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房地产培训：龙湖标准化设计管理及成本管控实战培训
【培训背景】
房地产培训：标杆地产龙湖设计管理实战应用培训，本次培训课程通过不同阶段开发模式，相应设计管理模式以及龙湖标准化设计管理在各阶段管控要点的真实案例来进行互动讨论，将设计管理与管控要点、流程等生动地展现出来，掌握规范化设计管理体系建设的实施理念和操作方法，中房商学院房地产培训网特邀高级建筑师柳老师，将于大家一起分享龙湖地产实战性的技术经验。
【培训收益】
全面讲解龙湖设计阶段成本把控的主要内容；
全面讲解龙湖产品规划核心价值创造方法；
全面讲解基于龙湖产品的模块创新研究；
全面讲解龙湖研发设计管理体系及其应用、实践和发展！
【培训讲师】
柳老师，城市规划学士，高级建筑师，从事建筑规划设计及房地产管理工作十几年，同时拥有甲乙双方的双重实战经验。2006年加盟龙湖，任北京公司设计研发经理，青岛公司设计总监，集团住宅设计总监。主管从拿地之前的市场分析，经济模型研究，成本控制，到方案设计、扩初设计、施工图设计；其先后负责了北京龙湖滟澜山，北京龙湖花盛香醍，颐和原著，青岛滟澜海岸等多个知名楼盘的设计管理工作。2011年离开龙湖公司。
操盘产品形态包括：高层电梯住宅、花园洋房、高端别墅、五星级酒店、甲级写字楼、大商业、城市综合体等，而且地域跨越成都、重庆、沈阳、大连、青岛，武汉，上海等众多城市，对中国房地产市场和中国房地产设计管理有深刻的认识和精深的实战经验。
【培训内容】
一、龙湖地产设计管理要点及管理模式解析
1、房地产设计管理的范畴与定义、原则和目标
2、房地产企业不同发展阶段的管控模式与相应设计管理模式；设计管理的资源配置
3、建立精细化市场需求下的规范化设计管理体系
4、基于房地产价值链的设计管理原则
二、龙湖地产标准化设计管理解析
1、设计管理制度—保障 设计单位综合评价办法
2、设计管理流程—方向 私家花园面积计算流程
3、设计管理指引—标准不界面
4、设计管理模板—提高效率
5、设计管理标准与指引—效率
三、龙湖地产产品的模块创新研究及案例分析
1、产品模块创新的意义；产品价值的一般规律
通过规划的创造高溢价的产品。在同样产品品质的前提下，产品类型的溢价远大于产品本身的溢价。
3、产品类型的升级，有利于提升社区的整体价值感，从而提升项目整体的售价。
4、主要研究方向及实际应用的项目：
四、龙湖地产产品建筑规划核心价值提升方法
1、总图设计心得及案例 户型设计要点
2、产品设计心得及案例 立面设计要点
3、总图决定了景观的构架与格局
4、总图决定了物业管理成本的基础
5、用足容积率建筑密度（图示说明）
五、龙湖产品建筑规划核心价值创造方法与案例
1、“削减龙套”--配套用房最小化-晶蓝半岛会所北京花盛香醍会所、重庆花千树案例
2、“锦上添花”-增绿规划、低层挖掘
3、“真金白银”—充分挖掘端户价值
重庆花千树项目
4、“提价催化剂”-利用中央景观带提升顷目品质
六、龙湖地产设计阶段的成本管控
1、某项目通过调整地下室面积占比利润率大幅提高
2、龙湖产品的户型设计要点、外立面设计研究
3、成本测算中关注的指标内容
4、某高层优化前后成本对比
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越
[时间地点]：2013年9月14-15日 西安（详见报到通知）
[培训费用]：3680元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981
[服务热线]：4000-080-070
[报名传真]：010-84802341
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。 （20130802002）
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