[]房地产内训：万科物业设施设备采购及后期维护管理培训

房地产内训：万科物业设施设备采购及后期维护管理培训

　　【课程背景】

　　房地产内训：万科物业设施设备采购及后期维护管理培训;面对不同业态的物业，随着业态质量和居住品质的不断提升，了解并掌握各类配套设备设施的管理与维护工作，对地产公司从业人员显得日趋重要!物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。物业设备配套的完善性、合理性与先进性为人们改善房屋建筑、住用环境提供了一种物质基础与条件。

　　【学员对象】

　　1)房地产企业分管设计、工程的副总，分管物业的副总，设计部、工程部负责人和专业技术人员;

　　2)物业公司总经理、副总经理，负责物业设施设备管理的经理、专业技术人员，物业公司项目经理、工程部经理等。

　　【讲师介绍】

　　阳老师：中房商学院房地产培训高级顾问;万科集团十大金牌讲师之一，曾荣获万科集团专业成就奖、卓越贡献奖，从事制造业、五星级涉外酒店、甲级写字楼、物业工程设备管理维护工作40余年。在万科任职15年期间，历任万科集团物业事业本部总监，万科物业区域公司副总经理、技术管理部总经理、品质管理部总监、工程管理部总监、国优、五星级

　　项目总经理。

　　【课程大纲】

　　第一讲：物业建筑安全与管理概述

　　把房屋建筑及附属设备从建成“出生”到“灭失”看做一个生命周期，在每一个管理阶段实现必要的管理，并使每一个环节有效衔接，形成管理链条。

　　1、贯彻了“全生命周期管理”理念，形成了完整的管理链条。

　　2、坚持了业主负责、政府主导、整体利益优先的原则。

　　3、突出了对所有权人、管理人的观念引导，从制度上确立了专业化管理的核心价值。

　　4、加强了对房屋安全鉴定机构和评估、鉴定活动的监管，强化了专业化机构的作用。

　　5、实现了建设和管理两大体系的有效衔接。

　　6、创新了管理手段，提高了落实的针对性、有效性。

　　第二讲：建筑供配电与照明系统

　　第三讲：物业建筑电梯设备原理与管理要点

　　第四讲：物业暖通空调、水源热泵系统

　　第五讲：建筑智能化系统功能与选型要点

　　第六讲：建筑消防系统原理与作用

　　第七讲：给排水、中水系统

　　第八讲：物业供暖方式与成本分析

　　第九讲：锅炉与压力容器管理要点

　　第十讲：建筑物防雷与避雷系统

　　第十一讲：室内恒温泳池设备管理

　　第十二讲：住宅太阳能热水应用与成本分析

　　第十三讲：物业设备管理与设备机房管理标准

　　第十四讲：有限空间及化粪池管理

　　第十五讲：物业设备设施大中修及维修基金合理使用

　　房地产内训：万科物业设施设备采购及后期维护管理培训;

        讲师助理：陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432