|
房地产培训：房企融资模式管理及税务筹划解析培训
【课程背景】
房地产培训：税收问题一直是房企关心的主要的问题点，如何做好税收规划及税收问题的处理？怎样应对税务稽查？怎样应对合同涉税审查？面对这些重拳出击的股权交易税收征管，您是否做好了时刻的准备工作？
中房商学院房地产培训网特邀知名税务律师李老师，通过原汁原味的鲜活案例，由浅入深、抽丝剥茧的层层剖析，两天的课程让您全方位接触房地产企业各种模式重组，轻松攻克重组税收筹划！
【课程对象】
房地产企业的董事长、总经理、财务总监企业高管及负责财务管理人员。
【讲师介绍】
李老师，知名税务律师， “律师”、“注册会计师”、“注册税务师”，中房商学院房地产培训网高级顾问，中国税务律师联盟成员，中国税务报资深撰稿人，公司金融杂志专栏作者。现工作于北京某五A级大型税务师事务所，实战经验丰富，曾操刀雅戈尔地产、中建地产、莱蒙地产、中冶地产、联想集团、金融街控股、海通集团、中铝集团、万通、裕隆集团、嘉博文、中投发展等众多集团公司并购重组项目。
【课程大纲】
第一部分：房地产项目退出机制及涉税处理（清算和注销）
第二部分：房地产企业收缩战略与税务管理（资产剥离）
一、老板转股：股权定价策略+误区规避 +合同模板+税收筹划
案例讲解：平价转让股权案例、1元钱转让股权案例、无偿赠股案例
二、分立：某地产公司分立酒店案例……
第三部分：房地产企业融资模式及税务管理
一、引入投资者
1、增资扩股：首开地产零增资案例
2、割股套现：某地产公司股权转让纳税筹划实例
二、股权信托融资
1、四种信托模式介绍
2、各种信托融资模式税负比较（以“阳光城”信托为例）
三、杠杆并购：创元科技并购案例精析
四、私募融资：浙江某地产公司私募股权融资案例 ……
第四部分：房地产企业整合管理及税务处理（治理模式设计、股权激励、业务整合、公司架构调整等）
一、财税[2009]59号文实操难点荟萃（22个知识点）
1、股权支付对价如何理解？
2、股权收购之一对多模式、多对一模式、多步取得股权模式？
3、85%和75%比例是账面价值比还是公允价值比？
4、母公司吸收合并全资子公司是否适用特殊重组？
二、如何实现集团公司架构优化：某地产集团架构调整案例
三、公司治理模式：四种治理模式+模式调整税收
四、合并税收筹划：杭州宋都集团吸收合并杭州宋都地产案例
五、股东僵局解决之道：N种法律解决途径+某公司分立案例
六、重组模式组合运用：宁波银亿借壳上市案例
七、境外股权间接转让之698号：如何寻找合理商业目的
八、股权激励：激励机制设计的税负考量
第五部分：房地产企业股份持有及税务处理（分红和转增资本）
一、股息红利：分红制度设计＋税收政策盘点（东易日盛案例）
二、转增资本：六种转增方式税收揭秘
资本公积转增、未分配利润转增、盈余公积转增、净资产折股、评估增值转股、债转股……
第六部分：房地产企业投资及涉税筹划
一、拿地四大模式税收
二、非货币资产出资：工商程序+会计处理+税政盘点
三、过桥资金借款出资：应对抽逃出资财务人的自我保护策略
四、设立私募股权基金（以某地产公司私募基金为例）
1、四种私募股权基金形式税负比较
2、合伙企业税政最新立法动态
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越
[时间地点]：2013年9月26-27日 广州（详见报到通知）
[培训费用]：2300元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981
[服务热线]：4000-080-070
[报名传真]：010-84802341
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。
除非注明，文章均为 中房商学院 原创，本文地址： |
由于城市郊区、三四线城市与一二线城市、省会(中心)城市在基础设施...
房地产培训：当前房地产黄金时代已经终结，行业日趋走向成熟。伴随...
房地产培训：房企涉税风险管理及成本控制培训;房地产开发企业资本重...
商业地产培训：商业地产裂变的时期，无论是新生代开发商，还是老牌...
房地产培训：标杆房企运营管理及计划管控解析培训;如何通过运营管理...
房地产培训：房企税务风险防范及应对技巧培训;自2013年以来，一场以...
曾老师：中房商学院房地产培训高级顾问;曾在万科集团一线公司及总部...
房地产培训：房企项目结构成本优化及施工图审控要点培训;结构影响安...
房地产培训：房企绿城景观设计及品质提升、施工管理培训;由于经济的...
房地产培训：房企内控体系及内部审计策略精讲培训;做了内控，效率反...
COPYRIGHT © 2006-2014 ZFSXY CORPORATION. ALL RIGHTS RESERVED 北京中房商学企业管理研究院 版权所有
中国•北京市朝阳区安定路39号长新大厦6层 全国免费咨询电话：4000-080-070 京ICP备15002783号-1
由于城市郊区、三四线城市与一二线城市、省会(中心)城市在基础设施...