[]林中：2020下半年买房地产股比投资房子好

旭辉控股董事局主席 林中

  2020年5月26日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的“2020中国房地产上市公司测评成果发布会”在上海召开。

  关于下半年房地产行业发展态势，旭辉控股董事局主席林中认为应该还是平稳。但是会出现一个新的情况，个别城市、个别板块分化会很厉害，局部有些非常好卖，但也有些卖不动卖不出去。成交量能够恢复去年同期水平甚至略有增长。

  关于房企如何应对资本市场的变化的问题，林中认为，资本市场有潮流，资本市场也有口味，不同时期口味不一样，目前来看资本市场喜欢稳健、财务负债率低、现金流好、有多元化收入可以支撑的企业。

  关于房企如何既服务好业主又服务好投资人，林中表示，还是做好自己的事。一个企业最好就是做好自己的战略，做好自己的经营，资本市场的话要听，但是也不能全听。涉及到资本市场基本的要求规则，要听；涉及到企业发展的业务和战略就不能全听。林中认为长远看，还是要追求持续的、稳定的、有质量的增长，只要坚持这么做，资本市场总会喜欢这种企业。所以旭辉不会变换自己的策略去迎合资本市场的口味，坚持做真实的自己。

  鉴于目前复杂的经济形势，林中对于房地产长期看好看多，他认为下半年市场应该以平稳为主，买房地产股比投资房子好。