[]房地产策划师(基础知识)第一章

　　房地产策划师(基础知识)

　　第一章 职业道德基本知识 第一节 房地产策划师职业道德 一、 房地产策划师职业道德的概念

　　1、 在房地产策划师这个职业逐渐走上正轨的过程中，从业是面临的最大挑战不只是能 力问题，更是一个道德风险问题。

　　2、 房地产策划师职业道德是社会道德意识形态的重要组成部分之一，是社会为了调整 房地产策划师之间以及房地产策划师与顾客及社会之间的关系，要求房地产策划师应遵循的行为准则。房地产策划师职业道德是指其从业人员道德行为和道德关系普 片规律的反映，是当代社会对房地产策划师职业行为基本要求的概括，是房地产策 划师职业的社会关系在道德生活中的体现。

　　二、 房地产策划师职业道德规范 “大力倡导爱岗敬业、诚实守信、办事公道、服务群众、奉献社会的职业道德”这句话 所概括的五个方面的内容是所有行业都应当遵循的公共性的职业道德准则。

　　三、 房地产策划师职业守则 根据国家经济贸易委员会、 中华全国总工会联合发布的 《关于进一步加强商业职业道德 建设的意见》 (2002 年 9 月 25 日执行)与劳动和社会保障部颁布的《房地产策划师国 家职业标准(试行)(2006 年 1 月 17 日起施行)对策划师职业道德的要求，房地产策 》 划师应遵守以下职业守则：

　　1、 遵纪守法，尊重知识产权，尊重知识产权的根本出路在于创新 2、 忠诚敬业，恪尽职守 3、 公正诚信，杜绝欺诈 第二节 房地产策划师职业素养 一、房地产策划师职业的基本知识结构 1、 企业策划知识 2、 房地产经济知识 3、 市场营销知识 4、 项目管理知识

　　5、 城市规划及建筑设计知识

　　6、 人文基础知识，社会学理论强调社会关系、社会群体、社会生活、社会人口、社会文 化以及社区发展等问题，这些都是房地产策划时的思想依据 7、 房地产政策与法规知识，房地产政策与法规有两部分

　　1)与房地产行业相关的基本政策与法规，如劳动法、合同法、城市规划法、金融 法规等;

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　　2)是房地产行业的基本政策与法规，如土地管理法、城市房地产管理法、土地出 让条例、房地产开发建设基本法规等; 8、 房地产策划基础知识与专业能力

　　1)房地产策划基础知识包括：房地产开发知识、城市规划知识、房地产策划知识、 房地产项目规划设计知识、房地产投融资知识、房地产市场营销知识、房地产物业 管理知识等 2)房地产策划专业能力包括：房地产市场调研与定位、房地产投资策划、房地产 营销策划、房地产售后服务和物业管理等; 二、 房地产策划师的职业素质

　　1、 对民族传统文化和人文精神有普遍的认识

　　2、 对当代国际精神、流行文化、生活形态有着较为深入的理解

　　3、 对特定区域、特定城市的历史文脉、城市精神、价值取向和民众的生活习惯有着系 统而深刻的认识

　　4、 对民族以及世界的建筑历史、建筑文化、建筑思潮有着较全面的了解 5、 对各种营销理论、微观经济理论有着系统而深刻的认识

　　6、 深谙各种广告、品牌传播理论的精髓，熟练运用宣传造势手法，同时具有较强的驾 驭语言的能力

　　7、 对艺术和美的想象能力和领悟能力，以及沟通执行的能力 8、 对设计的技术处理和建筑施工有一定的认识 三、房地产策划师的职业能力 1、掌握全局的能力 2、充分的实战经验 3、出色的创新能力 4、敏锐的洞察能力 5、较强的合作能力