使用权及地上建筑及附着物可以核定征收

  六、现有项目是否尽快清算

  七、重组改制土地增值税的处理

  专题三:土增清算流程及筹划

  一、土地增值税清算单位如何确定,有关部门如何确定,如何确定分期,前期如何筹划

  二、增值税时代下收入和土地成本的确认,目前流行的三种算法

  三、销售房地产使用权是否征收土地增值税,长期出租是否缴纳土地增值税

  四、买一赠一土地增值税的处理。

  五、还本销售的税务处理

  六、售楼部的土地增值税处理

  七、精装修是采用分解收入的方案还是进入成本核算更有利

  八、成本分摊的几种方法如何选择?如何筹划

  九、房地产企业将车位无偿交付物业公司,是否缴纳土地增值税

  十、车位车库是否分摊土地成本

  十一、财务费用扣除的相关规定

  十二、红线外支出的土增处理

  十三、计提未支付的成本是否可以扣除

  十四、土地出让金返环的土地增值税处理

  十五、尾盘销售的土地增值税如何计算

  十六、销售旧房的土地增值税计算

  十七、清算时点如何把握,对公司有利。

  十八、土地增值税清算后,项目亏损怎么办

  专题四:手把手教土地增值税测算及筹划(案例)

  【费用说明】

  【主办单位】中房商学院

  【时间地点】2019年10月18-19日 哈尔滨(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)

  【培训费用】特价2980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

  【联 系 人】王老师13621348837(同微信)

  【电子邮箱】2060150775@qq.com

  【官方网址】 www.zhongfang.org.cn

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