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[]【广州】建设工程施工合同及承包方索赔管理培训(3月7日)

查看: | 2014-01-15 10:52:29|发布者:

房地产培训:建设工程施工合同及承包方索赔管理培训,由住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《2013年建设工程施工合同(示范文本)》,已于2013年7月1日正式实施;

房地产培训:建设工程施工合同及承包方索赔管理培训

  【课程背景】

  房地产培训:建设工程施工合同及承包方索赔管理培训,由住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《2013年建设工程施工合同(示范文本)》,已于2013年7月1日正式实施;2013版施工合同文本的内容总结了14年来建设工程领域发展的最新观念,大量引进了索赔及价款调整的规定,对于从事合同管理以及索赔管理的人员而言,是一份必读的文件。为从业主方合同管理的角度,承包方索赔管理的角度,帮助业主企业有系统、有策略、有方法、有步骤地学习《2013年建设工程施工合同(示范文本)》。

  【课程对象】

  各企事业单位业主从事工程管理、基建、技改、法律、合约、成本控制、造价、预算的相关负责人及相关人员;建设项目指挥部、建工集团、总承包公司、设计院、项目管理公司、工程咨询、律师事务所、大专院校专业研究人员等相关人员等。

  【课程讲师】

  届时将邀请中房商学院房地产培训讲师高级顾问,住房和城乡建设部相关部门领导、相关起草专家、行业实践专家等到会进行主讲、现场答疑、交流经验。

  【培训内容】

  模块一:《2013年建设工程施工合同(示范文本)》与《2013版工程量清单计价规范》解析

  1、两份文件的最新内容有哪些重要的交集与差异

  2、签约合同价的性质与内涵有什么新的规定和改变

  3、建设期、缺陷责任期、保修期相关问题

  4、物价波动、不可抗力、法律变化风险费用的内涵与分配原则

  5、监理工程师的合同地位与角色的变化

  6、停工权、先履行抗辩权、不安抗辩权相关规定

  模块二:从承包方索赔管理的角度,解读《2013年建设工程施工合同(示范文本)》以及《2013年建设工程施工合同解读与应用》

  (一)费用索赔

  1、工程变更与变更议价相关问题

  2、测量与工程数量确认相关问题

  3、项目特征不符、缺项、漏项与数量差异相关问题

  4、安全文明施工费、暂估价、暂列金额、措施费相关问题

  5、总包管理费、总包服务费、总包配合费等相关问题

  6、动态验收与静态验收,以及质量保证金相关问题

  7、结算争议、结算违约金与保修责任相关问题

  (二)工期索赔

  1、开工争议,业主不开工、业主慢开工的索赔

  2、竣工争议,竣工标准、竣工范围、甩项协议

  3、五大类顺延工期的事由与起迄计算、工期变更顺延工期的五大区间

  4、与时间关联费用的索赔(三个必要、六个项目、四个砍价)

  5、进度里程碑种类与合同效力

  6、赶工分析(赶工五大项与压缩定额工期)与赶工费用的索赔

  模块三:从业主方合同管理的角度,解读《2013年建设工程施工合同(示范文本)》以及《2013年建设工程施工合同解读与应用》

  1、合同模式:三边工程合同(边勘查、边设计、边施工)与变形EPC合同等相关法律问题

  2、各方关系:项目法人与代建制、设备分包商的发包模式(平行包、大丙方、联合体)、挂靠(转包、分包、借牌、分公司、项目经理)相关法律问题

  3、合同架构:总价合同、单价合同、成本加酬金合同、营业税与增值税的相关问题

  4、合同效力:合同无效、行为无效、四证问题、条款无效

  5、专用条款该如何填写与修正,通用条款的修改

  【课程说明】

  [组织机构]:中房商学院 中房博越

  [时间地点]:2014年3月07-09日 广州(详见报到通知)

  2014年3月28-30日 南京(详见报到通知)

  [培训费用]:2200元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理

  [联 系 人]:齐老师 010-51146322 QQ:1225092981

  [服务热线]:4000-080-070

  [报名传真]:010-84802341

  [官方网站]:http://www.zhongfang.org.cn

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