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[]【深圳】城市三旧改造项目前期运作实战培训(3月30)

查看: | 2013-03-11 10:13:20|发布者:

房地产培训:中房商学院特邀城市更新专家将依据自己对欧美、日本、香港、台湾城市更新的数年研究和自己在城市更新项目中丰富的实际操作经验,与您共同探讨城市更新的方式实现存量土地的供应,在现在的法律环境和社会环境下,顺利运作城市更新项目的前期工作。
房地产培训:中房商学院特邀城市更新专家将依据自己对欧美、日本、香港、台湾城市更新的数年研究和自己在城市更新项目中丰富的实际操作经验,与您共同探讨城市更新的方式实现存量土地的供应,在现在的法律环境和社会环境下,顺利运作城市更新项目的前期工作。
 
  • {时间地点}2013年3月30-31日 深圳(详见报到通知)
  • {培训费用}2980元(含培训费,资料费、午餐费)住宿代订,费用自理。
  • {课程对象}房地产企业高层管理人员、法律部相关负责人;(原)村股份合作公司领导、其他产权单位负责人。
 
【培训内容】
一、全国城市更新(三旧改造)现状、误区及未来趋势
  1. 旧工业区改造现状、城中村改造现状、旧住宅区改造现状;
  2. 城市更新的三大理论体系:法律体系、经济体系、规划体系
  3. 城市更新所涉及的法律法规体系及解析
  4. 城市更新所带来的房地产开发模式的变化
 
二、城市更新(三旧改造)的战略谋划与分析
  1. 城市更新项目前期主要工作内容、涉及到的政府部门
  2. 城市更新前期工作的组织机构和人员设置
  3. 城市更新可行性研究
  4. 城市更新房地产开发中的税收筹划
  5. 城市更新中的经济测算
  6. 城市更新开发模式与城市更新改造模式
  7. 城市更新中的原业主意愿整合
 
三、城市更新(三旧改造)前期运作全程解析
  1. 项目发现与项目对接
  2. 调研与确权
  3. 宣传造势与意愿征集
  4. 拆迁补偿与拆迁谈判
  5. 协议签订与安置房分配
  6. 城市更新中的行政许可内容
 
四、城市更新(三旧改造)案例分析
  1. 木头龙——传统运作模式陷入僵局的典范
  2. 南苑新村——信息不透明所引发的争议
  3. 南园新村——开发商博弈,喜了谁?苦了谁?
  4. 布吉综合市场除夕夜强拆——强拆结下的果实不再好吃
  5. 广州杨箕村——搬走和未搬走的业主起冲突,谁之过?
  6. 广州冼村——业主间恩怨,开发商受过
 
五、城市更新(三旧改造)创新解决方案
  1. 拆赔比估算器及其运用
  2. 如何对土地增值收益合理分配;房地分估和权利价值评估
  3. 城市更新云平台——业主整合平台简介及应用
  4. 城市更新“双驱动”运作模式破解城市更新僵局
 
【专家导师】
城市更新/三旧改造领域资深理论专家和丰富实操经验专家。

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