[]【成都】房企工程现场管理及风险控制解析培训（10月26日）

　　房地产培训：房企工程现场管理及风险控制解析培训

　　【课程背景】

　　房地产培训：房地产企业工程现场管理及风险控制解析培训，作为老板你是否已经做好了工程现场管理及风险控制的准备，中房商学院房地产培训网特邀现为某地产集团公司副总裁刘老师，刘老师曾供职于万科集团从事研发和工程项目管理多年，并任职万科住宅产业化基地项目经理和一线公司工程总监，敬请关注。

　　【课程价值】

　　1、掌握运用标准化项目管理工具和方法，从项目前期策划开始，实现进度、质量、成本、安全 与文明施工等各个维度的精细化管理

　　2、大量经典标杆企业案例分享借鉴

　　3、掌握成为房地产工程管理专家的秘诀和方法

　　【学员对象】

　　房地产开发企业项目总经理、副总经理、运营总监、工程总监级技术部相关负责人

　　【讲师介绍】

　　刘老师：中房商学院房地产培训网高级课程顾问，任职机构：现为某地产集团公司副总裁，1997年开始涉足房地产工程管理工作，同时具有多年央企和民营房地产集团公司高管经历，曾供职于万科集团从事研发和工程项目管理多年，并任职万科住宅产业化基地项目经理和一线公司工程总监。

　　专业特长：源于标杆企业的实战专家，在工程管理精细化、房地产开发流程精细化等领域具有丰富的实战经验。

　　授课风格：实战实用型讲师，实战经验丰富，根据自身多年的经验结合标杆企业的经典案例进行讲授，具有很强的系统性和实操性， 愿意与学员分享自己更多的实战经验与心得，超级敬业，深得企业与学员的好评。

　　【课程大纲】

　　一、什么是现场管理?

　　1. 我们看到的工程现场

　　互动：问题分析

　　2. 现场管理的维度包括哪些方面?

　　3. 现场管理要求我们具备的的核心能力是什么?

　　1)工程师的尊严---专业能力

　　2)为结果负责----担当

　　3)衡量现场管理能力的尺度---持续力

　　4. 房地产企业与施工企业现场管理有何区别?

　　二、前期阶段

　　1. 项目开工需要具备什么样的条件?

　　2. 组建标准化的项目管理团队

　　3. 建立标准化的项目管理制度

　　4. 如何提升团队人员的专业水准?

　　5. 我们需要什么样的合作资源?

　　1) 总包 2) 监理

　　6. 工程在什么时候需要介入设计?

　　7. 工程与成本、采购的关系

　　8. 充分的项目前期策划可以让我们的工作事半功倍

　　三、项目实施阶段

　　1. 合作方管理

　　1) 与合作单位的第一次亲密接触

　　2) 合作方过程评估与管理

　　3) 能力复制---对合作方的管理输出

　　4) 尊严，可以让合作方更有效的工作

　　2. 项目外围协调管理

　　1) 常抓不懈的外联工作 2) 学会与公众及媒体打交道

　　3. 现场技术管理

　　1) 有图施工----把好图纸审查关 2) 技术交底

　　3) 方案优化 4) 万科精装修“四化管理”

　　5) 工程经验总结与传承

　　4. 现场成本控制

　　1) 什么是目标成本? 2) 现场成本管理的分工与协同

　　3) 方案优化 4) 签证判断

　　5) 工程师都应该熟悉合同

　　5. 现场进度管理

　　1) 三级计划体系 2) 如何编制开发计划(里程碑)?

　　3) 合理工期与赶工 4) 决战示范区

　　5) 如何实现高效的项目运营?

　　6. 现场材料管理

　　1) 材料选用 2) 样板封存

　　3)进场验收

　　7. 现场质量管理

　　1) 样板引路 2) 隐蔽验收

　　3) 工序验收与交接 4) 实测实量

　　5) 竣工验收 6) 质量通病防治

　　8. 现场安全与文明施工管理

　　1) 为什么要“安全第一”? 2) 可视化

　　3) 成品保护 4) 用“5S”法来提升我们的管理水平

　　9. 现场风险管理

　　1) 什么是风险? 2) 反复发生的问题是不是风险?

　　3) 问题预测 4) 危机处理

　　10. 内部配合管理

　　1) 攘外必先安内 2) 协同、协同还是协同

　　3) 跨界与越界 4) 开放日，这事我们得配合

　　四、项目交付阶段

　　1. 客户对交付质量的感知分析

　　2. 交付阶段的快速反应直接影响客户认知

　　3. 决定交付率的因素 4. 及时进行交付总结 5. 再谈协同

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2013年10月26-27日 成都(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　[培训费用]：人民币3800元/人(含讲师费、场地费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341