[]【武汉】标杆房企财税管理及融资模式管理培训(10月25日)

房地产培训：标杆房企财税管理及融资模式管理培训

　　【课程背景】

　　房地产培训：向标杆房地产企业学习，学习他们的商业模型及盈利模式、资金管理模式、资本运营模式、融资模式、成本管理模式、预算管理模式、税务管理模式。

　　本次特邀房地产财税专家蔡昌教授帮助房地产企业进行：

　　房地产企业土地增值税清算与规划;

　　房地产企业财务战略规划与调整(多个项目公司如何进行虚拟集团运作?);

　　房地产企业全程税务指引，做好纳税规划;

　　房地产企业财务、税务检查与风险防范(账务审核、纳税申报与报表分析);

　　【课程对象】

　　各房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、主管、会计核算人员、

　　税务主办相关部门负责人及税务、会计事务所等人员。

　　建议高管与财务人员一并参加。

　　【讲师介绍】

　　蔡昌，中房商学院房地产培训网高级顾问，教授，著名房地产税收筹划实战专家，中央财经大学税务管理系主任，国际注册高级会计师(ICSPA)，第三种眼光看税收筹划的奇才，北京大学、清华大学客座教授，任国内多家股份公司独立董事，为国内多家知名房地产企业把脉税务。专著：《房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南》、《最优纳税方案设计》、《资本运营》、《税务稽查零风险》等。

　　【培训内容】

　　第一部分：标杆房地产企业财税管理模式

　　一、房地产企业营运资金管理模式

　　1、保利地产的流动资产管理模式

　　2、万科地产的流动负债管理模式

　　3、招商地产基于渠道的营运资金管理模式

　　二、房地产企业融资模式解析

　　1、万科的融资模式

　　2、万科、HI借FDI之名“曲线融资”模式

　　3、绿城集团的创新融资模式

　　4、绿地的海外借款融资模式

　　5、万达的融资租赁筹资模式

　　6、首创置业的组合融资模式

　　7、越秀房地产投资信托基金

　　三、房地产企业的资本运营模式

　　1、绿城集团的资本运营模式

　　2、万科的资本运作模式

　　3、保利地产的资本运作模式

　　4、房地产业三大投资策略：组合投资+跨市套利+资产重组

　　四、房地产企业的成本管理模式

　　1、恒大地产的成本管理模式

　　2、龙湖地产的目标成本管理模式

　　3、金地集团项目开发前期的成本管理模式

　　五、房地产企业的预算管理模式

　　1、万科集团预算管理模式

　　2、恒大地产的全面预算管理模式

　　3、华润置地的战略全面预算管理模式

　　六、房地产企业的税务管理模式

　　1、房地产业税收现状

　　2、万科集团的税收管理及筹划模式

　　3、金地集团的税收管理及筹划模式

　　4、建业集团的税收管理及筹划模式

　　第二部分：标杆房地产企业财务分析(典型实例与评价)

　　一、房地产市场总体情况分析

　　1、2009-2011年国内房地产市场形势

　　2、财务报表分析对象选择

　　二、标杆房地产企业财务分析

　　1、经营成果和盈利能力分析

　　2、营运资金和营运能力分析

　　3、财务状况和偿债能力分析

　　4、支出分析

　　第三部分：标杆房地产商业模型及盈利模式解析

　　一、房地产标杆企业商业模型

　　1、保利地产

　　2、恒大地产

　　3、建业地产

　　4、万科集团

　　5、金地集团

　　6、富力地产

　　7、万达集团

　　8、华润置地

　　二、房地产企业盈利模式

　　1、土地储备

　　2、选址和开发建设

　　3、成本控制

　　4、企业管理

　　5、品牌管理

　　6、销售经营

　　7、财务管理

　　8、股权结构与母子公司关系

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2013年10月25-26日 武汉(详见报到通知)

　　[培训费用]：2300元/人(含培训费、资料费)食宿代订，费用自理。

　　[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

　　[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。

　　注：

　　凡是参加本课程，均赠送：

　　1、《万科集团房地产开发成本核算指导书》

　　2、《万科集团房地产开发科目一览表》