[]房地产内训：标杆物业管理风险规避及法律问题研讨

房地产内训：标杆物业管理风险规避及法律问题研讨

　　【课程背景】

　　房地产培训：标杆物业管理风险规避及法律问题研讨，为帮助物业企业分析物业管理中纠纷产生的原因，寻找解决纠纷的途径，及时防范和处理各类纠纷，尽快化解开发商、拆迁安置主体与物业服务企业之间、业主与物业服务企业之间的矛盾，推动物业管理行业向着规范化、法制化的方向发展，同时，提高政府物业行政管理人员依法处理各种纠纷的能力。

　　【课程对象】

　　各级房地产和物业主管部门人员、各级物业管理协会相关人员、各房地产管理相关部门、街道办事处负责人、物业服务企业和房地产开发、经营及代理物业租售方面相关负责人等。

　　【课程大纲】

　　一、物业管理过程涉及的法律及应注意的问题

　　1、《物权法》及《物业管理条例》相关内容详解;

　　2、最高人民法院司法解释;

　　3、在物价不断上涨、企业成本不断增加的环境下，当前物业费多年未调整，物业企业如何解决现阶段的瓶颈;

　　4、现阶段物业管理服务纠纷的主要类型及成因;

　　5、现阶段物业管理服务纠纷司法裁判的特点;

　　6、物业管理企业如何运用法律手段维护自身的合法权益;

　　7、处理物业服务纠纷的依据、原则，以及经典案例分析;

　　8、物业管理权交接应注意的问题。

　　二、物业管理安全防范处理

　　1、物业管理的安全防范义务范围;

　　2、业主财务丢失的物业管理责任认定;

　　3、业主人身损害的物业管理责任认定;

　　4、实施安全预警和紧急预案;

　　5、启动物业危机处理步骤，实施物业管理危机评估;

　　6、案例分析。

　　三、认识和了解物业管理风险与危机

　　1、了解风险与危机的关系，危险与危机的关系;

　　2、风险和危机所涵盖的内容;

　　3、物业管理风险回避与危机管理的必要性;

　　4、案例分析。

　　四、停车管理及车位产权与收益分配纠纷的处理

　　1、机动车停放管理纠纷疑难法律问题、停车位产权及收益归属的处理;

　　2、车辆丢失或毁损时停车场的法律责任;

　　3、停车场能否与住宅区分割管理;

　　4、案例分析。

　　五、物业管理收费的纠纷处理

　　1、拖欠物业管理费的原因分析及催款技巧;

　　2、欠费的诉讼时效问题;

　　3、街道办事处和社区工作站如何履行物业管理行政监管职责;

　　4、案例分析。

　　房地产内训：标杆物业管理风险规避及法律问题研讨，中房商学院是中国房地产综合服务第一品牌，从事房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、房地产猎头、房地产咨询顾问等，服务热线：4000-080-070        讲师助理：陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432 更多的房地产培训信息尽在中房商学院。