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[]【深圳】《标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点实战案例分享》(10月19-20日)

查看: | 2019-09-11 16:22:30|发布者:

摘要:本次课程,特邀江湖人称“地库王”的王老师,为您详细解析这其中的奥秘,他将通过对标标杆房企成本设计管控及大量案例的分析,为您阐述不同定位下产品的合理标准
  【深圳】《标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点实战案例分享》(10月19-20日)

  【课程背景】

  地库成本投入巨大,且设计复杂多变、综合技术性极强,目前大家多数都已认识到地库是设计无效成本发生的“重灾区”,是管控中的一个“大难题”,然而,您确定知道您的地库设计到底还有多少无效成本吗?如果万科集团总部“地库王”告诉您,您的地库设计现在还有数百上千万、甚至数千万、上亿元的无效成本,您相信吗?

  本次课程,特邀江湖人称“地库王”的王老师,为您详细解析这其中的奥秘,他将通过对标标杆房企成本设计管控及大量案例的分析,为您阐述不同定位下产品的合理标准、如何有效管控地库设计、怎样才能在确保品质的前提下,优化出大量无效成本等等,同时,他还会携多年研究成果及实战心得,为您分享地库设计各关键部位及相关因素的分析思路、设计要点及经验技巧,让您收获满满、不虚此行。

  【课程收益】

  管控办法引进来:借鉴标杆企业成功经验、取其精华直接有效实操,不走弯路

  优化大招学到手:清晰合理标准及控制思路、掌握设计要点及优化技巧,招招实用

  地库问诊解疑难:现场面对面,为您解答地库设计中的各种疑难问题

  【课程对象】

  房地产企业总裁、总经理、设计与成本系统高管、部门负责人、技术精英等

  【金牌讲师】

  王老师:

  地库设计优化专家。

  江湖人称“地库王”, 20年深圳大型设计院设计生涯,历任主任建筑师、设计部经理等职。10多年万科集团总部设计管理及技术研发工作,集团高级专家、副总师。

  主要特长:地库建筑设计及其无效成本的控制与优化

  潜心研究“地库设计与无效成本控制优化”数十年,成果丰硕并陆续对万科各一线公司及社会企业进行现场培训百余场,部分公开成果在业界及网上广为流传。

  客观讲:在地库设计与成本控制研究方面可谓是先行者、领跑者、传播者。

  在地库设计优化方面具有极丰富的实战经验,目前随便哪家设计院的设计一般都能优化出数百上千万甚至数千万、上亿元的无效成本来。在这方面,放眼全国、恐无出右者!

  主要成绩:

  成本对标:研发编制万科集团地库设计控制指标,在全集团强制执行,并具体负责各一线公司项目的审核、评估、技术指导及开工审批。

  质量管控:研发编制《集团设计质量底线标准》、《集团地下室精细化设计指引》等标准,在全集团推荐执行,并负责对一线的审查、评估及技术指导。

  技术培训:研发《地库设计与成本控制》系列课程,对万科一线公司及社会企业进行现场培训百余场。

  项目优化:累计优化集团内地库方案 300多个,为集团节省成本 12多亿;近三年服务社会项目 40多个,为企业节省成本 5亿多,平均单项目落实节省的成本达 1300多万。

  【课程大纲】

  第一讲:实战案例分解

  1、错在哪里?

  2、成本分析

  3、正确做法

  4、经验教训

  第二讲:高效管控办法

  一、强制指标控制

  1、标企做法精髓

  2、实战工具解读

  3、核心要点分解

  二、控制技术提升

  1、管控核心

  2、优化途径

  三、优势资源利用

  1、操作要点

  2、高效实施

  第三讲:地库设计关键技术及优化心得

  第1节:设计控制

  一、规模控制

  1、地库规模的确定

  ①、概念成本

  ②、因素分析

  2、功能配置的确定

  ①、基本功能配置原则

  ②、非基本功能配置原则

  3、案例分享

  二、地库型式

  1、普通地库

  ①、做法与成本

  ②、规划与地库

  ③、案例说明

  2、坡地地库

  ①、处理原则

  ②、设计要点

  ③、案例说明

  3、半地下车库

  ①、设计要点

  ②、案例说明

  4、架空地库

  ①、做法要点

  ②、注意事项

  ③、案例说明

  三、平面控制

  1、地库形态

  ①、控制要点

  ②、案例说明

  2、合建分建

  ①、地库与地库关系

  ? 设计要点

  ? 问题解决

  ? 案例说明

  ②、地库与塔楼关系

  ? 设计要点

  ? 相关成本

  ? 案例说明

  四、地库层数

  1、设计要点

  2、成本分析

  3、案例说明

  第2节:停车位设计

  一、基本尺寸

  1、正解规范及应用

  2、常见错误分析

  二、柱网设计

  1、模块化设计解读

  2、常用柱网舒适度分析

  3、小柱网的应用

  ①、成本分析

  ②、品质分析

  ③、应用建议

  三、车位布置

  1、设计要点

  2、布车方法

  3、案例说明

  第3节:坡道出入口设计

  一、地库出入口数量

  1、规范正解及提炼

  2、合理标准及应用

  3、常见错误及案例

  二、坡道及出入口宽度

  1、规范正解

  2、合理应用

  3、常见错误及案例

  第4节:塔楼下空间

  一、设计要点

  1、空间分析

  2、处理原则

  3、处理方法

  二、常见错误做法分析

  第5节:结构找坡

  一、原理与成本

  1、设计原理

  2、成本分析

  3、注意事项

  二、实操及应用

  1、适用条件

  2、设计要点

  3、案例分析

  第6节:人防设计

  一、人防布置

  1、规模控制

  2、人防位置

  3、注意事项

  4、案例说明

  二、人防口部

  1、设计要点

  2、注意事项

  3、案例说明

  第7节:设备房设计

  一、设备房布置

  1、设计要点及应用

  2、注意事项

  3、案例分析

  二、面积与层高

  1、设计要点

  2、基本数据

  3、案例分析

  第8节:地库轮廓

  1、设计要点

  2、注意事项

  3、案例分析

  第9节:结构做法

  一、楼盖

  1、设计要点

  2、注意事项

  三、底板

  1、设计要点

  2、注意事项

  三、其它

  第10节:机械车位

  一、成本分析

  1、成本组成

  2、成本对比

  二、应用分析

  1、主要优点

  2、主要缺点

  三、操作建议

  【费用说明】

  【主办单位】中房商学院

  【时间地点】2019年10月19-20日 深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)

  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

  【联 系 人】王老师13621348837(同微信)

  【电子邮箱】2060150775@qq.com

  【官方网址】 www.zhongfang.org.cn

www.zhongfang.org.cn
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