[]【成都】房地产税务稽查重点应对策略培训（4月13日）

【课程背景】
当前，土地增值税清算的风声越来越紧，各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样？土地增值税清算税务稽查重点是什么？未来土地增值税的政策将出现什么大变革？中房商学院房地产培训特邀钟老师，钟老师是资深税务稽查官员，全国税务系统主流培训讲师，具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能，精通税务机关稽查模式与方法。帮助广大房地产企业做好土地增值税清算工作与2012年企业所得税汇算清缴，防范税务稽查风险，获取最大的税收利益。

【课程对象】
房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员。

【课程大纲】
一、土地增值税最新政策走向分析
土地增值税的政策将出现什么大变革?

二、税务稽查选案指标与案例分析
1、税务稽查常用选案指标分析
税务稽查最重要选案指标是什么？
税务稽查怎样会选中你？
2、税务稽查的10种权力及限制是什么?

三、土地增值税清算税务稽查重点与案例分析
1、清算单位如何确认？
2、各项成本的分摊方法是否正确？
3、房地产企业指定物业公司收取的代收费用要交土地增值税吗？
4、买房送电视，电视拿到的是建筑发票可以加计扣除吗？
5、销售价格偏低，建筑成本偏高问题税务机关是怎样检查和处理的。
6、销售地下人防车库的所有权到底要不要交土地增值税？
7、利息费用的扣除问题
8、签一销售合同，另外再签一个装修合同，装修费可以加计扣除吗？
9、不同形式拿地的成本确定问题
10、合作建房的土地增值税如何处理？

四、房地产企业所得税税务稽查重点与案例分析
1、土地成本的分摊风险在哪里？
2、为什么网络发票也有大头小尾，企业应如何防范？
3、佣金、业务招待费、广告费、会议费、业务宣传费、办公用品的稽查重点。
4、税务机关检查虚开发票的四大方法是什么？

五、专家现场开放时间，解答学员疑难问题。

【师资介绍】
钟必：资深税务稽查官员，全国税务系统主流培训讲师，具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能，精通税务机关稽查模式与方法。《中国税务信息网》、《中国会计视野》、《中国税网》涉税风险研究室特邀税务专家。在网上具有广泛的影响力，广东税务干部学院兼职教师，某市注册会计师协会教育培训委员会委员，广州地税局《房地产税务稽查业务培训班》特约培训讲师,扬州税务进修学院《房地产开发企业税务稽查培训班》特约培训讲师,2012年深圳国税局海洋石油分局《金融企业税务风险点班》特约培训讲师，2012年福建税校《全国地税系统处级稽查局长培训班》特约培训讲师。参与了国家税务总局教育中心标准化课程《企业所得税政策法规》的编写和《四川省地税局稽查案例选编》的编写，参加过全国税务系统2010年教学科研(税务稽查)论坛并进行示范演讲。长期为各地税务稽查系统做查前培训，经常为广大企事业单位授课，授课内容精彩，实操性强，信息量大，受到普遍欢迎。

【课程说明】
[组织机构]中房商学院 http://www.zhongfang.org.cn
[时间地点]2013年4月13-14日 成都（详见报到通知）
[培训费用]2680元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
[咨询电话]010-51146322 丁老师 QQ：878694385
[服务热线]4000-080-070
[报名传真]010-84802341

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产管理咨询、房地产内训、中房猎头、商务考察、资格认证、房地产MBA等。
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