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[]营销总监冯楠：好品质，经得住市场的考验

查看: | 2013-01-09 15:29:30|发布者:

营销总监冯楠：好品质，经得住市场的考验

冯楠：好品质，经得住市场的考验
“市场整体是一个大背景，做的好不好要看自己有没有实力和竞争力，而我们鑫苑一直在努力做到更好。”在接受商都网房产频道的专访时，冯总说。
在今年的首届中原人居文化节暨郑州房博会的现场，鑫苑中国，河南鑫苑置业有限公司营销总监接受了我们的专访。谈及今年的“金九银十”的话题，冯总说：“金九银十，可能大家对于这两个季节房地产的术语都说是金九银十，对这两个月的成交量都有很好的预期。就跟我们在2011年底的时候，对于2012年的整个楼市的判断，因为政策加紧调控，2011年底对2012年的数据各开发商都持保守的态度。就像我们公司一样，我们公司定了四十几个亿的任务，在2012年的4、5、6、7月的持续放量，楼市的成交量持续加大，所以基本上在9月、10月基本上完成了全集团的销售指标的任务。在7、8月的量来看的话，已经基本达到了郑州市每个月维持在60个亿左右的成交量。显然这个量已经达到了一个高点。在金九银十要突破60个亿的高点，我觉得基本上还会维持，应该郑州是50—60亿的数据。如果刚性需求在7、8月，还有我们上半年已经释放了一部分，所以9月、10月能突破60个亿，我觉得基本上属于平稳，并不能像大家想象的那样能达到70亿、80亿的销量。”
河南鑫苑置业有限公司营销总监冯楠
当记者问及，为何如此自信时，冯总说：“品质是最重要的条件，就拿本次参加房展的几个项目来讲，我们在郑州市有三个在售项目，一个是东区的鑫苑世纪东城，一个是我们在市中心的鑫苑世家，还有一个在北区项目的鑫苑一品香山。这三个项目目前来说都处在热销的阶段，现在我们世纪东城东区的项目基本上还有六栋楼没有销售，这个我们现在陆续的每个月基本上都有新的货量的推出，每个月都有新楼栋的推出。鑫苑世家我们在市中心有30平方米到60平方米公寓的产品，非常适合年轻人在市中心居住，适合于做办公、投资，是一个多功能的产品。在北区的一品香山是一个低密度的洋房的产品，整个北区居住的环境大家可以到北区看看，非常适合居住。所以我们三个产品适合于不同人群购房者来选择。适应了老百姓的需求也就会有更好的销路。”
购房者确实是买适合于自己的房子，就像鞋子合不合脚只有自己知道。冯总说：“鑫苑以品质和谐人居为居住理念，我们公司的宗旨就是让老百姓买得起好房子，就这个宗旨来建房子，一直为整个公司的宗旨。所以我们在项目建设当中，一直围绕着老百姓对居住的需求定位，来建造我们的房子。对老百姓这种需求，对整个社区的这种建设，因为大家都知道，可能胡锦涛、吴邦国这些领导人到我们鑫苑来参观，每到一个鑫苑社区来参观的话，都说我们和谐，创造了一个和谐的社区。所以我们更重视业主入住以后的一种生活方式，这是我们鑫苑一直推崇的，一直为这个努力的，打造细节，建造一个和谐的社区，无论是整个环境的和谐、产品的和谐、邻里居住的和谐，各个细节都是围绕着这个目的来建造整个小区的。所以我们现在鑫苑没有说有什么很高端的社区，一直是围绕着某些人群买某些适合他自己的房子。”
同时，冯总说：“来参加本次房展会除了展示自己的品牌外，还为他们提供了一个学习的机会，同时也希望有更多的据有特色的房展会。比如组委会也可以针对房展会期间，让开发商拿出一些特殊折扣的房子，让利给老百姓，由组委会来发布这些房源的信息。这样的话，更能使老百姓在房展会上选到更优惠、更合适的房子。”