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房地产培训：标杆地产景观设计与品质提升实战培训
【课程背景】
房地产培训：随着科学技术突飞猛进，人们在物质生活和精神生活水平得到不断提高的同时，对人居环境质量亦不断提出新的更高的要求和标准。人们在其中生活有一种归属感、安全感、舒适感。为此，当今每个新建住宅小区都本着力求创造功能合理、形态自然、能体现生态原则的居住生活环境，以符合当今社会的需要、时代的需求。
本课程中房商学院房地产培训网特邀陈老师，高级工程师、高级环境艺术师；在绿城集团从事住宅景观设计、施工管理工作10余年，精细化的讲述标杆地产景观设计的实战演练。
【课程收益】
系统：以小区景观发展脉络为纵轴、内容为横幅，针对当前流行的有代表性的景观模式与突出问题，进行全面系统的讲解探讨和实案分析；
实用：全课程围绕实战目标展开，学以致用，立竿见影，具有较强的参考和借鉴意义；
绿城：展示绿城景观营造的最新研究成果和实施案例，开展新颖深刻的独家剖析。
【课程对象】
房地产公司总裁、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队和其他职能部门负责人等及景观设计公司设计负责人和技术人员。
【课程大纲】
第一部分：景观营造关键观点
一、小区景观概念；
二、其他景观介绍
1、围墙景观
2、垂直景观系统
3、水电景观系统
4、标识景观系统
三、绿城实施宅间景观公园化
1、宅间景观最为业主关注
2、高层宅间景观公园化分析
3、多层宅间景观公园化优势与实案
四、小区景观分类与品质提升
1、“看”“用”两类景观元素
2、一个鬼斧神工的“看”景
3、提升景观品质的奥秘
五、景观营造成本控制参考数据
1、房产开发项目成本
2、景观成本控制方式
3、景观的投入与售价
4、控制景观成本实案测算
六、景观三角色分析
1、三角色各自的景观价值取向
2、案例分析：价值取向的明显差异
第二部分：区域景观分析
一、小区景观十大分类
1、区域性的五大景观
2、专题性的五大景观
二、入口景观特点
1、主入口设计最折腾人
2、各式主入口景观
3、主入口景观涉及核心三要素
4、绿城景观主入口特点
三、中心景观的现状与步行区发展趋势
1、中心景观的类型
2、绿城中心景观的特点
3、中心景观与会馆分离的讨论
4、当前中心景观突出问题
5、设置步行区的发展趋势
四、小区景观发展脉络与演变趋势
1、建国后小区景观发展脉络；
2、现阶段的多元素景观
3、多元素景观存在的问题
4、将重回功能型景观
五、道路景观的功能
1、道路塑造景观骨架
2、景观骨架的基本类型
3、各类道路的尺寸、材料与造价
六、组团景观的连接作用
1、组团景观的形式
2、案例分析
七、景观营造目的与销售权重；
1、让业主认可才能实现促销目的；
2、楼盘销售三要素；
3、楼盘竞争要素的转换；
4、绿城业主寿命长三年；
第三部分：绿城景观建设管理经验分享之专题景观分析
一、软质景观“绿岛”理论应用
1、小区软景设计的现状与弊病
2、绿岛理论基本观点
3、绿岛理论应用流程
4、建立绿岛模块数据库的意义
5、推行优势
二、售楼部景观的特性与配置
1、建造售楼部景观的唯一目的
2、售楼部景观的特性与设置要求
案例分析：原方案；修改方案；实施现状
三、架空层景观的设计要点
1、架空层景观的特性
2、架空层景观三种类型
3、屋顶花园类型
4、绿城架空层景观为何只是“少年状态”
5、方案设计的基本要求以及评判标准
第四部分：绿城景观建设管理经验分享之精细化营造
一、小区景观空间理论
1、小区景观空间理论的意义
2、小区景观的营造内容
3、小区景观空间的特征
4、景观空间的结构
5、景观空间的四种类型
6、景观空间的五种分隔方式
7、两类景观元素的形态
8、入户口的铺装——教学案例
9、总结
二、绿城景观案分析
三、小区景观目前的四项质量标注
1、国家标准
2、甲方标准
3、设计标准
4、使用标准
四、绿城景观精细化营造基本经验
1、设计图纸反复论证，深入细节探讨
2、确立“景观质量是靠甲方管出来”的理念
3、景观元素三大创新
4、制定基本操作规程，规范景观营造流程
5、领导亲自抓景观质量
6、集团实行景观垂直管理体系
第五部分：绿城经典楼盘考察（半天）
绿城富春玫瑰园、绿城桃花源、 绿城蓝庭
【专家导师】
陈老师，高级工程师、高级环境艺术师；中房商学院高级顾问，在绿城集团从事住宅景观设计、施工管理工作10余年。至今一直任绿城集团全资公司——浙江绿城园林工程有限公司和上海易唐景观设计有限公司总经理，对绿城楼盘景观深有研究，是国内营造居住小区景观实战型专家。
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越
[时间地点]：2013年5月25-26日 重庆（详见报到通知）
[培训费用]：3580元/人（含培训费、资料费、午餐费）住宿代订，费用自理。
[联 系 人]：齐老师 010-51146322
[服务热线]：4000-080-070
[报名传真]：010-84802341
[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
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