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房地产培训：标杆住宅批量精装修各阶段施工管理实战培训
【培训背景】
房地产培训：精装修房交付项目近几年计较负面影响比较严重，像设计、施工质量、保修等问题引起的客户群诉时有发生，给企业造成很大损失。本次培训课程主要是围绕住宅精装修批量管理为主线,运用大量实战案例，借鉴标杆企业的成功经验，吸取其经验教训和改进成果，总结批量精装修管理的差异化特点，从甲方角度阐述应该如何实施批量成品住宅的项目管理，不再走别人已经走过的弯路，不再付出别人已经付出过的代价。
【培训对象】
房地产公司核管理团队、分公司及项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、物业及施工单位
【培训讲师】
孟老师：高级工程师，中房商学院房地产培训网高级课程顾问，高级室内装饰监理师，国家注册监理工程师, 从事精装修工程管理20年。曾为龙湖地产的批量住宅精装修工程的项目总监。现为龙湖集团精装修监理唯一的战略合作伙伴，在批量住宅精装修工程管理方面有特殊的专长和独到的实战经验。
曾参与万科、龙湖、仁恒、华润、恒大等知名企业的精装修管理工作，总结出一套房地产公司批量住宅（含公寓）精装修工程过程管控实战解决方案，曾参与我国第一个《成品住宅精装修工程技术规程》的编制工作。
【培训内容】
第一讲：精装房项目管理简述
1、精装房开发是否成功最简单的标尺
2、标杆企业项目案例计划指标与达成率对照表
第二讲：精装房项目首段（标准段）施工管理
一、施工准备管控通用路径与标准动作
二、施工材料管控通用路径与标准动作
1、封样管理、计划管理、报验管理、复验管理
2、现场测试管理
3、第三方工程检测管理
案例：施工材料管理标准路径及其标准动作实操展示
三、施工质量管控通用路径与标准动作
1、甲方如何抓监理和施工质保体系
2、如何建立统一的质量评价标准
四、施工进度管控通用路径与标准动作
案例：进度管理标准路径及其标准动作实操展示
五、成品保护管控通用路径与标准动作
案例：成品保护管理标准路径及其标准动作实操展示
六、各分项工程常见问题（含质量通病、设计、方案、材料、进度、成品保护等问题）及其防控治理要点
1、各分项工程常见问题及其防控治理要点
第三讲：住宅批量精装修成本采购管理
1、客户调查和需求排序是产品定位与成本控制的基础
2、技术标准与成本
3、精装修成本控制流程
4、成本的管控重点
第四讲：精装房项目施工启动会及技术解决
一、施工启动会
二、解决技术问题
三、解决计划问题
四、土建移交管理
第五讲：精装房研发设计管理
1、研发的内容及意义
2、如何建立产品标准体系和分级体系
3、如何简单有效地预防精装修设计缺陷
第六讲：精装房项目批量复制（2-N段）施工管理
1、如何进行流水段批量复制管理
2、流水段批量复制阶段常见问题及其管控要点
3、如何发挥监理、物业在批量复制阶段的管理作用
第七讲：精装房项目收尾整改管理
1、甲方如何实施收尾整改工作的组织与管理
2、如何实施专业检查整改与拉网式检查整改
第八讲：精装房项目工地开放管理
1、工地开放的重大意义
2、工地开放的组织与管理
第九讲：精装房项目集中交房管理
1、集中交房前期准备工作
2、应急维修的主要特点及其客户需求
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越
[时间地点]：2013年8月31日-9月1日 青岛（详见报到通知）
[培训费用]：3280元/人（含培训费、资料费）食订住宿，费用自理。
[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981
[服务热线]：4000-080-070
[报名传真]：010-84802341
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。 （20130802003）
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