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房地产培训：养老地产的开发策略及政策解读培训
【课程背景】
房地产培训：中国老龄化不断加大，国家对老龄化高度重视，国务院总理李克强指出我国是老年人口最多的国家，达到近2亿人，老龄化发展迅速。加快发展养老服务业，既能弘扬中华民族敬老优良传统、满足老年人多层次需求、提高生活质量，又能补上服务业发展“短板”、释放有效需求、催生上千万就业岗位。要在政府“保基本、兜底线”的基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”。
【课程收益】
1、快速理解发达国家最先进的休闲度假养生养老地产理念与模式
2、重新科学评估自己所拥有的土地资源属性和企业的开发模式
3、重新决策是否进入休闲度假养生养老地产领域
4、科学决策选择适合自己的差异化开发运营服务模式
【学员对象】
从事养老地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；
与养老地产相关和感兴趣的管理以及执行人员；
养老产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者；
政府职能部门领导，设计院从业人员。
【讲师简介】
许老师：旅游学者，教授级高级经济师，中房商学院房地产培训网高级顾问；天津商业大学硕士研究生导师；著名的城乡战略与旅游地产规划专家；旅游产业与区域经济顾问导师；国内百个城市旅游产业经济顾问；清华大学房地产总裁班培训导师；北京大学房地产总裁班特约导师；国内外多家官方机构咨询专家、划设计院（所）技术指导专家；
许教授擅长领域：文化旅游地产、休闲商业地产、养老养生地产、主题地产。。。
许教授研究行业：
文化产业、旅游经济、区域经济、政策解读。。。
许教授个人著作：
曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》等五部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》等两部。
李老师：资深规划师、城市设计专业，中房商学院房地产培训网高级顾问，从业近十年，具备扎实的城市规划技术功底与专业的区域经济把握能力，深度涉足文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游经济发展战略规划与开发顾问工作，曾参与天津市、杭州市、宁波市等著名城市旅游发展规划，泰山、西湖、兵马俑等国际知名景区旅游规划。主持国内首个国家公园“汤旺河国家公园”发展规划，主持的“克拉玛依石油工业旅游发展规划”分别获得克拉玛依市科技一等奖。2008年以来，专注于旅游地产领域，致力于打通旅游地产“策划规划、开发指导、教育培训、招商运营”的全程顾问体系 ，助力咨询构建旅游地产行业领袖地位。
擅长的领域：
文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游发展战略规划、旅游业态策划
张老师：区域战略与旅游地产资深规划师，中房商学院房地产培训网高级顾问，主要从事旅游地产开发顾问、市场营销策划，相关背景：东北林业大学、管理学学士，11年文化旅游业从业经验，6年的专业策划规划运营经验，先后服务于大型国有旅游企业集团和国内知名咨询公司，深度涉足旅游产业的完整流程运营和管理，具备丰富的旅游、会展类项目的运营经验，具备扎实的旅游区开发、经营、管理经验，熟悉景区（度假区）开发管理、营销推广及相关旅游地产的运作模式。
【课程大纲】
主题一：开发养老地产目前面临的问题
1、开发用地价格与政府土地收益的问题
2、市场购买力低与产品档次偏高的问题
3、中国式养老消费与房屋财产继承的问题
4、房地产开发与医疗服务相结合的问题
5、养老优惠政策与养老地产开发的问题
养老养生地产十大难题：
主题定位难；空间选址难；多方盈利难；配套设施难；物业形态难；服务标准难；客源市场难；经营运营难；消费结构难；规模开发难
主题二：对中国开发养老地产的基本认识
产业化的条件
市场整体需求
行业开发格局
行业发展趋
主题三：目前国内养老地产的案例分析
1、太阳城（北京）
2、亲和源（上海）
3、太申祥和山庄(北京)
4、燕达国际健康城（燕郊）
5、案例综合解析
主题四：养老养生地产八大路径
1、亚健康修复方式
2、家庭单元运营方式
3、政企复合开发方式
4、品牌嫁接经营方式
5、休闲度假运作方式
6、教育培训运作方式
7、才艺演绎综合方式
8、禅修静养生活方式
主题五：目前国内养老地产的开发策略
1、开发前需把握和认识的问题
2、对开发养老地产的风险认识
3、养老地产的理念和开发模式
4、养老地产项目的选址与定位
5、养老地产的营销策划方式
6、养老地产产品盈利能力分析
7、养老地产产品成本控制分析
主题六：养老养生地产的政策解读与发展建议
1、养老地产及其开发的基本概念
2、目前我国养老机构的现状和缺位
3、养老地产相关政策解读
4、人口老龄化带来市场需求潜力
5、人口老龄结构改变传统养老模式
6、国内外典型养老产业项目对比分析
主题七：养老养生地产的开发运营模式
1、养老养生地产的特征与运营
2、国外典型养老养生地产运营模式
3、国内政府主导型经营管理模式
4、国内专业公司运作模式
5、经营管理模式对比分析
主题八：沙龙答疑
学员可预先提供项目资料，利用互动的时间由授课老师进行深度交流，解决项目遇到的困惑与难题。
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越
[时间地点]：2013年9月28-29日 北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
[培训费用]：人民币4880元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981
[服务热线]：4000-080-070
[报名传真]：010-84802341
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
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