[]【北京】房企开发合同涉税风险管控及筹划管理培训(4月24日)

房地产培训：房企开发合同涉税风险管控及筹划管理培训

　　【课程收益】
         本课程将给您带来下列收益：

　　1.挖掘房地产开发企业的各类经济合同中涉税风险点，掌握一般的经济合同涉税风险的规避方法。

　　2.掌握并熟悉房地产开发企业相关经济合同中涉税条款的签订的一些技巧，控管经济合同的纳税风险;

　　3.熟练地运用经济合同实施有效的纳税筹划，为房地产开发企业争取最大化的税收收益;

　　4.运用合同手段规避经济合同筹划所引发的纳税筹划风险，确保纳税筹划成功;

　　5.掌握并能够与税务机关签订一些涉税合同，密切并和谐税收征纳关系。

　　【讲师介绍】

　　胡老师，中房商学院房地产培训高级顾问;法律硕士职注、册税务师、经济师在《财政研究》、《经济研究参考》、《经济学消息报》、《中国税务》、《经济法论丛》、《涉外税务》、《财会通讯》、《财会研究》、《税务与经济》等报刊发表财税论文百余篇，发表包括纳税筹划在内的实务类文章五百余篇，有多篇文章被中国人民大学报刊复印资料全文转载;出版有《新纳税申报表填报》、《个人所得税法解读》、《企业所得税汇算清缴手册》、《纳税评估模型与案例》等。在业界享有“财税百事通”称号。

　　【课程大纲】

　　一、经济合同与企业纳税

　　1.经济合同概述, 2.企业纳税管理概述

　　3.经济合同与企业纳税的关系分析,4.实现经济合同与企业的完美结合

　　二、房地产企业设立环节的合同风险与筹划

　　1.股东条款的涉税风险分析与处理2.组织形式条款的风险与筹划

　　3.出资条款的风险分析与规划

　　三、劳动合同的操作运用与筹划

　　(一)工资薪金的税收政策分析与合同处理(二)劳务用工报酬的税收处理与合同筹划操作

　　(三)各项奖金的合同约定与筹划运用(四)解除合同关系操作与综合风险处理技巧

　　四、租赁合同中风险管理策略

　　(一)房产租赁与仓储、物业管理的转换(二)房屋租赁中设备与土地的分割与选择

　　(三)融资租赁业务合同中的处理技巧(四)售后回租业务合同条款的税收处理

　　五、房地产建造合同的风险与筹划

　　1.合作建房合同中的风险与处置 2.代理建房合同中的风险与处置

　　3.甲供设备与材料的合同操作技巧 4.拆迁安置合同中的风险与规避

　　六、房地产销售合同的风险与应对

　　(一)房地产销售与投资的转化运用(二)商品房与附属设施的分拆筹划的合同操作

　　(三)销售商品房赠送汽车的风险控管(四)逾期交房条款的风险处理与税收筹划

　　(五)代收费用的综合筹划处置策略

　　七、土地受让合同中的涉税风险防控

　　1.合同受让主体的协调与筹划2.返还款条款的转换与选择技巧

　　3.受让时间条款的签订与协调4.受让中价格条款的风险与规避

　　八、融资与借款协议中筹划策略与运用

　　1.融资与借款协议中筹划策略与运用, 2.金融企业贷款合同的条款风险与筹划

　　3.非金融企业借款合同风险的规避与操作,4.向自然人借款合同内容的转换与策划

　　九、涉税合同的签订与实践操作

　　(一)预约定价协议的意义与操作(二)成本分摊协议的风险管控

　　(三)纳税担保合同的处理技巧

　　十、现场互动与问题解答

　　专家为您找方法，您把方法搬回家。

　　专家为您搞策划，您在家里搞谋划!

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2014年04月24-26日 北京 ·陶然大厦(南二环马家堡1号陶然桥东南角)

　　[培训费用]：2300元/人(含培训费、资料费、午餐费)住宿代订，费用自理。食宿费用自理，会务组代办，标间400元/天(含早)，午餐70元/人。

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

      【联 系 人】中房商学院陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432
 
        特别提示：本课程可设计为企业定制内训！

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。